Luksuzna, potpuno namještena istarska vila s studio apartmanom, bazenom i pogledom na more, Kanfanar!

Na prodaju je luksuzna, potpuno namještena vila s bazenom i pogledom na more, dovršena 2023. godine te građena prema najvišim europskim standardima. Smještena je na mirnoj lokaciji, na parceli od 718 m², okružena uređenim mediteranskim vrtom i potpunom privatnošću. Stambena površina iznosi 186 m², a vila je kategorizirana za turističko iznajmljivanje i spremna za trenutačno useljenje.

Vila se odlikuje vrhunskom gradnjom i energetskom učinkovitošću razreda A, s podnim grijanjem putem dizalica topline, inverter klimatizacijom u svakoj prostoriji, troslojnom REHAU PVC stolarijom i luftirajućim krovom koji osigurava optimalnu regulaciju temperature. Posebna pažnja posvećena je izboru najkvalitetnijih materijala, termo i hidroizolaciji, sanitarijama marke Grohe i Villeroy & Boch te španjolskoj i talijanskoj keramici. Vila posjeduje i pametne instalacije kojima je moguće upravljati putem mobilne aplikacije, uključujući temperaturu kuće, bazena i sanitarne vode.

Unutarnji raspored je iznimno funkcionalan. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja s otokom i blagovaonicom, te dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se smjestila dodatna velika spavaća soba s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i prirodu.

Uz glavnu kuću nalazi se i potpuno opremljeni studio-apartman površine 25 m² sa zasebnim ulazom, vlastitom kuhinjom, kupaonicom i prostorom za boravak. U njegovu sklopu nalaze se strojarnica za bazen i kotlovnica.

Vanjski dio čini prekrasna terasa s ljetnom kuhinjom u kamenu, opremljenom roštiljem, sudoperom, indukcijskom pločom i frižiderom, idealna za druženja i opuštanje.
U dvorištu se nalazi veliki bazen sa slanom vodom površine 38 m², okružen sunčalištem, solarni tuš, ležaljke, suncobrani te sustav automatskog navodnjavanja vrta s mediteranskim biljem i nekoliko maslina. 2 parkirna mjesta za vozila.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1241556 REC - 25635

REC ID: 1241556

Luxury, fully furnished Istrian villa with a studio apartment, pool, and sea view, Kanfanar!

For sale is a luxurious, fully furnished villa with a pool and sea view, completed in 2023 and built to the highest European standards. It is located in a quiet area on a plot of 718 m², surrounded by a beautifully landscaped Mediterranean garden and offering complete privacy. The living area is 186 m², and the villa is categorized for tourist rental and ready for immediate occupancy.

The villa features top-notch construction and energy efficiency class A, with underfloor heating via heat pumps, inverter air conditioning in every room, triple-layer REHAU PVC windows, and a ventilated roof that ensures optimal temperature regulation. Special attention has been paid to the selection of the highest quality materials, thermal and waterproofing, sanitary ware from Grohe and Villeroy & Boch, as well as Spanish and Italian ceramics. The villa also includes smart installations that can be controlled via a mobile app, including the temperature of the house, pool, and sanitary water.

The interior layout is exceptionally functional. On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a modern kitchen with an island and dining area, and two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. Internal stairs lead to the first floor, where there is an additional large bedroom with an en-suite bathroom and a beautiful view of the sea and nature.

Adjacent to the main house is a fully equipped studio apartment of 25 m² with a separate entrance, its own kitchen, bathroom, and living area. It also includes a technical room for the pool and a boiler room.

The outdoor area features a beautiful terrace with a stone summer kitchen, equipped with a barbecue, sink, induction cooktop, and refrigerator, ideal for gatherings and relaxation. The yard includes a large saltwater pool of 38 m², surrounded by a sunbathing area, solar shower, sun loungers, umbrellas, and an automatic irrigation system for the garden with Mediterranean herbs and several olive trees.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25635

REC ID: 1241556

Luxuriöse, komplett eingerichtete Istrien-Villa mit Studio-Apartment, Pool und Meerblick, Kanfanar!

Zu verkaufen ist eine luxuriöse, komplett eingerichtete Villa mit Pool und Meerblick, die 2023 fertiggestellt wurde und nach den höchsten europäischen Standards gebaut ist. Sie befindet sich an einem ruhigen Standort auf einem Grundstück von 718 m², umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten und bietet vollständige Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt 186 m², und die Villa ist für die touristische Vermietung kategorisiert und sofort bezugsfertig.

Die Villa zeichnet sich durch erstklassige Bauweise und Energieeffizienz der Klasse A aus, mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen, inverter Klimaanlage in jedem Raum, dreischichtiger REHAU PVC-Fenster und einem belüfteten Dach, das eine optimale Temperaturregelung gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der hochwertigsten Materialien, Wärme- und Wasserdämmung, Sanitäranlagen der Marken Grohe und Villeroy & Boch sowie spanische und italienische Keramik gelegt. Die Villa verfügt auch über intelligente Installationen, die über eine mobile App gesteuert werden können, einschließlich der Temperatur im Haus, im Pool und im Warmwasser.

