Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom u srcu Dalmacije

Otkrijte ekskluzivne vile smještene na uzvisini iznad mora u mirnom dalmatinskom mjestu Vinišće, savršeno uklopljene u mirno okruženje i bogatu prirodnu ljepotu Dalmacije. Na prodaju su tri moderne vile koje nude prekrasan panoramski pogled na more i okružujuću prirodu, predstavljajući idealno utočište od užurbanog modernog života.



Svaka vila se proteže na dvije etaže: prizemlje i prvi kat. U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s WC-om, dodatni WC i natkrivena terasa površine 20 m2. Prvi kat nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dvije dodatne natkrivene terase koje pružaju intimu i spektakularne poglede. U sklopu vile nalazi se i prostrani bazen od 27 m2 s pripadajućom strojarnicom, kao i natkrivena ljetna kuhinja idealna za uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci.



Vile se nalaze u kompleksu sa šest ostalih vila, svaka s vlastitom okućnicom od 600 m2, nudeći privatnost i sigurnost. Smještene na samo 1,3 km od plaže, imaju lagan pristup prekrasnim uvalama i kristalno čistom moru koje karakterizira srednja Dalmacija. Vile su udaljene 8 km od mjesta Marina i 12 km od Trogira te u blizini nekoliko nautičkih marina u Rogoznici

i Trogiru, što dodatno podižu kvalitetu života.



Vile se prodaju po principu "ključ u ruke", što uključuje najkvalitetnije materijale poput keramike, parketa, klima uređaja u svakoj prostoriji, podnog grijanja, te PVC stolarije u boji antracita. Moguća je i kupnja objekta u fazi grubih radova po dogovoru s investitorom.



Vinišće, sa svojom autentičnom dalmatinskom arhitekturom i mediteranskim šarmom, idealno je mjesto za one koji traže moderan, ali opušten život u Dalmaciji. Ne propustite priliku da postanete vlasnik jedne od ovih impresivnih vila. Kontaktirajte nas za više informacija o tome kako možete postati dio ovog lijepog projekta.



OPIS VILE:

Vila1 - prizemlje + kat - ukupna neto površina 191 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice + WC) + bazen sa sunčalištem + ljetna kuhinja + natkrivene terase + 2 parkirna mjesta = 800.000 EUR



Vlasništvo 1/1, bez tereta.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244609 REC - 721-1

REC ID: 1244609

Modern Villa with Pool and Panoramic View in the Heart of Dalmatia

Discover exclusive villas located on an elevation above the sea in the peaceful Dalmatian town of Vinišće, perfectly integrated into the tranquil surroundings and the rich natural beauty of Dalmatia. For sale are three modern villas offering stunning panoramic views of the sea and surrounding nature, representing an ideal retreat from the busy modern life.



Each villa extends over two floors: ground floor and first floor. On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom with toilet, an additional toilet, and a covered terrace of 20 m2. The first floor offers three bedrooms, each with its own bathroom, and two additional covered terraces providing privacy and spectacular views. The villa complex also includes a spacious 27 m2 swimming pool with an adjoining machine room, as well as a covered summer kitchen ideal for enjoying the warm summer months.



The villas are located in a complex with six other villas, each with its own 600 m2 yard, offering privacy and security. Situated only 1.3 km from the beach, they have easy access to beautiful coves and crystal-clear sea characteristic of central Dalmatia. The villas are 8 km from Marina and 12 km from Trogir, and close to several nautical marinas in Rogoznica

and Trogir, which further enhance the quality of life.



The villas are sold on a "turnkey" basis, which includes the highest quality materials such as ceramics, parquet flooring, air conditioning in every room, underfloor heating, and anthracite-colored PVC joinery. It is also possible to purchase the property in the rough construction phase by agreement with the investor.



Vinišće, with its authentic Dalmatian architecture and Mediterranean charm, is an ideal place for those seeking a modern yet relaxed lifestyle in Dalmatia. Do not miss the opportunity to become the owner of one of these impressive villas. Contact us for more information on how you can become part of this beautiful project.



VILLA DESCRIPTION:

Villa 1 - ground floor + first floor - total net area 191 m2 (4 bedrooms + 4 bathrooms + WC) + pool with sunbathing area + summer kitchen + covered terraces + 2 parking spaces = 800,000 EUR



Ownership 1/1, without encumbrances.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 721-1

REC ID: 1244609

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick im Herzen Dalmatiens

Entdecken Sie exklusive Villen, die auf einer Anhöhe über dem Meer im ruhigen dalmatinischen Ort Vinišće gelegen sind, perfekt eingebettet in eine ruhige Umgebung und die reiche natürliche Schönheit Dalmatiens. Zum Verkauf stehen drei moderne Villen, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bieten und ein ideales Refugium vom hektischen modernen Leben darstellen.



Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches WC sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 20 m2. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere überdachte Terrassen, die Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke bieten. Zur Villa gehört außerdem ein großzügiger Pool von 27 m2 mit zugehörigem Technikraum sowie eine überdachte Sommerküche, ideal zum Genießen während der warmen Sommermonate.



Die Villen befinden sich in einem Komplex mit sechs weiteren Villen, jede mit einem eigenen Grundstück von 600 m2, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Nur 1,3 km vom Strand entfernt, bieten sie leichten Zugang zu wunderschönen Buchten und kristallklarem Wasser, charakteristisch für Mitteldalmatien. Die Villen sind 8 km vom Ort Marina und 12 km von Trogir entfernt sowie in der Nähe mehrerer Yachthäfen in Rogoznica

und Trogir, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.



