Vila koja oduzima dah – panorama Kvarnera

KRALJEVICA – LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
SAVRŠEN SPOJ MEDITERANSKOG UŽITKA, PRIVATNOSTI I MODERNOG KOMFORA

U jednom od najšarmantnijih priobalnih mjesta na sjevernom Jadranu, u mirnoj i diskretnoj ulici Kraljevice, nalazi se vila koja podiže standard luksuznog stanovanja. Kraljevica je poznata po svojoj bogatoj povijesti, predivnim uvalama, kristalno čistom moru i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Idealna je za obiteljski život, odmor i ulaganje, a karakterizira je pravi mediteranski životni ritam – sporiji, mirniji i ispunjen prirodnim ljepotama.

Na parceli od 910 m² smještena je moderna i prostrana vila od 245 m², koja zahvaljujući izvanrednoj poziciji pruža otvoren i nesmetan pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i njegove otoke. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi ponudio vrhunski komfor, privatnost i užitak tijekom cijele godine.

GLAVNE KARAKTERISTIKE
• Panoramski pogled na Kvarner iz gotovo svih prostorija
• Bazen od 40 m² s dječjim plićim dijelom i dubljim dijelom s masažnim mlaznicama
• Prvoklasni wellness: sauna, hidromasažna kada, tuš
• Opremljena teretana i game room za zabavu i rekreaciju
• Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• Velike terase, prostran dnevni boravak i obilje prirodnog svjetla
• Uređena okućnica s dječjim igralištem
• Potpuna privatnost u mirnom susjedstvu
• Tlakovci, kameni detalji i brižljivo uređen eksterijer
• Tri privatna parkirna mjesta

PRIZEMLJE – PROSTRANOST I ELEGANCIJA
Ulaskom u vilu dočekat će vas svijetao, moderan i besprijekorno uređen dnevni boravak koji se spaja s kuhinjom i blagovaonicom u otvoreni koncept. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, stvarajući čaroban prostor za uživanje u jutru, druženjima ili večernjim zalascima.

Na istoj etaži nalaze se i:
• Game room sa stolnim nogometom, pikadom i PlayStation konzolom
• Potpuno opremljena teretana
• Ekskluzivni wellness prostor sa saunom, hidromasažnom kadom i tušem
• Gostinjski toalet

KAT – PRIVATNA OAZA
Na katu se nalaze dvije luksuzne spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu. Jutra ovdje započinju uz pogled na beskrajno plavetnilo – svakodnevni doživljaj koji donosi mir i inspiraciju.

SUTEREN – DODATNI LUKSUZ
Suteren nudi multifunkcionalnu prostoriju idealnu za djecu, obiteljske aktivnosti ili kao kućno kino. Dodatni prostori za fitness i wellness čine vilu potpuno zaokruženim i funkcionalnim domom za sve generacije.

VANJSKI PROSTOR – MEDITERANSKI ŽIVOT NA OTVORENOM
Okućnica je u cijelosti uređena i ograđena, nudeći potpuni mir i privatnost.
• Bazen od 40 m² s plićim dijelom za djecu i dubljim dijelom s masažnim mlaznicama
• Prostrano sunčalište i terase za opuštanje
• Dječje igralište s toboganom, penjalicom i ljuljačkom
• Kameni zidovi i pažljivo odabrani detalji naglašavaju autohtoni primorski stil

KRALJEVICA – LOKACIJA KOJA PRIVLAČI
Kraljevica je mjesto u kojem se isprepliću povijest, more, mir i obiteljski duh. Blizina Rijeke, Krčkog mosta, autoceste i zračne luke čini je iznimno pristupačnom, dok prirodne uvale, šetnice i kulturne znamenitosti nude sadržaje u kojima mogu uživati sve generacije. Ovo je lokacija koja zadržava vrijednost i privlači kvalitetne kupce.

