Duplex vila 4-s, s bazenom, Istra - Brtonigla

Predstavljamo luksuzne duplex vile s bazenima na predivnoj lokaciji u srcu Istre, pored povijesnog gradića Brtonigle, obavijena očaravajućom prirodom, gdje ugođaj naglašavaju šarmantne kamene kuće, romantične uličice i veličanstvene građevine okružene prekrasnim kulturnim znamenitostima. Kompleks vila nalazi se 5 km od autoceste, 8 km od Novigrada i 13 km od Umaga.

 

Svaka vizualno i tehnički moderno izgrađena vila sastoji se od dvije stambene jedinice koje se prodaju zasebno, a ukupna stambena površina svake od njih je 116 m2. Svaka jedinica sastoji se od prizemlja i kata s ravnim krovom.

 

U prizemlju se smjestio prostran i otvoren dnevni boravak (22,7 m2), kuhinja i blagovaona (13,5 m2) te toalet (5,7). Kat se sastoji od tri spavaće sobe (15 m2 + 10 m2 + 9 m2), dvije kupaonice (5,7 m2 + 5,4 m2), spremišta i natkrivene terase. Stilska ujednačenost boja i materijala te pažljivo birani detalji krase svaki kutak ovih vila, a vrhunski ambijent upotpunjuju vlastiti bazen u dvorištu i prostrana terasa stvorena za druženja i uživanje.

 

Vrhunska gradnja, luksuzni doživljaj i mirna lokacija nedaleko mora, u srcu turističke regije, čine ovu nekretninu savršenom investicijom za sve koji traže potpuni odmor i bijeg od gradske vreve ili pak odluče poboljšati kvalitetu života i učiniti ovo mjesto svojim domom.

 

Lokacija duplex vila je sjajna, u mirnom i gotovo netaknutom zelenom okruženju, a u blizini mnogih atrakcija koje ova regija nudi. Unutar 10-ak kilometara nalaze se veći gradovi Novigrad i Umag sa svim sadržajima potrebnima za visoku kvalitetu života.

 

Brtonigla i okolno područje poznato je po odličnim vinima, predivnim vinogradima i drugim autohtonim istarskim proizvodima poput sira, maslinova ulja, meda i vina, a zbog raznolikog i brdovitog reljefa posjetiteljima pruža mogućnost aktivnog odmora, kao što su biciklizam i hodanje ili pak uživanje u brojnim uvalama i prelijepim kristalnim plažama.

 

Vila 1 - ukupna površina 116 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice + WC + kuhinja/blagovaonica/boravak) + terasa 1(13,5 m2) + terasa 2 (7,6 m2) + vanjski bazen + 2 parkirna mjesta = 445.000 EUR (cijena jedne polovice kuće)

 

Vlasništvo je 1/1, bez tereta.

Datum useljenja: 09/2023

www.sanpatrik.eu 

Interni broj: 1244589 REC - 360-1

REC ID: 1244589

Duplex villa 4-s, with pool, Istria - Brtonigla

We present luxury duplex villas with swimming pools in a beautiful location in the heart of Istria, near the historic town of Brtonigla, surrounded by enchanting nature, where the atmosphere is enhanced by charming stone houses, romantic streets, and magnificent buildings surrounded by beautiful cultural landmarks. The villa complex is located 5 km from the highway, 8 km from Novigrad, and 13 km from Umag.



Each visually and technically modernly built villa consists of two residential units sold separately, with a total living area of 116 m2 each. Each unit consists of a ground floor and an upper floor with a flat roof.



The ground floor houses a spacious and open living room (22.7 m2), kitchen and dining area (13.5 m2), and a toilet (5.7 m2). The upper floor consists of three bedrooms (15 m2 + 10 m2 + 9 m2), two bathrooms (5.7 m2 + 5.4 m2), a storage room, and a covered terrace. The stylistic uniformity of colors and materials and carefully selected details adorn every corner of these villas, and the top-class ambiance is complemented by a private pool in the yard and a spacious terrace designed for socializing and enjoyment.



Top-quality construction, a luxurious experience, and a peaceful location near the sea, in the heart of the tourist region, make this property a perfect investment for those seeking complete relaxation and an escape from city hustle or those who decide to improve their quality of life and make this place their home.



