Vodice - Stan S1 u prizemlju s vrtom, 800m od plaže

STAN S1 – PRIZEMLJE S VRTOM | 54,00 m2 | VODICE, N1

Na prodaju je moderan STAN S1 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno 10 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 54,00m2

- Stambeni prostor: 39,37 m2


- Natkrivena terasa: 10,10 m2


- Vrt: 0,75 m2 (stvarna površina cca 5 m2)


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 12,50 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 1 spavaća soba


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu i vrt



Apartman ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 69,52 m2 s dvorištem, 1,5 parkirno mjesto – 258.000 €


- Apartman 2 – 96,76 m2 s dvorištem, 1,5 parkirno mjesto – 358.000 €


- Apartman 3 – 76,16 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 282.000 €


- Stan S1 – 54 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 205.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 65,04 m2, 1,5 parkirno mjesto – 240.000 €


- Stanovi S3, S4, S5 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stanovi S6 i S7 – PRODANO





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1245438 REC - S2244

REC ID: 1245438

Vodice - Apartment S1 on the ground floor with garden, 800m from the beach

APARTMENT S1 – GROUND FLOOR WITH GARDEN | 54.00 m2 | VODICE, N1

For sale is a modern APARTMENT S1 located on the ground floor of a new building with a total of 10 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet environment, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
The buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 54.00 m2

- Living space: 39.37 m2


- Covered terrace: 10.10 m2


- Garden: 0.75 m2 (actual area approx. 5 m2)


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 12.50 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 1 bedroom


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to terrace and garden



The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round stay.

EQUIPMENT AND BUILDING QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with insulated glass, aluminum shutters, insect screens, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioners with Wi-Fi control


- Underfloor electric heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate in rooms


- Bathroom equipment: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON boiler 80 L


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Individual electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (option for additional)



ALL AVAILABLE APARTMENTS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 69.52 m2 with courtyard, 1.5 parking spaces – €258,000


- Apartment 2 – 96.76 m2 with courtyard, 1.5 parking spaces – €358,000


- Apartment 3 – 76.16 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €282,000


- Apartment S1 – 54 m2 with garden, 1 parking space – €205,000



FIRST FLOOR

- Apartment S2 – 65.04 m2, 1.5 parking spaces – €240,000


- Apartments S3, S4, S5 – SOLD



SECOND FLOOR

- Apartments S6 and S7 – SOLD





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2244

REC ID: 1245438

Vodice - Wohnung S1 im Erdgeschoss mit Garten, 800 m vom Strand entfernt

WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht eine moderne WOHNUNG S1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal zum Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (berechnet nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m2

- Wohnfläche: 39,37 m2


- Überdachte Terrasse: 10,10 m2


- Garten: 0,75 m2 (tatsächliche Fläche ca. 5 m2)


- Parkplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 12,50 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 1 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und Brandschutztür (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramik + hochwertiges Laminat in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Parkplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Parkplatz – 205.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Parkplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2244

REC ID: 1245438

Vodice - Appartamento S1 al piano terra con giardino, a 800 m dalla spiaggia

APPARTAMENTO S1 – PIANO TERRA CON GIARDINO | 54,00 m2 | VODICE, N1

In vendita un moderno APPARTAMENTO S1 situato al piano terra di una nuova costruzione con un totale di 10 unità abitative, in una posizione eccellente a Vodice – ideale per abitazione, vacanza o affitto turistico.