Die Villen werden schlüsselfertig verkauft, was die Verwendung hochwertigster Materialien wie Keramik, Parkett, Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung und anthrazitfarbene PVC-Fenster umfasst. Ein Kauf der Immobilie in der Rohbauphase ist nach Absprache mit dem Investor ebenfalls möglich.



Vinišće, mit seiner authentischen dalmatinischen Architektur und mediterranem Charme, ist der ideale Ort für diejenigen, die ein modernes, aber entspanntes Leben in Dalmatien suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer dieser beeindruckenden Villen zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen darüber, wie Sie Teil dieses schönen Projekts werden können.



BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa 1 - Erdgeschoss + Obergeschoss - gesamte Nettowohnfläche 191 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + WC) + Pool mit Sonnenterrasse + Sommerküche + überdachte Terrassen + 2 Parkplätze = 800.000 EUR



Eigentum 1/1, lastenfrei.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 721-1

REC ID: 1244609

Scoprite ville esclusive situate su un'altura sopra il mare nel tranquillo paese dalmata di Vinišće, perfettamente integrate nell'ambiente sereno e nella ricca bellezza naturale della Dalmazia. In vendita ci sono tre ville moderne che offrono una splendida vista panoramica sul mare e sulla natura circostante, rappresentando un rifugio ideale dalla frenesia della vita moderna.



Ogni villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con WC, un ulteriore WC e una terrazza coperta di 20 m2. Il primo piano offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e due ulteriori terrazze coperte che garantiscono privacy e viste spettacolari. La villa comprende anche una piscina spaziosa di 27 m2 con locale tecnico annesso, oltre a una cucina estiva coperta ideale per godersi i mesi caldi estivi.



Le ville si trovano in un complesso con altre sei ville, ciascuna con un proprio giardino di 600 m2, offrendo privacy e sicurezza. Situate a soli 1,3 km dalla spiaggia, hanno facile accesso a splendide insenature e al mare cristallino tipico della Dalmazia centrale. Le ville distano 8 km dal paese di Marina e 12 km da Trogir, oltre a essere vicine a diversi porti turistici a Rogoznica

e Trogir, che aumentano ulteriormente la qualità della vita.



Le ville sono vendute con formula "chiavi in mano", che include materiali di altissima qualità come ceramiche, parquet, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento e infissi in PVC color antracite. È possibile anche acquistare l'immobile in fase di lavori grezzi previo accordo con l'investitore.



Vinišće, con la sua autentica architettura dalmata e il fascino mediterraneo, è il luogo ideale per chi cerca una vita moderna ma rilassata in Dalmazia. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di una di queste impressionanti ville. Contattateci per maggiori informazioni su come potete far parte di questo splendido progetto.



DESCRIZIONE DELLA VILLA:

Villa1 - piano terra + primo piano - superficie netta totale 191 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + WC) + piscina con solarium + cucina estiva + terrazze coperte + 2 posti auto = 800.000 EUR



Proprietà 1/1, senza oneri.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 721-1

REC ID: 1244609

Откройте для себя эксклюзивные виллы, расположенные на возвышенности над морем в тихом далматинском месте Винишће, идеально вписанные в спокойную обстановку и богатую природную красоту Далмации. На продажу представлены три современные виллы, предлагающие прекрасный панорамный вид на море и окружающую природу, представляя собой идеальное убежище от суеты современной жизни.



Каждая вилла занимает два этажа: цокольный этаж и первый этаж. На цокольном этаже расположена просторная гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната с туалетом, дополнительный туалет и крытая терраса площадью 20 м2. Первый этаж предлагает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также две дополнительные крытые террасы, обеспечивающие уединение и впечатляющие виды. В составе виллы имеется просторный бассейн площадью 27 м2 с прилегающим техническим помещением, а также крытая летняя кухня, идеальная для отдыха в теплые летние месяцы.



Виллы расположены в комплексе из шести других вилл, каждая с собственным участком площадью 600 м2, что обеспечивает приватность и безопасность. Расположенные всего в 1,3 км от пляжа, они имеют легкий доступ к прекрасным бухтам и кристально чистому морю, характерному для средней Далмации. Виллы находятся в 8 км от места Марина и в 12 км от Трогира, а также рядом с несколькими яхтенными маринами в Рогознице

и Трогире, что дополнительно повышает качество жизни.



Виллы продаются по принципу «ключ в руки», что включает использование высококачественных материалов, таких как керамическая плитка, паркет, кондиционеры в каждой комнате, теплый пол, а также ПВХ-окна цвета антрацит. Возможна также покупка объекта на стадии черновых работ по договоренности с инвестором.



Винишће с его аутентичной далматинской архитектурой и средиземноморским шармом — идеальное место для тех, кто ищет современную, но расслабленную жизнь в Далмации. Не упустите возможность стать владельцем одной из этих впечатляющих вилл. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о том, как стать частью этого прекрасного проекта.



ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:

Вилла1 - цокольный этаж + этаж - общая чистая площадь 191 м2 (4 спальни + 4 ванные комнаты + туалет) + бассейн с зоной для загара + летняя кухня + крытые террасы + 2 парковочных места = 800.000 EUR



Собственность 1/1, без обременений.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 721-1

REC ID: 1244609