MANDRE, 1.RED DO MORA, 96,00 m2, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 1.kat, POGLED NA MORE!

MANDRE, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, POGLED NA MORE!

Posredujemo u prodaji luksuznih stanova u novogradnji, 1.red do mora, u zgradi sa samo 4 stana.

Sa svih stanova pruža se predivan pogled na more!

Najveće prednosti ovog projekta je 1.red do mora i uređene plaže, predivan pogled na more, prostrana terasa na kojoj se može uživati kroz cijeli dan a posebno navećer uživati u zalasku sunca, te atraktivno mjesto Mandre koje je poznato po dugim plažama, šetnicom i bogatom ponudom.

Mandre je turističko mjesto smješteno na južnoj strani otoka Paga sa prekrasnim pogledom na Silbu i Olib te na otočiće Maun i Škrdu koji obiluju uvalama i prekrasnim plažama. Smještene na samoj obali, Mandre krase 3 kilometra duge šljunčane plaže i šetnica na kojoj se nalaze brojni kafići i restorani koji nude poznate domaće specijalitete poput paškog sira i janjetine, te raznu morsku hranu dobivenu od domaćih ribara.

Dvoetažni stanovi u suterenu i prizemlju oznake S 1 neto korisne površine 156,18 m2 bruto površine 275,24 m2 te stan oznake S2 neto površine 154,06 m2 bruto površine 256,81 m2.

Jednoetažni stanovi na 1.katu, oznake S 3 neto površine 95,84 m2 bruto površine 130,61 m2 te stan oznake S4 neto površine 96,01 m2 bruto površine 130,61 m2.

Stanovi S1 i S2 u suterenu imaju 2 prostorije koje mogu biti spavaće sobe, teretana ili igraonica, hodnik te kupaonicu.



Stanovi na katu S3 i S 4 imaju neto površinu cca 96,00 m2 bruto površinu 130,61 m2.

Stanovi na 1.katu svaki se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, natkrivenog prostranog balkona površine cca 18 m2, spremišta u suterenu te 2 vanjska parkirna mjesta.

Tehničke informacije:

- fasada je termoizolacijska debljine 10 cm

- gradnja termo ciglom Porotherm

- grijanje/hlađenje: inverter klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom prostoru

- podno grijanje u dnevnom boravku i u kupaonicama

- podne obloge od vrhunske talijanske keramike, u spavaćim sobama pravi troslojni parket

- vanjska stolarija proizvođača Rehau

- unutarnja stolarija: futer štokovi sa skrivenim pantima, magnetnom bravom, furnirana

- protuprovalna vrata na ulazima u stanove

- svaki apartman ima spremište u podrumu + 2 parkirna mjesta

- planirani završetak gradnje ljeto 2026.godina

- stanovi u sustavu PDV

- kupac nema porez na promet nekretnine od 3%



Ostale informacije:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1243737 REC - 108147-677

REC ID: 1243737

MANDRE, FIRST ROW TO THE SEA, 96.00 m2, LUXURY NEW BUILD, 1st floor, SEA VIEW!

MANDRE, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, SEA VIEW!

We mediate in the sale of luxury apartments in a new building, first row to the sea, in a building with only 4 apartments.

All apartments offer a beautiful sea view!

The greatest advantages of this project are the first row to the sea and the arranged beach, the beautiful sea view, a spacious terrace where you can enjoy throughout the day and especially in the evening enjoy the sunset, as well as the attractive location Mandre, known for its long beaches, promenade, and rich offer.

Mandre is a tourist destination located on the southern side of the island of Pag with a beautiful view of Silba and Olib, as well as the islets Maun and Škrda, which abound with coves and beautiful beaches. Located right on the coast, Mandre is adorned with 3 kilometers of long pebble beaches and a promenade with numerous cafes and restaurants offering famous local specialties such as Pag cheese and lamb, as well as various seafood caught by local fishermen.

Two-story apartments in the basement and ground floor labeled S1 with a net usable area of 156.18 m2 and gross area of 275.24 m2, and apartment labeled S2 with a net area of 154.06 m2 and gross area of 256.81 m2.

Single-story apartments on the 1st floor, labeled S3 with a net area of 95.84 m2 and gross area of 130.61 m2, and apartment labeled S4 with a net area of 96.01 m2 and gross area of 130.61 m2.

Apartments S1 and S2 in the basement have 2 rooms that can be bedrooms, a gym or playroom, a hallway, and a bathroom.



The apartments on the floor S3 and S4 have a net area of approx. 96.00 m2 and a gross area of 130.61 m2.

The apartments on the 1st floor each consist of a hallway, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a covered spacious balcony of approx. 18 m2, a storage room in the basement, and 2 outdoor parking spaces.