The location of the duplex villas is excellent, in a quiet and almost untouched green environment, close to many attractions that this region offers. Within about 10 kilometers are the larger towns of Novigrad and Umag with all the amenities needed for a high quality of life.



Brtonigla and the surrounding area are known for excellent wines, beautiful vineyards, and other authentic Istrian products such as cheese, olive oil, honey, and wine, and due to the diverse and hilly terrain, visitors have the opportunity for active recreation such as cycling and hiking or enjoying numerous coves and beautiful crystal-clear beaches.



Villa 1 - total area 116 m2 (3 bedrooms + 2 bathrooms + WC + kitchen/dining/living room) + terrace 1 (13.5 m2) + terrace 2 (7.6 m2) + outdoor pool + 2 parking spaces = 445,000 EUR (price for one half of the house)

Intrnal number: 360-1

REC ID: 1244589

Wir präsentieren luxuriöse Duplex-Villen mit Pools an einer wunderschönen Lage im Herzen Istriens, neben der historischen Stadt Brtonigla, umgeben von bezaubernder Natur, wo das Ambiente durch charmante Steinhäuser, romantische Gassen und prächtige Gebäude, umgeben von herrlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, betont wird. Der Villenkomplex befindet sich 5 km von der Autobahn, 8 km von Novigrad und 13 km von Umag entfernt.



Jede optisch und technisch modern gebaute Villa besteht aus zwei Wohneinheiten, die separat verkauft werden, mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils 116 m². Jede Einheit besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach.



Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und offenes Wohnzimmer (22,7 m²), Küche und Esszimmer (13,5 m²) sowie eine Toilette (5,7 m²). Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (15 m² + 10 m² + 9 m²), zwei Badezimmern (5,7 m² + 5,4 m²), einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Stilistische Einheitlichkeit der Farben und Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Details schmücken jede Ecke dieser Villen, ergänzt durch einen eigenen Pool im Garten und eine großzügige Terrasse, die zum Zusammensein und Genießen einlädt.



Hochwertige Bauweise, luxuriöses Erlebnis und ruhige Lage nahe dem Meer im Herzen der touristischen Region machen diese Immobilie zur perfekten Investition für alle, die vollständige Erholung und Flucht vor dem Stadttrubel suchen oder ihre Lebensqualität verbessern und diesen Ort zu ihrem Zuhause machen möchten.



Die Lage der Duplex-Villen ist ausgezeichnet, in einer ruhigen und nahezu unberührten grünen Umgebung, in der Nähe vieler Attraktionen, die diese Region bietet. Innerhalb von etwa 10 Kilometern befinden sich die größeren Städte Novigrad und Umag mit allen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität notwendig sind.



Brtonigla und die umliegende Gegend sind bekannt für hervorragende Weine, wunderschöne Weinberge und andere autochthone istrische Produkte wie Käse, Olivenöl, Honig und Wein. Aufgrund der abwechslungsreichen und hügeligen Landschaft bietet sie den Besuchern Möglichkeiten für aktiven Urlaub wie Radfahren und Wandern oder das Genießen zahlreicher Buchten und wunderschöner kristallklarer Strände.



Villa 1 – Gesamtfläche 116 m² (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + WC + Küche/Esszimmer/Wohnzimmer) + Terrasse 1 (13,5 m²) + Terrasse 2 (7,6 m²) + Außenpool + 2 Parkplätze = 445.000 EUR (Preis für eine Haushälfte)

Interne Nummer: 360-1

REC ID: 1244589

Presentiamo lussuose ville duplex con piscine in una splendida posizione nel cuore dell'Istria, vicino alla storica cittadina di Brtonigla, avvolte da una natura incantevole, dove l'atmosfera è arricchita da affascinanti case in pietra, romantiche viuzze e maestosi edifici circondati da meravigliosi monumenti culturali. Il complesso di ville si trova a 5 km dall'autostrada, 8 km da Novigrad e 13 km da Umago.



Ogni villa, costruita modernamente sia dal punto di vista visivo che tecnico, è composta da due unità abitative vendute separatamente, con una superficie abitabile totale di 116 m2 ciascuna. Ogni unità è costituita da un piano terra e un piano superiore con tetto piano.



Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno (22,7 m2), cucina e sala da pranzo (13,5 m2) e un bagno di servizio (5,7 m2). Il piano superiore comprende tre camere da letto (15 m2 + 10 m2 + 9 m2), due bagni (5,7 m2 + 5,4 m2), un ripostiglio e una terrazza coperta. L'armonia stilistica di colori e materiali e i dettagli accuratamente selezionati adornano ogni angolo di queste ville, mentre l'ambiente di alta qualità è completato dalla piscina privata nel cortile e da un'ampia terrazza ideale per momenti di convivialità e relax.



Costruzione di alta qualità, esperienza di lusso e posizione tranquilla vicino al mare, nel cuore della regione turistica, rendono questa proprietà un investimento perfetto per chi cerca completo relax e fuga dal caos cittadino o per chi desidera migliorare la qualità della vita e fare di questo luogo la propria casa.



La posizione delle ville duplex è eccellente, in un ambiente verde tranquillo e quasi incontaminato, vicino a molte attrazioni offerte dalla regione. Entro circa 10 chilometri si trovano le città più grandi di Novigrad e Umago con tutti i servizi necessari per un'elevata qualità della vita.



Brtonigla e i dintorni sono famosi per ottimi vini, splendidi vigneti e altri prodotti autoctoni istriani come formaggio, olio d'oliva, miele e vino, e grazie al paesaggio vario e collinare offrono ai visitatori la possibilità di una vacanza attiva, come ciclismo e escursionismo, o di godersi numerose insenature e bellissime spiagge cristalline.



Villa 1 - superficie totale 116 m2 (3 camere da letto + 2 bagni + WC + cucina/sala da pranzo/soggiorno) + terrazza 1 (13,5 m2) + terrazza 2 (7,6 m2) + piscina esterna + 2 posti auto = 445.000 EUR (prezzo per metà casa)

Numero interno: 360-1

REC ID: 1244589

Представляем роскошные дуплекс-виллы с бассейнами в прекрасном месте в самом сердце Истрии, рядом с историческим городком Бртонігла, окружённые чарующей природой, где атмосферу подчёркивают очаровательные каменные дома, романтичные улочки и величественные здания, окружённые прекрасными культурными достопримечательностями. Комплекс вилл расположен в 5 км от автомагистрали, в 8 км от Новиграда и в 13 км от Умага.



Каждая визуально и технически современно построенная вилла состоит из двух жилых единиц, которые продаются отдельно, а общая жилая площадь каждой из них составляет 116 м2. Каждая единица состоит из цокольного этажа и этажа с плоской крышей.



На цокольном этаже расположен просторный и открытый гостиной (22,7 м2), кухня и столовая (13,5 м2), а также туалет (5,7 м2). Этаж состоит из трёх спален (15 м2 + 10 м2 + 9 м2), двух ванных комнат (5,7 м2 + 5,4 м2), кладовой и крытой террасы. Стилевое единство цветов и материалов, а также тщательно подобранные детали украшают каждый уголок этих вилл, а превосходную атмосферу дополняют собственный бассейн во дворе и просторная терраса, созданная для общения и отдыха.



Высококачественное строительство, роскошные впечатления и спокойное расположение недалеко от моря, в самом сердце туристического региона, делают эту недвижимость идеальной инвестицией для всех, кто ищет полный отдых и побег от городской суеты или же решает улучшить качество жизни и сделать это место своим домом.



Расположение дуплекс-вилл отличное, в тихой и почти нетронутой зелёной среде, рядом со многими достопримечательностями, которые предлагает этот регион. В пределах примерно 10 километров находятся крупные города Новиград и Умаг со всеми необходимыми удобствами для высокого качества жизни.



Бртонігла и окружающий район известны отличными винами, прекрасными виноградниками и другими аутентичными истрийскими продуктами, такими как сыр, оливковое масло, мёд и вино, а благодаря разнообразному и холмистому рельефу посетителям предоставляется возможность активного отдыха, такого как велосипедные прогулки и пешие походы, а также наслаждение многочисленными бухтами и прекрасными кристально чистыми пляжами.



Вилла 1 - общая площадь 116 м2 (3 спальни + 2 ванные комнаты + туалет + кухня/столовая/гостиная) + терраса 1 (13,5 м2) + терраса 2 (7,6 м2) + открытый бассейн + 2 парковочных места = 445.000 EUR (цена одной половины дома)

Внутренний номер: 360-1

REC ID: 1244589