ZAKLJUČAK
Ova vila nije samo nekretnina – ona je iskustvo, stil života i dugoročna investicija. Savršena je za kupce koji traže luksuz, mir, sigurnost i spektakularan pogled na more, uz sadržaje koji omogućuju potpunu udobnost tijekom cijele godine.

Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
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Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
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Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

Interni broj: 1239534 REC - 1166

REC ID: 1239534

House Šmrika, Kraljevica, 245m2

KRALJEVICA – LUXURY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW
THE PERFECT BLEND OF MEDITERRANEAN ENJOYMENT, PRIVACY AND MODERN COMFORT

In one of the most charming coastal towns of the northern Adriatic, in a quiet and discreet street in Kraljevica, stands a villa that sets a new standard in luxury living. Kraljevica is known for its rich history, beautiful coves, crystal-clear sea and excellent transport connections. It is ideal for family life, holidays and investment, characterized by a true Mediterranean lifestyle – slower, calmer and enriched with natural beauty.

On a 910 m² plot sits a modern and spacious villa of 245 m², which, thanks to its exceptional position, offers an open and uninterrupted view of the entire Kvarner Bay and its islands. Every detail has been carefully designed to provide top comfort, privacy and enjoyment throughout the year.

MAIN FEATURES
• Panoramic view of Kvarner from almost every room
• 40 m² pool with children's shallow section and deeper part with massage jets
• First-class wellness: sauna, hydromassage tub, shower
• Equipped gym and game room for fun and recreation
• Three luxury bedrooms, each with its own bathroom
• Large terraces, spacious living room and plenty of natural light
• Landscaped garden with children's playground
• Complete privacy in a quiet neighborhood
• Paved surfaces, stone details and carefully designed exterior
• Three private parking spaces

GROUND FLOOR – SPACE AND ELEGANCE
Upon entering the villa, you are welcomed by a bright, modern and impeccably designed living room that merges with the kitchen and dining area into an open-concept layout. Large glass walls connect the interior with the covered terrace, creating a magical space for mornings, gatherings or evening sunsets.

On the same level you will also find:
• Game room with table football, darts and PlayStation
• Fully equipped gym
• Exclusive wellness area with sauna, hydromassage tub and shower
• Guest toilet

FIRST FLOOR – PRIVATE OASIS
The upper floor offers two luxury bedrooms, each with its own bathroom and terrace access. Mornings here begin with a view of the endless blue – a daily experience that brings peace and inspiration.

BASEMENT – ADDITIONAL LUXURY
The basement offers a multifunctional room ideal for children, family activities or as a home cinema. Additional fitness and wellness spaces make the villa a complete and functional home for all generations.

OUTDOOR AREA – MEDITERRANEAN OUTDOOR LIVING
The entire garden is fully landscaped and fenced, offering total peace and privacy.
• 40 m² pool with shallow children's area and deeper zone with massage jets
• Spacious sun deck and terraces for relaxation
• Children's playground with slide, climbing structure and swing
• Stone walls and carefully selected details emphasize the authentic coastal style

KRALJEVICA – A LOCATION THAT ATTRACTS
Kraljevica is a place where history, the sea, peace and family spirit come together. Its proximity to Rijeka, the Krk Bridge, the highway and the airport makes it extremely accessible, while natural coves, promenades and cultural landmarks provide something for all generations. This is a location that holds its value and attracts quality buyers.

CONCLUSION
This villa is not just a property – it is an experience, a lifestyle and a long-term investment. Perfect for buyers seeking luxury, peace, safety and a spectacular sea view, combined with amenities that ensure complete comfort throughout the year.

For further information or inquiries, feel free to contact us. We look forward to your call!

Marko Pranjić
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Ivan Baričević
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Maison – Your future begins here!