Technical information:

- facade is thermal insulation with a thickness of 10 cm

- construction with Porotherm thermal brick

- heating/cooling: inverter air conditioning units in every room and living area

- underfloor heating in the living room and bathrooms

- floor coverings made of high-quality Italian ceramics, in bedrooms real three-layer parquet

- exterior joinery by manufacturer Rehau

- interior joinery: door frames with concealed hinges, magnetic lock, veneered

- security entrance doors to the apartments

- each apartment has a storage room in the basement + 2 parking spaces

- planned completion of construction summer 2026

- apartments are in the VAT system

- buyer has no 3% real estate transfer tax



Other information:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Intrnal number: 108147-677

REC ID: 1243737

MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, 96,00 m2, LUXURIÖSE NEUBAU, 1. Stock, MEERBLICK!

MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, MEERBLICK!

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen in einem Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.

Von allen Wohnungen aus bietet sich ein herrlicher Meerblick!

Die größten Vorteile dieses Projekts sind die 1. Reihe zum Meer und zum gepflegten Strand, der wunderschöne Meerblick, die großzügige Terrasse, auf der man den ganzen Tag genießen kann, besonders abends den Sonnenuntergang, sowie der attraktive Ort Mandre, der bekannt ist für seine langen Strände, die Promenade und das vielfältige Angebot.

Mandre ist ein touristischer Ort an der Südseite der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf Silba und Olib sowie auf die Inselchen Maun und Škrda, die reich an Buchten und herrlichen Stränden sind. Direkt an der Küste gelegen, zeichnet sich Mandre durch 3 Kilometer lange Kiesstrände und eine Promenade aus, an der zahlreiche Cafés und Restaurants liegen, die bekannte lokale Spezialitäten wie Paški Käse und Lammfleisch sowie verschiedene Meeresfrüchte von einheimischen Fischern anbieten.

Zweistöckige Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss mit der Bezeichnung S1, Nettowohnfläche 156,18 m², Bruttowohnfläche 275,24 m² sowie Wohnung S2 mit Nettowohnfläche 154,06 m², Bruttowohnfläche 256,81 m².

Einstöckige Wohnungen im 1. Obergeschoss, Bezeichnung S3 mit Nettowohnfläche 95,84 m², Bruttowohnfläche 130,61 m² sowie Wohnung S4 mit Nettowohnfläche 96,01 m², Bruttowohnfläche 130,61 m².

Die Wohnungen S1 und S2 im Untergeschoss verfügen über 2 Räume, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können, einen Flur sowie ein Badezimmer.



Die Wohnungen im Obergeschoss S3 und S4 haben eine Nettowohnfläche von ca. 96,00 m² und eine Bruttowohnfläche von 130,61 m².

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem überdachten, großzügigen Balkon mit ca. 18 m², einem Abstellraum im Untergeschoss sowie 2 Außenstellplätzen.

Technische Informationen:

- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung

- Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln

- Heizung/Kühlung: Inverter-Klimageräte in jedem Zimmer und im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern

- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Schlafzimmern echter dreischichtiger Parkett

- Außentüren und -fenster von Hersteller Rehau

- Innentüren: Zargen mit verdeckten Scharnieren, Magnetverschluss, furniert

- Einbruchhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen

- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller + 2 Parkplätze

- Geplante Fertigstellung Sommer 2026

- Wohnungen im Mehrwertsteuersystem (MwSt.)

- Für den Käufer fällt keine 3% Immobilienerwerbssteuer an



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK, Tel. +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108147-677

REC ID: 1243737

MANDRE, PRIMA FILA AL MARE, 96,00 m2, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 1° piano, VISTA MARE!

MANDRE, PRIMA FILA SUL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, VISTA MARE!

Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, prima fila sul mare, in un edificio con soli 4 appartamenti.

Da tutti gli appartamenti si gode una splendida vista sul mare!

I principali vantaggi di questo progetto sono la prima fila sul mare e la spiaggia attrezzata, la splendida vista sul mare, l'ampia terrazza dove si può godere tutto il giorno e soprattutto la sera ammirare il tramonto, e la posizione attraente di Mandre, nota per le sue lunghe spiagge, la passeggiata e l'offerta ricca.

Mandre è una località turistica situata sul lato sud dell'isola di Pag con una splendida vista su Silba e Olib e sulle isole di Maun e Škrda, ricche di insenature e bellissime spiagge. Situata direttamente sulla costa, Mandre è caratterizzata da spiagge di ciottoli lunghe 3 chilometri e da una passeggiata dove si trovano numerosi bar e ristoranti che offrono specialità locali famose come il formaggio di Pag e l'agnello, oltre a vari prodotti ittici provenienti dai pescatori locali.

