Moderno namješten stan s vrtom i garažom – Borik, Zadar

Ovaj moderan stan u novogradnji nalazi se u atraktivnom zadarskom naselju Borik, na svega 470 m od mora i 2,2 km od centra grada. Smješten u prizemlju kvalitetne zgrade, stan nudi funkcionalan raspored i velik privatni vrt površine 122,68 m², što ga čini izvrsnim izborom za obitelji i za sve koji žele komfor u mirnom okruženju.
Unutrašnji raspored čine hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na lođu. Neto korisna površina interijera iznosi 70,43 m². Stanu dodatno pripadaju dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedna garaža – kao i spremište u podrumu površine 28,71 m², uređeno kao igraonica s vlastitim WC-om i direktno povezano s garažom. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 117,38 m².
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Stan se prodaje potpuno namješten. Opremljen je podnim električnim grijanjem u svim prostorima osim spavaćih soba, dok je klimatizacija postavljena u dnevnom boravku. Građen je betonskim zidovima, a ugrađena aluminijska stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i brisolejima pruža visoku energetsku učinkovitost. Fasada ima toplinsku izolaciju od 8 cm.
Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna te se otvaraju na šifru. Odvodnja je spojena na kanalizaciju. Zgrada ima novi, ravni betonski krov, a u sklopu okućnice smješten je i vanjski roštilj.
Objekt je izgrađen 2020. godine i posjeduje energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

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Interni broj: 1238962 REC - F1312

REC ID: 1238962

Modern Furnished Apartment with Garden and Garage – Borik, Zadar

This modern apartment in a newly constructed building is located in Borik, one of the most attractive areas of Zadar, only 470 m from the sea and 2,2 km from the town center. Positioned on the ground floor, the apartment offers a functional layout and a spacious private garden of 122,68 m², making it an excellent choice for families and for anyone seeking comfort in a peaceful environment.
The interior consists of a hallway, three bedrooms, a bathroom, and a bright open-plan kitchen with a dining area and living room connected to a loggia. The net usable interior area is 70,43 m². Additionally, the apartment includes two parking spaces — one outdoor and one garage — as well as a 28,71 m² storage room in the basement, equipped with a WC and arranged as a playroom, directly connected to the garage. The total net area including accessory spaces is 117,38 m².
The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment

The apartment is sold fully furnished. It features electric underfloor heating in all rooms except the bedrooms, and air conditioning in the living room. The building was constructed with reinforced concrete walls, while aluminum joinery with triple glazing, insect screens and sunbreakers provides high energy efficiency. The façade includes 8 cm of insulation.
The floors are covered with tiles and parquet, and the entrance door is burglar-proof and fireproof with a digital code opening system. The property is connected to the public sewage system. The building has a new flat concrete roof, and the garden includes an outdoor barbecue.
The apartment was completed in 2020 and holds an A+ energy certificate.

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

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Intrnal number: F1312

REC ID: 1238962

Modern Möblierte Wohnung mit Garten und Garage – Borik, Zadar

Diese moderne Wohnung in einem Neubau befindet sich im beliebten Stadtteil Borik in Zadar, nur 470 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen privaten Garten von 122,68 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer, die Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen.
Der Innenbereich umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine helle Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die netto nutzbare Wohnfläche beträgt 70,43 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz und eine Garage – sowie ein 28,71 m² großer Kellerraum mit WC, der als Spielzimmer eingerichtet ist und direkt mit der Garage verbunden ist. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 117,38 m².
Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern sowie über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, und die Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung, Insektenschutzgittern und Außenjalousien bieten eine sehr gute Energieeffizienz. Die Fassade ist mit 8 cm Wärmedämmung ausgestattet.
Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest und lässt sich per Code öffnen. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude verfügt über ein neues, flaches Betondach, und im Garten steht ein Außengrill zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und besitzt ein Energiezertifikat A+.

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1312

REC ID: 1238962

Numero interno: F1312

REC ID: 1238962

Внутренний номер: F1312

REC ID: 1238962