OPATIJA, BREGI - zemljište 1166m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s bazenom i panoramskim pogledom na more

OPATIJA, BREGI - zemljište 1166m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! za exluzivnu villu s bazenom i panoramskim pogledom na more

Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji lokacijska dozvola za dvjnu villu + 2 bazena. .

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7km automobilom (cca 10 min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1242352 REC - 44014

REC ID: 1242352

OPATIJA, BREGI - land plot 1166m2 WITH LOCATION PERMIT!! for an exclusive villa with swimming pool and panoramic sea view

OPATIJA, BREGI - land 1166m2 WITH LOCATION PERMIT! for an exclusive villa with a pool and a panoramic view of the sea

The building plot has an open panoramic view of the sea and a southern orientation.
There is a location permit for the land for a double villa + 2 swimming pools. .

The field is located on a hill.
The configuration of the terrain is slightly sloping/has several falling cascades.
The field is located in a quiet and peaceful position and right next to the road.
All utilities to the field.

Clean and tidy property.
The land is cleared and ready for construction.

The future built property on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!

This property is 1.8 km from the sea as the crow flies, or 5.7 km by car (about 10 minutes).

A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments, but also for those who would like to build a family house or a house for rent - a vacation with a swimming pool in a quiet, peaceful environment

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 44014

REC ID: 1242352

OPATIJA, BREGI – 1166 m² großes Grundstück MIT Baugenehmigung!! Für eine exklusive Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer

OPATIJA, BREGI – 1166 m² großes Grundstück MIT BAUGENEHMIGUNG! Für eine exklusive Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer

Das Baugrundstück bietet einen freien Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelvilla mit zwei Swimmingpools vor.

Das Grundstück befindet sich an einem Hang.
Das Gelände ist leicht abfallend und weist mehrere kleine Kaskaden auf.
Das Grundstück liegt ruhig und friedlich direkt an der Straße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Das Grundstück ist geräumt und baureif.

Das zukünftige Haus auf diesem Grundstück bietet einen freien Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!

Das Grundstück ist 1,8 km Luftlinie bzw. 5,7 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten) vom Meer entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Wohnungsbau, aber auch für alle, die ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus mit Pool in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten möchten.

OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Vermietungsquote ist hervorragend, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes regelt:

- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter

- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 44014

REC ID: 1242352

ABBAZIA, BREGI - terreno edificabile di 1166 m2 CON PERMESSO DI LOCAZIONE!! per una villa esclusiva con piscina e vista panoramica sul mare

ABBAZIA, BREGI - terreno edificabile di 1166 m² CON PERMESSO DI COSTRUZIONE! per una villa esclusiva con piscina e vista panoramica sul mare

Il terreno edificabile ha una vista panoramica aperta sul mare ed è esposto a sud.
È disponibile un permesso di costruzione per il terreno per una villa doppia + 2 piscine.

Il terreno si trova su una collina.
La configurazione del terreno è leggermente in pendenza/presenta diverse cascate.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada.
Tutte le utenze sono allacciate al terreno.

Immobile pulito e ordinato.
Il terreno è sgomberato e pronto per la costruzione.

La futura proprietà costruita su questo terreno godrà di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!

Questa proprietà dista 1,8 km dal mare in linea d'aria, o 5,7 km in auto (circa 10 minuti).

Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa di famiglia o una casa in affitto: una vacanza con piscina in un ambiente tranquillo e silenzioso.

ABATIJA:
Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/conduttore è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/conduttore
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della provvigione d'agenzia
La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La provvigione d'agenzia per il conduttore è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 44014

REC ID: 1242352

Опатия, Бреги - земельный участок 1166 м2 с разрешением на застройку!! для эксклюзивной виллы с бассейном и панорамным видом на море.

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Земельный участок 1166 м2 с разрешением на застройку! Для эксклюзивной виллы с бассейном и панорамным видом на море.

Земельный участок имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.

Имеется разрешение на застройку для двухэтажной виллы + 2 бассейнов.

Участок расположен на холме.
Рельеф местности слегка наклонный/имеет несколько ниспадающих каскадов.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.

Участок чистый и ухоженный.
Участок расчищен и готов к строительству.

Будущее здание на этом участке будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!


Этот объект недвижимости находится в 1,8 км от моря по прямой или в 5,7 км на машине (около 10 минут).

Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом или дом для сдачи в аренду — дом отдыха с бассейном в тихом, спокойном месте.

ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датируемыми периодом Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риелторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риелторской деятельности.

При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссионного вознаграждения агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 44014

REC ID: 1242352