Istra, Prnjani - građevinsko zemljište za projektom

KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja građevinsko zemljište sa pojektom od 1300m2

Barban je malo istarsko mjesto smješteno u unutrašnjosti poluotoka, iznad doline rijeke Raše. Za razliku od Pule, Barban odiše mirnijim, ruralnim ugođajem i snažno je povezan s tradicijom i običajima. Mjesto je poznato po manifestaciji Trka na prstenac, viteškoj igri koja se održava svake godine i ima dugu povijest. Stara gradska jezgra Barbana čuva tragove srednjovjekovne prošlosti, s uskim ulicama, zidinama i crkvama koje svjedoče o nekadašnjoj važnosti mjesta. Okolica Barbana obiluje prirodnim ljepotama, šumama i pašnjacima, što ga čini privlačnim za one koji traže mir, autentičnost i povezanost s istarskim načinom života
Prodaje se izuzetno atraktivno zemljište koje svojom lokacijom i mogućnostima predstavlja rijetku priliku na tržištu. Smješteno uz urednu lokalnu cestu s osiguranim pristupom, zemljište je u potpunosti povezano sa svom potrebnom infrastrukturom – vodom, strujom i internetom – što budućem vlasniku omogućuje brz i jednostavan početak gradnje.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izvrsna prometna povezanost, budući da se nalazi na idealnoj poziciji, gotovo na pola puta između Pule i Labina. Blizina mora dodatno naglašava atraktivnost lokacije, čineći je savršenim izborom kako za ugodan obiteljski život, tako i za miran odmor ili investiciju u turističku namjenu.
Za zemljište je već izrađen projekt za modernu vilu s bazenom, a ishođena je i pravomoćna građevinska dozvola koja vrijedi do kolovoza 2028. godine. Komunalni doprinos u cijelosti je plaćen, što budućem vlasniku donosi značajnu uštedu vremena i troškova te omogućuje nesmetan nastavak realizacije projekta. Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju prirodnog okruženja, blizine urbanih središta i spremnosti za gradnju, čineći je iznimno poželjnom destinacijom.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1244497 REC - 143-45

REC ID: 1244497

Istria, Prnjani - building land with project

KAISER IMMOBILIEN presents you with a building plot with a project of 1300m2 Barban is a small Istrian town located in the interior of the peninsula, above the Raša River Valley. Unlike Pula, Barban exudes a more peaceful, rural atmosphere and is strongly connected to tradition and customs. The town is known for the Trka na prstenac event, a knightly game that is held every year and has a long history. The old town core of Barban preserves traces of the medieval past, with narrow streets, walls and churches that testify to the former importance of the town. The surroundings of Barban are rich in natural beauty, forests and pastures, which makes it attractive for those seeking peace, authenticity and a connection to the Istrian way of life. An extremely attractive plot of land is for sale, which, with its location and possibilities, represents a rare opportunity on the market. Located along a neat local road with secure access, the land is fully connected to all necessary infrastructure – water, electricity and internet – which allows the future owner to start construction quickly and easily. This property is particularly valuable due to its excellent transport connections, as it is ideally located, almost halfway between Pula and Labin. The proximity of the sea further emphasizes the attractiveness of the location, making it a perfect choice for a pleasant family life, as well as for a peaceful vacation or an investment in tourism. A project for a modern villa with a swimming pool has already been developed for the land, and a final building permit has been obtained, valid until August 2028. The utility contribution has been paid in full, which brings significant time and cost savings to the future owner and allows the smooth continuation of the project. This property offers the perfect combination of natural surroundings, proximity to urban centers and readiness for construction, making it an extremely desirable destination.

Intrnal number: 143-45

REC ID: 1244497

Istrien, Prnjani - Bauland mit Projekt

KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Baugrundstück mit einem 1300 m² großen Projekt in Barban. Barban ist eine kleine istrische Stadt im Landesinneren der Halbinsel, oberhalb des Raša-Tals. Im Gegensatz zu Pula verströmt Barban eine ruhigere, ländliche Atmosphäre und ist eng mit Tradition und Bräuchen verbunden. Die Stadt ist bekannt für das jährlich stattfindende Ritterspiel „Trka na prstenac" mit langer Geschichte. Die Altstadt von Barban bewahrt Spuren des Mittelalters mit engen Gassen, Mauern und Kirchen, die von der einstigen Bedeutung der Stadt zeugen. Die Umgebung von Barban ist reich an Naturschönheiten, Wäldern und Weiden und daher attraktiv für alle, die Ruhe, Authentizität und die Verbundenheit mit der istrischen Lebensart suchen. Ein äußerst attraktives Grundstück steht zum Verkauf, das mit seiner Lage und seinen Möglichkeiten eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt. Das Grundstück liegt an einer gepflegten Landstraße mit sicherer Zufahrt und ist vollständig an die notwendige Infrastruktur – Wasser, Strom und Internet – angeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer schnell und unkompliziert mit dem Bau beginnen kann. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und seine ideale Lage, fast auf halber Strecke zwischen Pula und Labin. Die Nähe zum Meer unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht ihn zur perfekten Wahl für ein angenehmes Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine Investition im Tourismussektor. Für das Grundstück wurde bereits ein Projekt für eine moderne Villa mit Swimmingpool entwickelt, und die endgültige Baugenehmigung, gültig bis August 2028, liegt vor. Die Versorgungsbeiträge sind vollständig bezahlt, was dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Zeit- und Kostenersparnisse bringt und einen reibungslosen Projektablauf ermöglicht. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, der Nähe zu urbanen Zentren und der sofortigen Baubereitschaft und ist somit ein äußerst begehrtes Ziel.