Appartamenti su due livelli al piano seminterrato e piano terra, identificati come S1 con superficie netta utile di 156,18 m2 e superficie lorda di 275,24 m2, e S2 con superficie netta di 154,06 m2 e superficie lorda di 256,81 m2.

Appartamenti su un unico livello al primo piano, identificati come S3 con superficie netta di 95,84 m2 e superficie lorda di 130,61 m2, e S4 con superficie netta di 96,01 m2 e superficie lorda di 130,61 m2.

Gli appartamenti S1 e S2 al seminterrato dispongono di 2 locali che possono essere camere da letto, palestra o sala giochi, corridoio e bagno.



Gli appartamenti al piano S3 e S4 hanno una superficie netta di circa 96,00 m2 e una superficie lorda di 130,61 m2.

Gli appartamenti al primo piano sono composti ciascuno da corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone coperto di circa 18 m2, ripostiglio al seminterrato e 2 posti auto esterni.

Informazioni tecniche:

- facciata con isolamento termico di spessore 10 cm

- costruzione con mattoni termici Porotherm

- riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori inverter in ogni stanza e zona giorno

- riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni

- pavimenti in ceramica italiana di alta qualità, parquet vero a tre strati nelle camere da letto

- infissi esterni del produttore Rehau

- infissi interni: telai con cerniere nascoste, serratura magnetica, impiallacciati

- porte blindate agli ingressi degli appartamenti

- ogni appartamento dispone di ripostiglio in cantina + 2 posti auto

- completamento lavori previsto estate 2026

- appartamenti soggetti a IVA

- l'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare del 3%



Altre informazioni:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108147-677

REC ID: 1243737

МАНДРЕ, 1-я линия к морю, 96,00 м2, РОСКОШНЫЙ НОВЫЙ ДОМ, 1-й этаж, ВИД НА МОРЕ!

МАНДРЕ, 1-я ЛИНИЯ У МОРЯ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ВИД НА МОРЕ!

Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, 1-я линия у моря, в здании всего с 4 квартирами.

Со всех квартир открывается прекрасный вид на море!

Главные преимущества этого проекта — 1-я линия у моря и благоустроенный пляж, великолепный вид на море, просторная терраса, на которой можно наслаждаться днем, а особенно вечером — закатом, а также привлекательное место Мандре, известное своими длинными пляжами, набережной и богатым предложением.

Мандре — туристический населённый пункт, расположенный на южной стороне острова Паг с прекрасным видом на острова Силба и Олиб, а также на островки Маун и Šкрд, изобилующие бухтами и красивыми пляжами. Расположенный прямо на берегу, Мандре славится 3-километровыми галечными пляжами и набережной, на которой находятся многочисленные кафе и рестораны, предлагающие известные местные деликатесы, такие как сыр Паг и ягнятина, а также разнообразные морепродукты, поставляемые местными рыбаками.

Двухуровневые квартиры в цокольном этаже и на первом этаже, маркировка S1, чистая полезная площадь 156,18 м2, общая площадь 275,24 м2, а также квартира марки S2 с чистой площадью 154,06 м2 и общей площадью 256,81 м2.

Одноуровневые квартиры на втором этаже, маркировка S3 с чистой площадью 95,84 м2 и общей площадью 130,61 м2, а также квартира марки S4 с чистой площадью 96,01 м2 и общей площадью 130,61 м2.

Квартиры S1 и S2 в цокольном этаже имеют 2 помещения, которые могут использоваться как спальни, тренажерный зал или игровая комната, коридор и ванную комнату.



Квартиры на этаже S3 и S4 имеют чистую площадь около 96,00 м2 и общую площадь 130,61 м2.

Каждая квартира на втором этаже состоит из коридора, 2 спален, 2 ванных комнат, крытого просторного балкона площадью около 18 м2, кладовой в цокольном этаже и 2 наружных парковочных места.

Техническая информация:

- фасад с теплоизоляцией толщиной 10 см

- строительство из термоблока Porotherm

- отопление/охлаждение: инверторные кондиционеры в каждой комнате и гостиной

- тёплый пол в гостиной и ванных комнатах

- напольные покрытия из высококачественной итальянской керамики, в спальнях настоящий трёхслойный паркет

- наружная столярка производителя Rehau

- внутренняя столярка: наличники с скрытыми петлями, магнитный замок, шпон

- противовзломные двери на входах в квартиры

- каждая квартира имеет кладовую в подвале + 2 парковочных места

- планируемое завершение строительства — лето 2026 года

- квартиры в системе НДС

- покупатель освобождается от 3% налога на передачу недвижимости



Дополнительная информация:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108147-677

REC ID: 1243737