Luksuzna vila 600 m od mora

Prodaje se moderna luksuzna kuća smještena na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prvih lijepih plaža i 1,4 kilometra od centra Poreča. Kuća ukupne površine 250 m² smještena je na zemljištu od 393 m².
U prizemlju se prostire prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem.
Kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža pogled na terasu i bazen. U prizemlju se nalaze i spremište/garderoba, gostinjski wc te kamin na drva koji unosi toplinu i ugodnu atmosferu.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom, kao i dvije terase koje omogućuju mir i privatnost.
Vanjski prostor osmišljen je za potpun užitak, bazen okružen terasom i sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj.
Na velikoj krovnoj terasi nalazi se jacuzzi s pogledom na more, savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
U suterenu se nalazi prostor za wellness, opremljen saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness dijelom, što kuću čini pravim utočištem za odmor i regeneraciju.
Kuća je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja – podnim grijanjem, klima uređajima, fancoilerima te kaminom na drva.
Ova elegantna i funkcionalna nekretnina nudi vrhunsku udobnost, moderan dizajn i idealnu lokaciju, što je čini savršenim izborom za luksuzni život uz more ili kao izvrsnu investiciju za turistički najaRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1245288 REC - 2235

REC ID: 1245288

House Poreč

Modern Luxury House for Sale Near Poreč

Located in an attractive area, just 600 meters from beautiful beaches and approximately 2 km from the center of Poreč, this modern and luxuriously furnished house offers the perfect blend of comfort, contemporary design, and Mediterranean lifestyle.

The house has a total living area of 250 m² and is situated on a 393 m² plot.

The ground floor features a spacious open-plan living area with a kitchen and dining room, furnished with high-end designer furniture. The modern kitchen with an island and large glass walls provides stunning views of the terrace and swimming pool, filling the interior with natural light. The ground floor also includes a storage room/wardrobe, a guest toilet, and a wood-burning fireplace that creates a warm and inviting atmosphere.

On the first floor, there are three bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in shower, as well as two terraces offering peace, privacy, and a relaxing outdoor space.

The outdoor area is designed for maximum enjoyment, featuring a swimming pool with sun deck, spacious terraces, a covered outdoor dining area, and a barbecue — ideal for socializing and summer evenings.

A special highlight of the property is the large rooftop terrace with a jacuzzi and sea view, providing the perfect spot to relax and enjoy breathtaking sunsets.

The basement level includes a wellness area with a sauna, shower, and fully equipped fitness zone, making this home a true private retreat for relaxation and rejuvenation.

The house is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, air conditioning units, fan coil units, and a wood-burning fireplace, ensuring comfort throughout the year.

This elegant and functional property offers top-level comfort, modern design, and an excellent location, making it an ideal choice for luxury living by the sea or as an outstanding investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2235

REC ID: 1245288

Haus Poreč

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč

In attraktiver Lage, nur 600 Meter von wunderschönen Stränden und etwa 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich dieses moderne und luxuriös ausgestattete Haus, das höchsten Wohnkomfort, zeitgemäßes Design und mediterranes Lebensgefühl vereint.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 250 m² und liegt auf einem 393 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Designermobiliar. Die moderne Küche mit Kochinsel und große Glasfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Pool und sorgen für viel Tageslicht. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum/Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Holzkamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, sowie zwei Terrassen, die Ruhe, Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten bieten.

Der Außenbereich ist perfekt für entspannte Stunden gestaltet und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, großzügige Terrassen, einen überdachten Essbereich im Freien sowie einen Grillplatz – ideal für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit Jacuzzi und Meerblick, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und voll ausgestatteter Fitnesszone, wodurch dieses Haus zu einer echten privaten Wohlfühloase wird.

Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Fan-Coils sowie ein Holzkamin sorgen für angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Diese elegante und funktionale Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, modernes Design und eine hervorragende Lage und ist ideal sowohl für luxuriöses Wohnen am Meer als auch als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2235

REC ID: 1245288

Casa Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2235

REC ID: 1245288

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2235

REC ID: 1245288