Intrnal number: 1166

REC ID: 1239534

Haus Šmrika, Kraljevica, 245m2

KRALJEVICA – LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER
PERFEKTE KOMBINATION AUS MEDITERRANEM GENUSS, PRIVATSPHÄRE UND MODERNEM KOMFORT

In einem der charmantesten Küstenorte der nördlichen Adria, in einer ruhigen und diskreten Straße von Kraljevica, befindet sich eine Villa, die den Standard luxuriösen Wohnens neu definiert. Kraljevica ist bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Buchten, kristallklares Meer und hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familienleben, Urlaub und Investitionen, geprägt von einem echten mediterranen Lebensrhythmus – langsamer, ruhiger und voller natürlicher Schönheit.

Auf einem 910 m² großen Grundstück steht eine moderne und großzügige Villa von 245 m², die dank ihrer ausgezeichneten Lage einen offenen und ungestörten Blick über die gesamte Kvarner-Bucht und ihre Inseln bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort, Privatsphäre und ganzjährigen Genuss zu ermöglichen.

HAUPTMERKMALE
• Panoramablick auf die Kvarner-Bucht aus fast allen Räumen
• 40 m² großer Pool mit Kinderbereich und tiefem Bereich mit Massagedüsen
• Premium-Wellness: Sauna, Whirlpool, Dusche
• Ausgestattetes Fitnessstudio und Spielzimmer für Unterhaltung und Freizeit
• Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
• Große Terrassen, ein geräumiges Wohnzimmer und viel Tageslicht
• Gepflegtes Grundstück mit Kinderspielplatz
• Vollständige Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft
• Pflastersteine, Steindetails und liebevoll gestalteter Außenbereich
• Drei private Parkplätze

ERDGESCHOSS – RAUM UND ELEGANZ
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein heller, moderner und perfekt gestalteter Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer einen offenen Grundriss bildet. Große Glasfronten verbinden das Innere mit der überdachten Terrasse und schaffen einen magischen Ort für morgendliche Momente, Treffen oder Sonnenuntergänge.

Auf derselben Ebene befinden sich:
• Spielzimmer mit Tischfußball, Darts und PlayStation
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche
• Gäste-WC

OBERGESCHOSS – PRIVATE OASE
Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang. Die Tage beginnen hier mit dem Blick auf das endlose Blau – ein tägliches Erlebnis voller Ruhe und Inspiration.

UNTERGESCHOSS – ZUSÄTZLICHER LUXUS
Das Untergeschoss bietet einen multifunktionalen Raum, ideal für Kinder, Familienaktivitäten oder als Heimkino. Weitere Fitness- und Wellnessbereiche machen die Villa zu einem kompletten Zuhause für alle Generationen.

AUSSENBEREICH – MEDITERRANES LEBEN IM FREIEN
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt, um absolute Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
• 40 m² großer Pool mit Kinderbereich und tiefem Teil mit Massagedüsen
• Große Sonnenterrassen
• Kinderspielplatz mit Rutsche, Klettergerüst und Schaukel
• Natursteinmauern und sorgfältig ausgewählte Details betonen den authentischen Küstenstil

KRALJEVICA – EINE LAGE, DIE ANZIEHT
Kraljevica ist ein Ort, an dem Geschichte, Meer, Ruhe und Familiengeist harmonisch verschmelzen. Die Nähe zu Rijeka, der Krk-Brücke, der Autobahn und dem Flughafen macht es äußerst gut erreichbar. Natürliche Buchten, Promenaden und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Eine Lage mit bleibendem Wert, die qualitätsbewusste Käufer anzieht.

FAZIT
Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Erlebnis, ein Lebensstil und eine langfristige Investition. Ideal für Käufer, die Luxus, Ruhe, Sicherheit und einen spektakulären Meerblick suchen, kombiniert mit ganzjährigem Komfort.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Marko Pranjić
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E-mail: marko@maison-nekretnine.com
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Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!

