Ekskluzivna vila luksuznog uređenja u neposrednoj blizini stare gradske jezgre

Na iznimnoj lokaciji, odmah uz UNESCO-om zaštićenu povijesnu jezgru Dubrovnika, prodaje se impresivna dalmatinska kamena vila koja očarava svakim svojim detaljem, kako u interijeru tako i u eksterijeru. Smještena na povišenom položaju, vila pruža nezamjenjiv panoramski pogled na kristalno more i veličanstvene dubrovačke zidine.
 
Na prostranom zemljištu od približno 1100 m2 smještena je vila površine približno 540 m2, raspoređena na četiri elegantno uređene etaže. Uredna okućnica, u potpunosti zaštićena od pogleda, nudi potpunu privatnost i osjećaj mediteranskog mira. Uz prekrasan bazen sa sunčalištem, tu se nalazi i ljetna kuhinja, prostorije osigurana za spremište, kao i dodatni objekt s luksuznom saunom i moderno opremljenom teretanom. Prostor je oplemenjen bogatim nasadima autohtonog bilja koji stvaraju autentičnu mediteransku atmosferu.
 
U suterenu nekretnine, smjestio se predivan vinski podrum koji dodatno doprinosi samom ugođaju boravka u nekretnini. Na prizemlju se prostire otvoreni koncept koji spaja dnevni prostor i blagovaonicu u savršeno skladnu cjelinu. Interijer oduševljava kombinacijom suvremenog dizajna i tradicionalnih elemenata poput debelih kamenih zidova i visokih stropova. Kuhinja, oblikovana u klasičnom stilu, opremljena je vrhunskim uređajima te vješto povezuje modernu funkcionalnost s dalmatinskim šarmom. Također na prizemnoj etaži, nalazi se jedna spavaća soba, kao i gostinjsko kupatilo.
 
Na prvom katu nekretnine, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastito kupatilo, dok jedna posjeduje svoji vlastiti garderober. Unutarnjim stepenicama dolazimo na posljednju etažu ove nekretnine, koje je rezervirano za spavaću sobu, kojoj pripada garderober, kao i vlastito kupatilo. Dodatna pogodnost ove etaže, odnosno spavaće sobe jest vlastiti balkon s kojeg se pruža predivan pogled na staru gradsku jezgru i more.
 
Dodatna pogodnost ovog objekta jest apartman koji se nalazi na istoj parceli koji se prostire na otprilike 90m2, te je luksuznog uređenja.
 
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku, dom koji nadilazi luksuz i postaje istinski doživljaj. Vila u kojoj svaki kutak priča svoju priču, svaka terasa donosi prizor koji opušta, a svaki trenutak provedeni u njoj budi osjećaj potpune harmonije s jedinstvenim ambijentom Mediterana.

Interni broj: 1242345 REC - 2046/126

REC ID: 1242345

Exclusive luxury villa in the immediate vicinity of the old town

In an exceptional location, right next to the UNESCO-protected historic center of Dubrovnik, an impressive Dalmatian stone villa is for sale that enchants with every detail, both in the interior and exterior. Situated on an elevated position, the villa offers an irreplaceable panoramic view of the crystal clear sea and the magnificent walls of Dubrovnik.
 
On a spacious plot of approximately 1100 m2, there is a villa of approximately 540 m2, spread over four elegantly decorated floors. The neat garden, completely protected from view, offers complete privacy and a sense of Mediterranean peace. In addition to a beautiful swimming pool with a sunbathing area, there is also a summer kitchen, rooms provided for storage, as well as an additional building with a luxurious sauna and a modernly equipped gym. The space is enriched with rich plantations of indigenous plants that create an authentic Mediterranean atmosphere.
 