Posizione

- 800 m dalla spiaggia Hangar


- 900 m dal centro di Vodice e da tutti i servizi


- Ambiente tranquillo, ma vicino a tutto ciò che è importante



Fine lavori prevista: fine 2026.
Acquirente esente da imposta sulle transazioni immobiliari (IVA inclusa nel prezzo)

SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 54,00 m2

- Spazio abitativo: 39,37 m2


- Terrazza coperta: 10,10 m2


- Giardino: 0,75 m2 (superficie reale circa 5 m2)


- Posto auto: 3,75 m2 (superficie reale 12,50 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- Ingresso


- Bagno


- 1 camera da letto


- Soggiorno


- Cucina e sala da pranzo


- Accesso a terrazza e giardino



L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione agli spazi giorno e all'area esterna – perfetto per soggiorni tutto l'anno.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA

- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio (HLM)


- Infissi in PVC GELAN con vetri isolanti, persiane in alluminio, zanzariere, sollevamento elettrico


- Climatizzatori GREE o MIDEA con controllo Wi-Fi


- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno


- Piastrelle di grande formato + laminato di qualità nelle camere


- Accessori bagno: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, boiler ARISTON 80 L


- Ringhiere in vetro sulle terrazze


- Preparazione per stufa a combustibile solido


- Contatori indipendenti per elettricità e acqua


- 1 posto auto incluso nel prezzo (possibilità di posto aggiuntivo)



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO N1:

PIANO TERRA

- Appartamento 1 – 69,52 m2 con cortile, 1,5 posto auto – 258.000 €


- Appartamento 2 – 96,76 m2 con cortile, 1,5 posto auto – 358.000 €


- Appartamento 3 – 76,16 m2 con giardino, 1,5 posto auto – 282.000 €


- Appartamento S1 – 54 m2 con giardino, 1 posto auto – 205.000 €



PRIMO PIANO

- Appartamento S2 – 65,04 m2, 1,5 posto auto – 240.000 €


- Appartamenti S3, S4, S5 – VENDUTI



SECONDO PIANO

- Appartamenti S6 e S7 – VENDUTI

Numero interno: S2244

REC ID: 1245438

Водице - Квартира S1 на первом этаже с садом, 800 м от пляжа

КВАРТИРА S1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С САДОМ | 54,00 м2 | Водице, N1

Продаётся современная КВАРТИРА S1, расположенная на первом этаже новостройки с общим количеством 10 жилых единиц, в отличном районе в Водице – идеально подходит для проживания, отдыха или туристической аренды.

Расположение

- 800 м от пляжа Hangar


- 900 м от центра Водице и всех удобств


- Тихая обстановка, но в то же время близко ко всему важному



Планируемое завершение строительства: конец 2026 г.
Покупатель не платит налог на передачу недвижимости (НДС включён в цену)

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 54,00 м2

- Жилая площадь: 39,37 м2


- Крытая терраса: 10,10 м2


- Сад: 0,75 м2 (фактическая площадь около 5 м2)


- Место для парковки: 3,75 м2 (фактическая площадь 12,50 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 1 спальня


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу и в сад



Апартаменты имеют функциональную и современную планировку с акцентом на жилую зону и внешний участок – идеально для проживания круглый год.

ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

- Противовзломная и противопожарная входная дверь (HLM)


- ПВХ окна GELAN с изолирующими стеклами, алюминиевые ролеты, москитные сетки, электрический подъём


- Кондиционеры GREE или MIDEA с Wi-Fi управлением


- Электрический тёплый пол в ванной комнате


- Керамическая плитка большого формата + качественный ламинат в комнатах


- Сантехника: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, бойлер ARISTON 80 л


- Стеклянные ограждения на террасах


- Подготовка для твердотопливной печи


- Собственные счётчики электроэнергии и воды


- 1 парковочное место включено в цену (возможность дополнительного)



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ N1:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Апартамент 1 – 69,52 м2 с двором, 1,5 парковочных места – 258.000 €


- Апартамент 2 – 96,76 м2 с двором, 1,5 парковочных места – 358.000 €


- Апартамент 3 – 76,16 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 282.000 €


- Квартира S1 – 54 м2 с садом, 1 парковочное место – 205.000 €



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Квартира S2 – 65,04 м2, 1,5 парковочных места – 240.000 €


- Квартиры S3, S4, S5 – ПРОДАНО



ТРЕТИЙ ЭТАЖ

- Квартиры S6 и S7 – ПРОДАНО

Внутренний номер: S2244

REC ID: 1245438