Interne Nummer: 1166

REC ID: 1239534

Casa Šmrika, Kraljevica, 245m2

KRALJEVICA – VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE
PERFETTA FUSIONE DI PIACERE MEDITERRANEO, PRIVACY E COMFORT MODERNO

In una delle località costiere più affascinanti dell'Adriatico settentrionale, in una via tranquilla e discreta di Kraljevica, si trova una villa che innalza gli standard dell'abitare di lusso. Kraljevica è nota per la sua ricca storia, le splendide insenature, il mare cristallino e gli eccellenti collegamenti stradali. È ideale per la vita familiare, le vacanze e gli investimenti, caratterizzata da un autentico ritmo mediterraneo – più lento, sereno e immerso nella bellezza naturale.

Su un terreno di 910 m² sorge una moderna e spaziosa villa di 245 m² che, grazie alla sua posizione eccellente, offre una vista aperta e senza ostacoli sull'intero Golfo del Quarnero e sulle sue isole. Ogni dettaglio è stato accuratamente progettato per offrire massimo comfort, privacy e piacere durante tutto l'anno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Vista panoramica sul Quarnero da quasi tutte le stanze
• Piscina di 40 m² con parte bassa per bambini e parte profonda con idromassaggio
• Wellness di prima classe: sauna, idromassaggio, doccia
• Palestra attrezzata e sala giochi per divertimento e svago
• Tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato
• Ampie terrazze, soggiorno spazioso e tanta luce naturale
• Giardino curato con area giochi per bambini
• Completa privacy in un quartiere tranquillo
• Pavimentazioni esterne, dettagli in pietra ed esterno curato
• Tre posti auto privati

PIANO TERRA – SPAZIO ED ELEGANZA
All'ingresso vi accoglie un luminoso e moderno soggiorno che si unisce alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space. Le grandi pareti vetrate collegano l'interno con la terrazza coperta, creando uno spazio incantevole per colazioni, incontri o tramonti serali.

Sul medesimo livello si trovano:
• Sala giochi con calcio balilla, freccette e PlayStation
• Palestra completamente attrezzata
• Area wellness esclusiva con sauna, idromassaggio e doccia
• Toilette per gli ospiti

PRIMO PIANO – OASI PRIVATA
Il piano superiore ospita due camere da letto di lusso, entrambe con bagno privato e accesso alla terrazza. Le mattine iniziano con una vista sul blu infinito – un'esperienza quotidiana che porta pace e ispirazione.

SEMINTERRATO – LUSSO AGGIUNTIVO
Il seminterrato offre una stanza multifunzionale ideale per bambini, attività familiari o come cinema domestico. Ulteriori spazi dedicati al fitness e al wellness completano questa villa, rendendola perfetta per tutte le generazioni.

SPAZIO ESTERNO – VIVERE ALL'APERTO IN STILE MEDITERRANEO
Il giardino è completamente sistemato e recintato, offrendo tranquillità e privacy totale.
• Piscina di 40 m² con parte bassa per bambini e parte profonda con idromassaggio
• Ampio solarium e terrazze per il relax
• Parco giochi con scivolo, arrampicata e altalena
• Muri in pietra e dettagli scelti con cura sottolineano lo stile costiero autentico

KRALJEVICA – UNA LOCALITÀ CHE ATTIRA
Kraljevica è un luogo dove storia, mare, tranquillità e spirito familiare si intrecciano. La vicinanza a Fiume, al ponte di Veglia, all'autostrada e all'aeroporto la rende molto accessibile, mentre le insenature naturali, le passeggiate e il patrimonio culturale offrono contenuti per tutte le generazioni. È una posizione che mantiene il suo valore e attira acquirenti esigenti.

CONCLUSIONE
Questa villa non è solo un immobile – è un'esperienza, uno stile di vita e un investimento a lungo termine. Perfetta per chi cerca lusso, tranquillità, sicurezza e una spettacolare vista sul mare, insieme a servizi che garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni o domande, non esitate a contattarci. Saremo lieti della vostra chiamata!

Marko Pranjić
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Maison – Il vostro futuro inizia qui!

Numero interno: 1166

REC ID: 1239534

Внутренний номер: 1166

REC ID: 1239534