Moderna kuća (234m2) s bazenom, 150m od mora u Novalji na Pagu

Na mirnoj lokaciji u Staroj Novalji na otoku Pagu smjestila se moderna samostojeća obiteljska kuća u novogradnji s bazenom. Kuća je ukupne neto stambene površine 234 m2 na parceli površine 845 m2. Smještena je u dijelu naselja s obiteljskim kućama, samo 150 metara i 3 minute hoda do mora i plaže, a 750 metara od najbližeg restorana.



Kuća se sastoji od prizemlja i kata s kojeg se pruža predivan pogled na more i drugi dio otoka. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena i nenatkrivena terasa, bazen te garaža za dva automobila. Uz garažu kuća nudi i dva dodatna vanjska parkirna mjesta. Na katu kuće nalaze se 3 hodnika, 4 spavaće sobe (23,79m2 + 17,74m2 + 14,48m2 + 13,68m2), 3 kupaonice i natkriveni balkon.



Vrhunska gradnja i uređenje uz blizinu prekrasne plaže i čistog mora čine ovu kuću savršenom investicijom i mjestom za boravak i odmor.



Stara Novalja je naselje uz more na sjeverozapadnom dijelu otoga Paga i nalazi se odmah pored grada Novalje. Ovaj predio otoka ističe se ljepotom i jedinstvenošću svojih plaža, netaknutim krajolicima, zabavnim i noćnim životom grada Novalje, kvalitetom kulturno-povijesnih znamenitosti, mnoštvom sadržaja za sport i rekreaciju. Novalja je udaljena 75 minuta vožnje od prekrasnog grada Zadra! To vam omogućuje mnoštvo prilika da doživite kombinaciju gradskog odmora i opuštajućih vibracija na plaži.



Prometna povezanost otoka Paga s kopnom je odlična: trajekti na liniji kopno (Prizna) - otok Pag (Žigljen) plove danonoćno. Uz to, na južnu se stranu otoka može stići i preko Paškog mosta. Brza brodska katamaranska linija povezuje Novalju s Lošinjom, Rabom i Rijekom, dok je najbliža zračna luka udaljena oko 80 km ili oko sat vremena vožnje (zračna luka Zemunik - Zadar).



OPIS KUĆE:

Stan S1 - stambena površina 212.86 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice) + natkrivena terasa (10,02m2) + bazen + nenatkrivena terasa (3,90m2) + natkriveni balkon (5,59m2) + garaža (39,33m2) + dva vanjska parking mjesta = 950.000 EUR



Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Mogućnost kupnje kreditom banke.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244671 REC - 878-1

REC ID: 1244671

Modern house (234m2) with a swimming pool, 150m from the sea in Novalja on Pag

In a quiet location in Stara Novalja on the island of Pag, there is a modern detached family house newly built with a swimming pool. The house has a total net living area of 234 m2 on a plot of 845 m2. It is situated in a part of the settlement with family houses, only 150 meters and a 3-minute walk to the sea and beach, and 750 meters from the nearest restaurant.



The house consists of a ground floor and an upper floor from which there is a beautiful view of the sea and the other part of the island. On the ground floor, there is an entrance area, bathroom, living room with kitchen and dining area, covered and uncovered terraces, a pool, and a garage for two cars. Next to the garage, the house also offers two additional outdoor parking spaces. On the upper floor of the house, there are 3 hallways, 4 bedrooms (23.79m2 + 17.74m2 + 14.48m2 + 13.68m2), 3 bathrooms, and a covered balcony.



Top-quality construction and finishing, along with proximity to a beautiful beach and clean sea, make this house a perfect investment and a place for living and vacation.



Stara Novalja is a seaside settlement in the northwestern part of the island of Pag and is located right next to the town of Novalja. This part of the island stands out for the beauty and uniqueness of its beaches, untouched landscapes, the entertainment and nightlife of the town of Novalja, the quality of cultural and historical landmarks, and numerous facilities for sports and recreation. Novalja is a 75-minute drive from the beautiful city of Zadar! This offers many opportunities to experience a combination of urban vacation and relaxing beach vibes.



The traffic connection of the island of Pag with the mainland is excellent: ferries on the route mainland (Prizna) - island of Pag (Žigljen) operate around the clock. In addition, the southern side of the island can be reached via the Pag Bridge. A fast catamaran line connects Novalja with Lošinj, Rab, and Rijeka, while the nearest airport is about 80 km or approximately one hour's drive away (Zemunik Airport - Zadar).