Der Innenraum ist äußerst funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Insel und Essbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein zusätzliches großes Schlafzimmer mit Badezimmer und herrlichem Blick auf das Meer und die Natur befindet.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein komplett ausgestattetes Studio-Apartment mit einer Fläche von 25 m², das über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche, ein Badezimmer und einen Wohnbereich verfügt. Dazu gehören auch der Technikraum für den Pool und der Heizungsraum.

Der Außenbereich besteht aus einer wunderschönen Terrasse mit einer Stein-Sommerküche, ausgestattet mit Grill, Spüle, Induktionskochfeld und Kühlschrank, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Garten befindet sich ein großer Salzwasserpool mit einer Fläche von 38 m², umgeben von einem Sonnenbereich, einem Solardusche, Liegen, Sonnenschirmen und einem automatischen Bewässerungssystem für den Garten mit mediterranen Kräutern und mehreren Olivenbäumen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25635

REC ID: 1241556

Lussuosa villa istriana completamente arredata con studio appartamento, piscina e vista mare, Kanfanar!

In vendita c'è una lussuosa villa completamente arredata con piscina e vista mare, completata nel 2023 e costruita secondo i più alti standard europei. Si trova in una posizione tranquilla, su un terreno di 718 m², circondata da un curato giardino mediterraneo e con totale privacy. La superficie abitabile è di 186 m², e la villa è classificata per affitti turistici ed è pronta per un immediato trasferimento.

La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e per l'efficienza energetica di classe A, con riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, aria condizionata inverter in ogni stanza, infissi in PVC REHAU a triplo vetro e un tetto ventilato che garantisce una regolazione ottimale della temperatura. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali di altissima qualità, all'isolamento termico e idraulico, ai sanitari delle marche Grohe e Villeroy & Boch e alla ceramica spagnola e italiana. La villa è dotata anche di impianti smart che possono essere controllati tramite un'app mobile, inclusa la temperatura della casa, della piscina e dell'acqua sanitaria.

La disposizione interna è estremamente funzionale. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una moderna cucina con isola e zona pranzo, e due confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le scale interne conducono al piano superiore dove si trova una grande camera da letto aggiuntiva con bagno e una splendida vista sul mare e sulla natura.

Accanto alla casa principale c'è un appartamento-studio completamente attrezzato di 25 m² con ingresso indipendente, cucina propria, bagno e zona soggiorno. Al suo interno si trovano anche la sala macchine per la piscina e la centrale termica.

La parte esterna è caratterizzata da una splendida terrazza con cucina estiva in pietra, attrezzata con barbecue, lavello, piano cottura a induzione e frigorifero, ideale per socializzare e rilassarsi. Nel giardino si trova una grande piscina con acqua salata di 38 m², circondata da un solarium, doccia solare, lettini, ombrelloni e un sistema di irrigazione automatica per il giardino con piante mediterranee e alcuni ulivi.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25635

REC ID: 1241556

Роскошная, полностью меблированная вилла в Истрии с студией, бассейном и видом на море, Канфанар!

На продажу предлагается роскошная, полностью меблированная вилла с бассейном и видом на море, завершенная в 2023 году и построенная по самым высоким европейским стандартам. Она расположена в тихом месте на участке площадью 718 м², окруженная ухоженным средиземноморским садом и обеспечивающая полную приватность. Жилая площадь составляет 186 м², вилла категоризирована для туристической аренды и готова к немедленному заселению.

Вилла отличается высоким качеством строительства и энергетической эффективностью класса A, с подогревом пола от тепловых насосов, инверторным кондиционированием в каждой комнате, трехслойными окнами REHAU и вентилируемой крышей, обеспечивающей оптимальную регулировку температуры. Особое внимание уделено выбору самых качественных материалов, тепло- и гидроизоляции, сантехнике марки Grohe и Villeroy & Boch, а также испанской и итальянской керамике. Вилла также оснащена умными системами, которыми можно управлять через мобильное приложение, включая температуру в доме, бассейне и санитарной воде.

Внутреннее планирование очень функционально. На первом этаже находится просторная гостиная с камином, современная кухня с островом и столовой, а также две уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположена дополнительная большая спальня с ванной комнатой и прекрасным видом на море и природу.

Рядом с главным домом находится полностью оборудованная студия-апартамент площадью 25 м² с отдельным входом, собственной кухней, ванной комнатой и зоной для отдыха. В его составе находятся машинное отделение для бассейна и котельная.

Внешняя часть представляет собой прекрасную террасу с летней кухней из камня, оборудованной грилем, раковиной, индукционной плитой и холодильником, идеальную для встреч и отдыха.
Во дворе расположен большой бассейн с соленой водой площадью 38 м², окруженный зоной для загара, солнечным душем, шезлонгами, зонтиками и системой автоматического полива сада со средиземноморскими растениями и несколькими оливковыми деревьями.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25635

REC ID: 1241556