Interne Nummer: 143-45

REC ID: 1244497

Istria, Prnjani - terreno edificabile con progetto

KAISER IMMOBILIEN vi presenta un terreno edificabile con un progetto di 1300 m2. Barbana è una piccola cittadina istriana situata nell'entroterra della penisola, sopra la valle del fiume Arsia. A differenza di Pola, Barbana emana un'atmosfera più tranquilla e rurale ed è fortemente legata alle tradizioni e ai costumi. La città è nota per la manifestazione "Trka na prstenac", un gioco cavalleresco che si tiene ogni anno e vanta una lunga storia. Il centro storico di Barbana conserva tracce del passato medievale, con vicoli, mura e chiese che testimoniano l'antica importanza della città. I dintorni di Barbana sono ricchi di bellezze naturali, boschi e pascoli, il che la rende attraente per chi cerca pace, autenticità e un legame con lo stile di vita istriano. È in vendita un terreno estremamente attraente che, per la sua posizione e le sue possibilità, rappresenta una rara opportunità sul mercato. Situato lungo una strada locale ben curata e con accesso sicuro, il terreno è completamente collegato a tutte le infrastrutture necessarie - acqua, elettricità e internet - che consentono al futuro proprietario di iniziare i lavori in modo rapido e semplice. Questa proprietà è particolarmente preziosa per i suoi eccellenti collegamenti di trasporto, in quanto si trova in una posizione ideale, quasi a metà strada tra Pola e Albona. La vicinanza del mare sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione, rendendola la scelta perfetta per una piacevole vita familiare, così come per una vacanza tranquilla o un investimento nel turismo. Per il terreno è già stato sviluppato un progetto per una moderna villa con piscina ed è stato ottenuto il permesso di costruire definitivo, valido fino ad agosto 2028. Il contributo per le utenze è stato versato per intero, il che comporta un notevole risparmio di tempo e costi per il futuro proprietario e consente il proseguimento senza intoppi del progetto. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di ambiente naturale, vicinanza ai centri urbani e predisposizione per la costruzione, rendendola una destinazione estremamente ambita.

Numero interno: 143-45

REC ID: 1244497

Истрия, Прняни - земельный участок под застройку в рамках проекта.

Компания KAISER IMMOBILIEN представляет вам земельный участок под застройку площадью 1300 м2. Барбан — небольшой истрийский город, расположенный во внутренней части полуострова, над долиной реки Раша. В отличие от Пулы, Барбан отличается более спокойной, сельской атмосферой и тесно связан с традициями и обычаями. Город известен ежегодными рыцарскими играми «Трка на прстенац», имеющими долгую историю. Старое ядро города Барбана сохранило следы средневекового прошлого: узкие улочки, стены и церкви свидетельствуют о былом значении города. Окрестности Барбана богаты природной красотой, лесами и пастбищами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет покоя, аутентичности и связи с истрийским образом жизни. На продажу выставлен чрезвычайно привлекательный земельный участок, который, благодаря своему местоположению и возможностям, представляет собой редкую возможность на рынке. Участок расположен вдоль аккуратной местной дороги с безопасным подъездом и полностью подключен ко всей необходимой инфраструктуре – водоснабжению, электричеству и интернету – что позволяет будущему владельцу быстро и легко начать строительство. Эта недвижимость особенно ценна благодаря отличному транспортному сообщению, поскольку идеально расположена почти на полпути между Пулой и Лабином. Близость моря еще больше подчеркивает привлекательность этого места, делая его идеальным выбором для приятной семейной жизни, а также для спокойного отдыха или инвестиций в туризм. Проект современной виллы с бассейном уже разработан для этого участка, и получено окончательное разрешение на строительство, действительное до августа 2028 года. Коммунальные платежи полностью оплачены, что значительно экономит время и средства будущего владельца и позволяет беспрепятственно продолжить проект. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание природного окружения, близости к городским центрам и готовности к строительству, что делает ее чрезвычайно привлекательным местом.

Внутренний номер: 143-45

REC ID: 1244497