HOUSE DESCRIPTION:

Apartment S1 - living area 212.86 m2 (4 bedrooms + 4 bathrooms) + covered terrace (10.02m2) + pool + uncovered terrace (3.90m2) + covered balcony (5.59m2) + garage (39.33m2) + two outdoor parking spaces = 950,000 EUR



Ownership is clear 1/1, without encumbrances.

Possibility of purchase with a bank loan.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 878-1

REC ID: 1244671

Modernes Haus (234m2) mit Pool, 150 m vom Meer entfernt in Novalja auf Pag

In ruhiger Lage in Stara Novalja auf der Insel Pag befindet sich ein modernes freistehendes Einfamilienhaus in Neubau mit Pool. Das Haus hat eine gesamte Netto-Wohnfläche von 234 m2 auf einem Grundstück von 845 m2. Es liegt in einem Teil der Siedlung mit Einfamilienhäusern, nur 150 Meter und 3 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt sowie 750 Meter vom nächsten Restaurant.



Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den anderen Teil der Insel hat. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse, der Pool sowie eine Garage für zwei Autos. Neben der Garage bietet das Haus zwei zusätzliche Außenstellplätze. Im Obergeschoss befinden sich 3 Flure, 4 Schlafzimmer (23,79 m2 + 17,74 m2 + 14,48 m2 + 13,68 m2), 3 Badezimmer und ein überdachter Balkon.



Hochwertige Bauweise und Ausstattung sowie die Nähe zum wunderschönen Strand und zum sauberen Meer machen dieses Haus zu einer perfekten Investition und einem Ort zum Wohnen und Erholen.



Stara Novalja ist eine Siedlung am Meer im nordwestlichen Teil der Insel Pag und liegt direkt neben der Stadt Novalja. Dieser Teil der Insel zeichnet sich durch die Schönheit und Einzigartigkeit seiner Strände, unberührte Landschaften, das Unterhaltungs- und Nachtleben der Stadt Novalja, die Qualität der kulturell-historischen Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Novalja ist 75 Minuten Fahrt von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt! Dies ermöglicht viele Gelegenheiten, eine Kombination aus Stadturlaub und entspannender Strandatmosphäre zu erleben.



Die Verkehrsanbindung der Insel Pag zum Festland ist ausgezeichnet: Fähren auf der Strecke Festland (Prizna) - Insel Pag (Žigljen) verkehren rund um die Uhr. Außerdem ist die Südseite der Insel auch über die Paški-Brücke erreichbar. Eine schnelle Katamaranlinie verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka, während der nächstgelegene Flughafen etwa 80 km bzw. etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt ist (Flughafen Zemunik - Zadar).



HAUSBESCHREIBUNG:

Wohnung S1 - Wohnfläche 212,86 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer) + überdachte Terrasse (10,02 m2) + Pool + nicht überdachte Terrasse (3,90 m2) + überdachter Balkon (5,59 m2) + Garage (39,33 m2) + zwei Außenparkplätze = 950.000 EUR



Das Eigentum ist ordentlich 1/1, lastenfrei.

Kauf mit Bankkredit möglich.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten sowie Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu ermöglichen.

Interne Nummer: 878-1

REC ID: 1244671

Casa moderna (234m2) con piscina, a 150 m dal mare a Novalja sull'isola di Pag

In una posizione tranquilla a Stara Novalja sull'isola di Pag si trova una moderna casa indipendente di nuova costruzione con piscina. La casa ha una superficie netta abitabile totale di 234 m2 su un terreno di 845 m2. È situata in una zona residenziale con case familiari, a soli 150 metri e 3 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, e a 750 metri dal ristorante più vicino.



La casa è composta da piano terra e primo piano da cui si gode una splendida vista sul mare e sull'altra parte dell'isola. Al piano terra si trovano l'ingresso, un bagno, il soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta e una scoperta, la piscina e un garage per due auto. Accanto al garage la casa offre anche due posti auto esterni aggiuntivi. Al primo piano ci sono 3 corridoi, 4 camere da letto (23,79m2 + 17,74m2 + 14,48m2 + 13,68m2), 3 bagni e un balcone coperto.



