Novogradnja, prizemlje sa vrtom, pješačka udaljenost od mora i centra

Natraženoj lokaciji u Rovinju, udaljenoj 1000 m od centra te 600 metara od mora, predstavljamo ovaj projekt koji se sastoji od pažljivo odabranih, vrhunskih materijala. Objekt će imati ukupno 6 stambenih jedinica, osiguravajući mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Stan "B", smješten u prizemlju, ukupne netto površine sa koeficijentima 103,95 m² sa izvrsno osmišljenim rasporedom:

-ulazni hodnik
-gostinjski WC
- praonica
- dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu
- kupaonica
- veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa vrtom.

Grijanje će biti riješeno putem autonomnog sustava dizalica topline sa podnim grijanjem, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Za hlađenje su predviđeni klima uređaji.

U fazi izgradnje omogućeno Vam je sudjelovanje u odabiru materijala, podnih obloga te prilagodbi dizajna interijera i rasporeda, kako bi stan u potpunosti odgovarao Vašim željama i stilu života.

Stanu također pripada:

-vlastiti vrt površine 107,98 m²
-jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta

Moguća je kupnja putem kredita. Predviđeno useljenje je za zadnji kvartal 2026. godine.

Ova investicijska prilika Vam pruža sve, mir i privatnost i pješačku udaljenost do plaže ili centra grada na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.

Za organizaciju razgleda i sve informacije nazovite:

MICHAEL RADOLA
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 335 5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1244216 REC - IS1519235

REC ID: 1244216

Flat Rovinj, 74,10m2

In a sought-after location in Rovinj, 1000 m from the center and 600 meters from the sea, we present this project consisting of carefully selected, top-quality materials. The building will have a total of 6 residential units, ensuring peace, privacy and high quality of living. Apartment "B", located on the ground floor, with a total net area with coefficients of 103.95 m² with an excellently designed layout: - entrance hall - guest toilet - laundry room - two spacious bedrooms, one of which has its own bathroom - bathroom - large open-space living room with kitchen and dining room The living room leads to a covered terrace with a garden. Heating will be solved via an autonomous heat pump system with underfloor heating, ensuring high energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. Air conditioners are provided for cooling. During the construction phase, you are allowed to participate in the selection of materials, flooring and adjustment of the interior design and layout, so that the apartment fully meets your wishes and lifestyle. The apartment also includes: - its own garden of 107.98 m² - one parking space with the possibility of purchasing an additional parking space Purchase via credit is possible. The expected move-in is for the last quarter of 2026. This investment opportunity offers you everything, peace and privacy and walking distance to the beach or the city center in one of the most sought-after locations in Rovinj. To organize a viewing and all information, please call: MICHAEL RADOLA Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE GSM: +385 91 575 3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE GSM: +385 91 335 5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519235

REC ID: 1244216

Wohnung Rovinj, 74,10m2

In begehrter Lage in Rovinj, nur 1000 m vom Zentrum und 600 m vom Meer entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses Projekt mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und garantiert Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Wohnung „B" befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 103,95 m² mit einer exzellenten Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Badezimmer, großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Garten. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Klimaanlagen sind vorhanden. Während der Bauphase können Sie sich aktiv an der Auswahl der Materialien, der Bodenbeläge sowie der Gestaltung und des Grundrisses beteiligen, sodass die Wohnung perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung umfasst außerdem: - einen eigenen Garten von 107,98 m² - einen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Eine Finanzierung ist möglich. Der Einzug ist für das letzte Quartal 2026 geplant. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen alles: Ruhe und Privatsphäre sowie die Nähe zum Strand und Stadtzentrum in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 575 3640 E-Mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 335 5350 E-Mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519235

REC ID: 1244216

Allogio Rovinj, 74,10m2

In una posizione ambita a Rovigno, a 1000 m dal centro e a 600 metri dal mare, presentiamo questo progetto composto da materiali accuratamente selezionati e di alta qualità. L'edificio avrà un totale di 6 unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita. Appartamento "B", situato al piano terra, con una superficie netta totale con coefficienti di 103,95 m², con una disposizione eccellente: - ingresso - bagno per gli ospiti - lavanderia - due ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato - bagno - ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con giardino. Il riscaldamento sarà gestito tramite un sistema autonomo a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, garantendo un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Sono previsti condizionatori per il raffreddamento. Durante la fase di costruzione, potrete partecipare alla selezione dei materiali, della pavimentazione e all'adattamento del design e della disposizione degli interni, in modo che l'appartamento soddisfi pienamente i vostri desideri e il vostro stile di vita. L'appartamento comprende anche: - un giardino privato di 107,98 m² - un posto auto con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo È possibile l'acquisto tramite credito. Il trasloco è previsto per l'ultimo trimestre del 2026. Questa opportunità di investimento vi offre tutto, pace e privacy e a pochi passi dalla spiaggia o dal centro città in una delle posizioni più ambite di Rovigno. Per organizzare una visita e tutte le informazioni, si prega di chiamare: MICHAEL RADOLA Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 575 3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 335 5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519235

REC ID: 1244216

Квартира Rovinj, 74,10m2

В престижном районе Ровиня, в 1000 м от центра и в 600 метрах от моря, мы представляем этот проект, построенный из тщательно отобранных высококачественных материалов. Здание будет включать в себя 6 жилых единиц, обеспечивающих тишину, приватность и высокое качество жизни. Квартира «B», расположенная на первом этаже, общей полезной площадью 103,95 м², имеет превосходно продуманную планировку: - прихожая - гостевой туалет - прачечная - две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату - ванная комната - большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу с садом. Отопление будет осуществляться с помощью автономной системы теплового насоса с подогревом пола, обеспечивающей высокую энергоэффективность и комфортное проживание круглый год. Для охлаждения предусмотрены кондиционеры. На этапе строительства вы можете участвовать в выборе материалов, напольного покрытия, а также в корректировке дизайна интерьера и планировки, чтобы квартира полностью соответствовала вашим пожеланиям и образу жизни. Квартира также включает в себя: - собственный сад площадью 107,98 м² - одно парковочное место с возможностью приобретения дополнительного парковочного места. Возможна покупка в кредит. Ожидаемый срок заселения – последний квартал 2026 года. Эта инвестиционная возможность предлагает вам все: тишину и уединение, а также пешую доступность до пляжа или центра города в одном из самых востребованных районов Ровиня. Для организации просмотра и получения всей информации, пожалуйста, позвоните: МАЙКЛ РАДОЛА, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 575 3640, Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- ФИЛИП МАРИЧ, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 335 5350, Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519235

REC ID: 1244216