Eskluzivna prodaja – građevinsko zemljište s pravomoćnim dozvolama

U ekskluzivnoj prodaji nalazi se građevinsko zemljište sastavljeno od više građevinskih čestica u naselju Vrh na otoku Krku, za koje su ishođene pravomoćne građevinske dozvole i izrađeni glavni projekti za realizaciju turističko-stambenog kompleksa. Dokumentacija je potpuna i uredna te gradnja može započeti odmah.

Predmet prodaje je cjelina koja obuhvaća pet građevinskih parcela (oznake B1–B5), projektiranih kao jedinstvena investicijska cjelina. Projektom je predviđena izgradnja pet samostojećih građevina katnosti podrum, prizemlje i kat. Četiri građevine projektirane su kao višeobiteljske kuće s dvije stambene jedinice, dok je peta građevina (B5) projektirana kao mješoviti objekt s dvije stambene jedinice, ugostiteljskim objektom u prizemlju te vanjskim bazenom na okućnici.

Površine pojedinačnih građevinskih čestica kreću se od približno 600 m² do 1.292 m², a projekt u cijelosti omogućuje razvoj ukupno deset stambenih jedinica, uz dodatne turističke i ugostiteljske sadržaje. Gabariti objekata, katnosti, tlocrtne i neto površine, kao i koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti, jasno su definirani u projektnoj dokumentaciji i usklađeni s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Zemljište ima osigurane pristupe s javno-prometne površine, dok su parkirna mjesta, interne komunikacije i vanjska uređenja planirani unutar pojedinih parcela. Koncept projekta omogućuje visoku razinu privatnosti, ali i fleksibilnost u upravljanju, bilo kroz zajednički turistički koncept ili pojedinačnu realizaciju objekata.

Zahvaljujući pravomoćnim dozvolama, jasno definiranoj namjeni i gotovoj projektnoj dokumentaciji, ovo građevinsko zemljište predstavlja rijetku i odmah iskoristivu investicijsku priliku u turizmu na otoku Krku, bez dodatnih administrativnih čekanja i neizvjesnosti.

Interni broj: 1242840 REC - 1248

REC ID: 1242840

Exclusive sale of land for tourism complex

Offered for exclusive sale is a set of building plots located in Vrh on the island of Krk, with final and valid building permits and completed main projects for the development of a tourism–residential complex. All documentation is complete and in order, and construction can start immediately.

The subject of sale is a unified whole consisting of five building plots (marked B1–B5), planned as a single investment project. The project foresees the construction of five detached buildings with basement, ground floor and first floor. Four buildings are designed as multi-family houses with two residential units each, while the fifth building (B5) is designed as a mixed-use building with two residential units, a hospitality facility on the ground floor and an outdoor swimming pool on the plot.

The individual plot sizes range from approximately 600 m² to 1,292 m², and the project as a whole enables the development of a total of ten residential units, complemented by additional tourism and hospitality facilities. Building volumes, storeys, floor areas and building coefficients are clearly defined in the project documentation and fully compliant with spatial planning regulations.

The land has secured access from public roads, while parking areas, internal communications and outdoor arrangements are planned within each individual plot. The project concept ensures a high level of privacy, while at the same time allowing flexibility in management, either through a unified tourism concept or individual development of the buildings.

Thanks to the valid permits, clearly defined purpose and fully prepared project documentation, this building land represents a rare and immediately ready investment opportunity in tourism on the island of Krk, without administrative delays or uncertainties.

Intrnal number: 1248

REC ID: 1242840

Exklusiver Verkauf von Land für Tourismuskomplex

Zum exklusiven Verkauf steht ein Ensemble von Baugrundstücken in der Ortschaft Vrh auf der Insel Krk, für das rechtskräftige Baugenehmigungen und ausgearbeitete Hauptprojekte für die Errichtung eines touristisch-wohnbaulichen Komplexes vorliegen. Die gesamte Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.

Gegenstand des Verkaufs ist eine einheitliche Investitionseinheit, bestehend aus fünf Baugrundstücken (Bezeichnungen B1–B5). Das Projekt sieht den Bau von fünf freistehenden Gebäuden mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss vor. Vier Gebäude sind als Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten konzipiert, während das fünfte Gebäude (B5) als gemischt genutztes Objekt mit zwei Wohneinheiten, einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss und einem Außenpool auf dem Grundstück geplant ist.

Die Grundstücksflächen reichen von ca. 600 m² bis 1.292 m², während das Gesamtprojekt die Entwicklung von insgesamt zehn Wohneinheiten ermöglicht, ergänzt durch touristische und gastronomische Inhalte. Gebäudevolumen, Geschossigkeit, Flächenangaben sowie Ausnützungskennzahlen sind in der Projektunterlage klar definiert und entsprechen den gültigen Raumordnungsplänen.

Die Grundstücke verfügen über eine gesicherte Anbindung an öffentliche Verkehrsflächen. Stellplätze, interne Erschließungen und Außenanlagen sind innerhalb der einzelnen Parzellen vorgesehen. Das Projektkonzept gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung, sowohl als einheitliches Tourismusprojekt als auch bei individueller Umsetzung der Objekte.

Dank der rechtskräftigen Genehmigungen, klar definierten Nutzung und vollständig vorbereiteten Projektunterlagen stellt dieses Baugrundstück eine seltene und sofort realisierbare Investitionsmöglichkeit im Tourismus auf der Insel Krk dar.

Interne Nummer: 1248

REC ID: 1242840

Vendita esclusiva di terreno per complesso turistico

In vendita esclusiva si trova un insieme di terreni edificabili situati a Vrh, sull'isola di Krk, con permessi di costruire definitivi e progetti principali approvati per la realizzazione di un complesso turistico–residenziale. La documentazione è completa e regolare e i lavori di costruzione possono iniziare immediatamente.

L'oggetto della vendita è un'unità di investimento composta da cinque lotti edificabili (contrassegnati B1–B5), progettati come un insieme unitario. Il progetto prevede la costruzione di cinque edifici indipendenti con piano interrato, piano terra e primo piano. Quattro edifici sono concepiti come case plurifamiliari con due unità abitative ciascuna, mentre il quinto edificio (B5) è progettato come struttura a uso misto con due unità abitative, un'attività di ristorazione al piano terra e una piscina esterna sulla proprietà.

Le superfici dei singoli lotti variano da circa 600 m² a 1.292 m², mentre l'intero progetto consente la realizzazione di un totale di dieci unità abitative, integrate da contenuti turistici e di ristorazione. Volumi, altezze, superfici e indici urbanistici sono chiaramente definiti nella documentazione progettuale e conformi agli strumenti urbanistici vigenti.

I terreni dispongono di accessi dalla viabilità pubblica, mentre parcheggi, percorsi interni e sistemazioni esterne sono previsti all'interno di ciascun lotto. Il concept progettuale garantisce un elevato livello di privacy, offrendo al contempo flessibilità gestionale, sia come complesso turistico unitario sia come sviluppo individuale degli edifici.

Grazie ai permessi di costruire definitivi, alla destinazione chiara e al progetto completo, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità di investimento rara e immediatamente realizzabile nel settore turistico sull'isola di Krk.

Numero interno: 1248

REC ID: 1242840

Внутренний номер: 1248

REC ID: 1242840