Costruzione e finiture di alta qualità, insieme alla vicinanza di una splendida spiaggia e di un mare pulito, rendono questa casa un investimento perfetto e un luogo ideale per soggiornare e rilassarsi.



Stara Novalja è un insediamento sul mare nella parte nord-occidentale dell'isola di Pag, situato proprio accanto alla città di Novalja. Questa zona dell'isola si distingue per la bellezza e l'unicità delle sue spiagge, paesaggi incontaminati, la vivace vita notturna e di intrattenimento della città di Novalja, la qualità dei monumenti culturali e storici, e la vasta offerta di attività sportive e ricreative. Novalja dista 75 minuti di auto dalla splendida città di Zadar! Questo offre molte opportunità per vivere una combinazione di vacanza cittadina e atmosfere rilassanti in spiaggia.



La connettività dell'isola di Pag con la terraferma è eccellente: i traghetti sulla linea terraferma (Prizna) - isola di Pag (Žigljen) navigano giorno e notte. Inoltre, il lato sud dell'isola è raggiungibile anche tramite il ponte di Pag. Una linea veloce di catamarano collega Novalja con Lošinj, Rab e Rijeka, mentre l'aeroporto più vicino dista circa 80 km o circa un'ora di guida (aeroporto Zemunik - Zadar).



DESCRIZIONE DELLA CASA:

Appartamento S1 - superficie abitabile 212,86 m2 (4 camere da letto + 4 bagni) + terrazza coperta (10,02m2) + piscina + terrazza scoperta (3,90m2) + balcone coperto (5,59m2) + garage (39,33m2) + due posti auto esterni = 950.000 EUR



La proprietà è regolarmente registrata 1/1, senza oneri.

Possibilità di acquisto con mutuo bancario.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 878-1

REC ID: 1244671

Современный дом (234 м²) с бассейном, в 150 м от моря в Новалья на Пагу

В тихом месте в Старой Новалье на острове Паг расположился современный отдельно стоящий семейный дом новостройки с бассейном. Дом общей чистой жилой площадью 234 м2 на участке площадью 845 м2. Он находится в части поселка с семейными домами, всего в 150 метрах и 3 минутах ходьбы от моря и пляжа, а также в 750 метрах от ближайшего ресторана.



Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа, с которого открывается прекрасный вид на море и другую часть острова. На цокольном этаже расположены входное помещение, ванная комната, гостиная с кухней и столовой, крытая и открытая террасы, бассейн и гараж на два автомобиля. Рядом с гаражом дом предлагает также два дополнительных открытых парковочных места. На первом этаже находятся 3 коридора, 4 спальни (23,79 м2 + 17,74 м2 + 14,48 м2 + 13,68 м2), 3 ванные комнаты и крытый балкон.



Высококачественное строительство и отделка в сочетании с близостью прекрасного пляжа и чистого моря делают этот дом идеальной инвестицией и местом для проживания и отдыха.



Старая Новалья — это поселок у моря на северо-западной части острова Паг, расположенный непосредственно рядом с городом Новалья. Этот район острова выделяется красотой и уникальностью своих пляжей, нетронутыми пейзажами, развлекательной и ночной жизнью города Новалья, качеством культурно-исторических достопримечательностей, множеством возможностей для спорта и отдыха. Новалья находится в 75 минутах езды от прекрасного города Задар! Это открывает множество возможностей испытать сочетание городского отдыха и расслабляющей атмосферы на пляже.



Транспортная связь острова Паг с материком отличная: паромы на линии материк (Призна) — остров Паг (Жиглень) ходят круглосуточно. Кроме того, на южную сторону острова можно попасть через Пашский мост. Быстрая катамаранная линия соединяет Новалью с Лошинем, Рабом и Риекой, а ближайший аэропорт находится примерно в 80 км или около часа езды (аэропорт Земуник — Задар).



ОПИСАНИЕ ДОМА:

Квартира S1 — жилая площадь 212,86 м2 (4 спальни + 4 ванные комнаты) + крытая терраса (10,02 м2) + бассейн + открытая терраса (3,90 м2) + крытый балкон (5,59 м2) + гараж (39,33 м2) + два открытых парковочных места = 950 000 EUR



Право собственности оформлено 1/1, без обременений.

Возможность покупки в кредит через банк.



САН ПАТРИК ПРЕМИУМ СТАНДАРТ
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 878-1

REC ID: 1244671