Istra, Umag, Zambratija. Novogradnja!!! Stan u prizemlju na super lokaciji!!!

Kaiser immobilien od sada u ponudi ima ovu prekrasnu zgradu, koja je u fazi izgradnje, sa samo 6 stanova. Velika prednost zgrade je što pruža novim vlasnicima stanova intimu i privatnost.

Nalazi se u Zambratiji na samo 6 km od Umaga i samo 5 kilometara udaljenu od poznatog golf igrališta i Kempinski hotela.

Zambratija – mali raj uz Umag!
Poznata kao jedna od rijetkih istarskih lokacija s prirodnim pješčanim plažama, Zambratija privlači sve koji žele uživati u najljepšim morskim prizorima u mirnom i ekskluzivnom okruženju. Mjesto odiše šarmom, idealno je za aktivnosti poput plivanja, SUP-anja i laganih šetnji uz more, a blizina Umaga omogućuje jednostavan pristup vrhunskim restoranima, sportskim sadržajima i događanjima. Nekretnine u Zambratiji posebno su cijenjene zbog izvanredne lokacije i sve veće potražnje za životom tik uz more.

Zgrada je upravo u izgradnji i planiran završetak i useljivost je 2026.godine. Sada je pravi trenutak za kupnju ovog stana.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima veliku terasu, natkriveni dio terase i dio dvorišta. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dva kupatila, garderobe, praone, kuhinje sa dnevnim boravkom. Stanu pripada parkirno mjesto.
Master soba ima svoje kupatilo. Stan je pozicioniran jugoistočno što mu daje puno dnevne svijetlosti.
Brutto kvadratura stana sa terasama je 92.70 m2.
Vrlo visoka kvaliteta gradnje.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1242805 REC - 144-3

REC ID: 1242805

Istria, Umag, Zambratija. New construction!!! Apartment on the ground floor in a great location!!!

Kaiser immobilien now offers this beautiful building, which is currently under construction, with only 6 apartments. The great advantage of the building is that it offers new apartment owners intimacy and privacy. It is located in Zambratija, just 6 km from Umag and only 5 kilometers from the famous golf course and Kempinski hotel. Zambratija - a little paradise next to Umag! Known as one of the rare Istrian locations with natural sandy beaches, Zambratija attracts everyone who wants to enjoy the most beautiful sea views in a peaceful and exclusive environment. The place exudes charm, is ideal for activities such as swimming, SUP and easy walks by the sea, and the proximity of Umag provides easy access to top restaurants, sports facilities and events. Real estate in Zambratija is particularly appreciated due to its exceptional location and the increasing demand for living right by the sea. The building is currently under construction and is scheduled for completion and occupancy in 2026. Now is the right time to buy this apartment. The apartment is located on the ground floor of the building and has a large terrace, a covered part of the terrace and part of the yard. It consists of two bedrooms, two bathrooms, wardrobe, laundry room, kitchen with living room. The apartment has a parking space. The master room has its own bathroom. The apartment is positioned in the southeast, which gives it a lot of daylight. The gross square footage of the apartment with terraces is 92.70 m2. Very high quality construction. Distance: Pula Airport - 80 km Trieste Airport - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement. For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-3

REC ID: 1242805

Istrien, Umag, Zambratija. Neubau!!! Erdgeschosswohnung in Toplage!!!

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne, derzeit im Bau befindliche Gebäude mit nur sechs Wohnungen an. Der große Vorteil des Gebäudes liegt in der gebotenen Privatsphäre und Ruhe. Es befindet sich in Zambratija, nur sechs Kilometer von Umag und fünf Kilometer vom berühmten Golfplatz und dem Kempinski Hotel entfernt. Zambratija – ein kleines Paradies in der Nähe von Umag! Bekannt als einer der wenigen Orte in Istrien mit naturbelassenen Sandstränden, zieht Zambratija alle an, die den schönsten Meerblick in einer ruhigen und exklusiven Umgebung genießen möchten. Der Ort verströmt Charme und ist ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling und entspannte Strandspaziergänge. Die Nähe zu Umag ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Sportanlagen und Veranstaltungen. Immobilien in Zambratija sind aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnen direkt am Meer besonders begehrt. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, diese Wohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, einen überdachten Bereich und einen Zugang zum Hof. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Wohnküche. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und daher sehr hell. Die Bruttogeschossfläche inklusive Terrassen beträgt 92,70 m². Die Bauqualität ist sehr hochwertig. Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km, Flughafen Triest – 85 km, Zagreb – 270 km, Ljubljana – 140 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-3