In the basement of the property, there is a beautiful wine cellar that further contributes to the atmosphere of staying in the property. The ground floor has an open concept that connects the living room and dining room into a perfectly harmonious whole. The interior is a combination of contemporary design and traditional elements such as thick stone walls and high ceilings. The kitchen, designed in a classic style, is equipped with top-of-the-line appliances and skillfully combines modern functionality with Dalmatian charm. Also on the ground floor, there is one bedroom, as well as a guest bathroom.
 
On the first floor of the property, there are two spacious bedrooms, each of which has its own bathroom, while one has its own wardrobe. Internal stairs lead to the last floor of this property, which is reserved for the bedroom, which has a wardrobe, as well as its own bathroom. An additional advantage of this floor, or bedroom, is its own balcony, which offers a beautiful view of the old town center and the sea.
 
An additional benefit of this property is the apartment located on the same plot, which extends to approximately 90m2 and is luxuriously furnished.
 
This property represents a rare opportunity, a home that goes beyond luxury and becomes a true experience. A villa where every corner tells its own story, every terrace offers a relaxing view, and every moment spent in it awakens a feeling of complete harmony with the unique Mediterranean ambience.

Intrnal number: 2046/126

REC ID: 1242345

Exklusive Luxusvilla in unmittelbarer Nähe der Altstadt

In außergewöhnlicher Lage, direkt neben dem UNESCO-geschützten historischen Zentrum von Dubrovnik, steht eine beeindruckende Villa aus dalmatinischem Stein zum Verkauf, die mit jedem Detail im Innen- wie im Außenbereich bezaubert. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa einen unvergleichlichen Panoramablick auf das kristallklare Meer und die imposante Stadtmauer von Dubrovnik.
 
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1100 m² befindet sich eine ca. 540 m² große Villa, verteilt auf vier elegant gestaltete Etagen. Der gepflegte, komplett blickdichte Garten bietet absolute Privatsphäre und mediterrane Ruhe. Neben einem schönen Swimmingpool mit Liegewiese gibt es eine Sommerküche, Abstellräume sowie ein Nebengebäude mit luxuriöser Sauna und einem modern ausgestatteten Fitnessraum. Üppige einheimische Pflanzen schaffen eine authentisch mediterrane Atmosphäre.
 
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1100 m² befindet sich eine ca. 540 m² große Villa, die sich über vier elegant eingerichtete Etagen erstreckt. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein wunderschöner Weinkeller, der das besondere Ambiente des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Die Inneneinrichtung vereint modernes Design mit traditionellen Elementen wie dicken Steinwänden und hohen Decken. Die klassisch gestaltete Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verbindet gekonnt zeitgemäße Funktionalität mit dalmatinischem Charme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
 
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem Ankleidezimmer. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad befindet. Ein besonderes Highlight dieses Stockwerks ist der eigene Balkon mit herrlichem Blick auf die Altstadt und das Meer.
 
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die auf demselben Grundstück befindliche, ca. 90 m² große und luxuriös ausgestattete Wohnung.
 
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: ein Zuhause, das weit mehr als nur Luxus bietet und zu einem wahren Erlebnis wird. Eine Villa, in der jede Ecke ihre eigene Geschichte erzählt, jede Terrasse einen entspannenden Ausblick bietet und jeder Moment ein Gefühl vollkommener Harmonie mit dem einzigartigen mediterranen Ambiente weckt.

Interne Nummer: 2046/126

REC ID: 1242345

Esclusiva villa di lusso nelle immediate vicinanze del centro storico

In una posizione eccezionale, proprio accanto al centro storico di Dubrovnik, patrimonio dell'UNESCO, è in vendita un'imponente villa dalmata in pietra che incanta con ogni dettaglio, sia negli interni che negli esterni. Situata in posizione elevata, la villa offre una vista panoramica ineguagliabile sul mare cristallino e sulle magnifiche mura di Dubrovnik.
 