REC ID: 1242805

Istria, Umago, Zambratija. Nuova costruzione!!! Appartamento al piano terra in ottima posizione!!!

Kaiser Immobilien offre ora questo splendido edificio, attualmente in costruzione, con soli 6 appartamenti. Il grande vantaggio dell'edificio è che offre ai nuovi proprietari intimità e privacy. Si trova a Zambratija, a soli 6 km da Umago e a soli 5 km dal famoso campo da golf e dall'hotel Kempinski. Zambratija - un piccolo paradiso vicino a Umago! Nota come una delle rare località istriane con spiagge sabbiose naturali, Zambratija attrae chiunque desideri godersi la più bella vista sul mare in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Il luogo emana fascino, è ideale per attività come il nuoto, il SUP e facili passeggiate in riva al mare, e la vicinanza a Umago offre un facile accesso a ristoranti, impianti sportivi ed eventi di alto livello. Gli immobili a Zambratija sono particolarmente apprezzati per la loro posizione eccezionale e la crescente domanda di abitazioni direttamente sul mare. L'edificio è attualmente in costruzione e il suo completamento e la sua occupazione sono previsti per il 2026. Ora è il momento giusto per acquistare questo appartamento. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e dispone di un ampio terrazzo, una parte coperta del terrazzo e una parte di giardino. È composto da due camere da letto, due bagni, guardaroba, lavanderia, cucina con soggiorno. L'appartamento dispone di un posto auto. La camera padronale ha il proprio bagno. L'appartamento è esposto a sud-est, il che gli conferisce molta luce naturale. La superficie lorda dell'appartamento con terrazze è di 92,70 m². Costruzione di altissima qualità. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo e-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-3

REC ID: 1242805

Истрия, Умаг, Замбратия. Новостройка!!! Квартира на первом этаже в отличном месте!!!

Компания Kaiser immobilien предлагает вашему вниманию этот прекрасный строящийся дом, состоящий всего из 6 квартир. Главное преимущество здания – уединение и приватность для новых владельцев квартир. Дом расположен в Замбратии, всего в 6 км от Умага и в 5 км от знаменитого поля для гольфа и отеля Kempinski. Замбратия – маленький рай рядом с Умагом! Известная как одно из немногих мест в Истрии с природными песчаными пляжами, Замбратия привлекает всех, кто хочет насладиться прекрасными видами на море в спокойной и уединенной обстановке. Место очаровывает, идеально подходит для таких видов активного отдыха, как плавание, SUP-серфинг и неспешные прогулки по берегу моря, а близость Умага обеспечивает легкий доступ к лучшим ресторанам, спортивным сооружениям и мероприятиям. Недвижимость в Замбратии особенно ценится благодаря своему исключительному местоположению и растущему спросу на проживание прямо у моря. Строительство здания продолжается, завершение и заселение запланированы на 2026 год. Сейчас самое подходящее время для покупки этой квартиры. Квартира расположена на первом этаже здания и имеет большую террасу, крытую часть террасы и часть двора. Она состоит из двух спален, двух ванных комнат, гардеробной, прачечной, кухни с гостиной. Квартира имеет парковочное место. Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Квартира расположена на юго-востоке, что обеспечивает ей много естественного света. Общая площадь квартиры с террасами составляет 92,70 м2. Очень высокое качество строительства. Расстояние: аэропорт Пулы - 80 км, аэропорт Триеста - 85 км, Загреб - 270 км, Любляна - 140 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риелторского сопровождения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-3

REC ID: 1242805