Su un ampio terreno di circa 1100 m², si trova una villa di circa 540 m², distribuita su quattro piani elegantemente arredati. Il giardino curato, completamente protetto dalla vista, offre la massima privacy e un senso di pace mediterranea. Oltre a una splendida piscina con area solarium, la proprietà dispone anche di una cucina estiva, locali adibiti a ripostiglio e di un edificio aggiuntivo con una lussuosa sauna e una palestra modernamente attrezzata. Lo spazio è arricchito da ricche piantagioni di piante autoctone che creano un'autentica atmosfera mediterranea.
 
Nel seminterrato della proprietà si trova una splendida cantina che contribuisce ulteriormente all'atmosfera del soggiorno. Il piano terra presenta un open space che collega il soggiorno e la sala da pranzo in un insieme perfettamente armonioso. Gli interni combinano design contemporaneo ed elementi tradizionali, come spessi muri in pietra e soffitti alti. La cucina, progettata in stile classico, è dotata di elettrodomestici di alta gamma e coniuga sapientemente la funzionalità moderna con il fascino dalmata. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
 
Al primo piano della proprietà si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre una dispone di una cabina armadio. Una scala interna conduce all'ultimo piano, riservato alla camera da letto, dotata di cabina armadio e bagno privato. Un ulteriore vantaggio di questo piano, o camera da letto, è il balcone privato, che offre una splendida vista sul centro storico e sul mare.
 
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'appartamento situato sullo stesso terreno, che si estende per circa 90 m² ed è lussuosamente arredato.
 
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, una casa che va oltre il lusso e diventa una vera esperienza. Una villa dove ogni angolo racconta una storia, ogni terrazza offre una vista rilassante e ogni momento trascorso risveglia una sensazione di completa armonia con l'atmosfera unica del Mediterraneo.

Numero interno: 2046/126

REC ID: 1242345

Эксклюзивная роскошная вилла в непосредственной близости от старого города

В исключительном месте, рядом с историческим центром Дубровника, находящимся под защитой ЮНЕСКО, продаётся впечатляющая далматинская каменная вилла, очаровывающая каждой деталью, как интерьера, так и экстерьера. Расположенная на возвышенности, вилла предлагает незабываемый панорамный вид на кристально чистое море и величественные крепостные стены Дубровника.
 
На просторном участке площадью около 1100 м² расположена вилла площадью около 540 м², занимающая четыре элегантно оформленных этажа. Ухоженный сад, полностью скрытый от посторонних глаз, обеспечивает полное уединение и ощущение средиземноморского покоя. Помимо прекрасного бассейна с зоной для загара, здесь также есть летняя кухня, кладовые, а также дополнительное здание с роскошной сауной и современно оборудованным тренажерным залом. Территория виллы украшена богатыми плантациями местных растений, которые создают аутентичную средиземноморскую атмосферу.
 
В подвале дома находится великолепный винный погреб, который дополняет атмосферу пребывания в доме. Первый этаж имеет открытую планировку, объединяющую гостиную и столовую в гармоничное целое. Интерьер представляет собой сочетание современного дизайна и традиционных элементов, таких как толстые каменные стены и высокие потолки. Кухня, выполненная в классическом стиле, оборудована первоклассной техникой и умело сочетает современную функциональность с далматинским очарованием. Также на первом этаже находятся спальня и гостевой санузел.
 
На втором этаже дома расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них — гардеробную. Внутренняя лестница ведет на последний этаж дома, где расположена спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой. Дополнительным преимуществом этого этажа, или спальни, является собственный балкон, с которого открывается прекрасный вид на старый центр города и море.
 
Дополнительным преимуществом этой недвижимости является расположенная на том же участке квартира площадью около 90 м² с роскошной мебелью.
 
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность: дом, который выходит за рамки роскоши и становится настоящим приключением. Вилла, где каждый уголок рассказывает свою историю, с каждой террасы открывается умиротворяющий вид, а каждое мгновение, проведенное здесь, пробуждает чувство полной гармонии с уникальной средиземноморской атмосферой.

Внутренний номер: 2046/126

REC ID: 1242345