Prodaje se građevinsko zemljište 787 m2 s građevinskom dozvolom – Svetvinčenat

Na prodaju je građevinsko zemljište, 787 m2, s ishodovanom građevinskom dozvolom, smješteno u mirnom dijelu naselja općine Svetvinčenat, svega 50 metara od glavne ceste, što osigurava odličnu dostupnost uz zadržanu privatnost.

Za parcelu je plaćena komunalna naknada, osiguran je priključak za vodu, dok se priključak za struju nalazi uz samu parcelu. Zemljište ima uređen pristupni put, u suvlasništvu 1/2.

Parcela je pravokutnog i funkcionalnog oblika, a za nju je izrađen moderan arhitektonski projekt s ravnim krovom i grijanim bazenom.

Projektom je predviđena izgradnja luksuzne vile s bazenom, ukupne neto površine 240 m², koja se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om
dodatnog WC-a
hodnika i garderobe
tehničke prostorije
dvije natkrivene terase

Predviđen je i pomoćni objekt, dok je bazen smješten između glavnog i pomoćnog objekta, čime se postiže optimalna funkcionalnost i privatnost.

Uz projekt je izrađen i detaljan troškovnik, a zahvaljujući kompletnoj dokumentaciji, gradnji se može pristupiti odmah.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju vile za vlastito stanovanje ili turistički najam, u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1245808 REC - 25968

REC ID: 1245808

For sale: 787 m2 of construction land with building permit – Svetvinčenat

For sale is a building plot of 787 m², with an obtained building permit, located in a quiet part of the municipality of Svetvinčenat, just 50 meters from the main road, ensuring excellent accessibility while maintaining privacy.

The communal fee for the plot has been paid, a water connection is secured, and the electricity connection is located right next to the plot. The land has an established access road, co-owned 1/2.

The plot is rectangular and functional in shape, and a modern architectural project has been developed for it, featuring a flat roof and a heated pool.

The project envisions the construction of a luxury villa with a pool, with a total net area of 240 m², which consists of:
- a spacious living room with a kitchen and dining area
- four bedrooms, each with its own bathroom and toilet
- an additional toilet
- a hallway and wardrobe
- a technical room
- two covered terraces

An auxiliary building is also planned, while the pool is situated between the main and auxiliary buildings, achieving optimal functionality and privacy.

A detailed cost estimate has been prepared alongside the project, and thanks to the complete documentation, construction can commence immediately.

This property represents an excellent opportunity for investment or the construction of a villa for personal residence or tourist rental, in one of the most desirable areas of central Istria.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25968

REC ID: 1245808

Zu verkaufen: Baugrundstück 787 m² mit Baugenehmigung – Svetvinčenat

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück von 787 m² mit erteilter Baugenehmigung, gelegen in einem ruhigen Teil der Gemeinde Svetvinčenat, nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre gewährleistet.

Für das Grundstück wurde eine kommunale Abgabe gezahlt, der Wasseranschluss ist gesichert, während sich der Stromanschluss direkt am Grundstück befindet. Das Grundstück hat einen befestigten Zufahrtsweg, der im Miteigentum (1/2) steht.

Das Grundstück hat eine rechteckige und funktionale Form, und es wurde ein modernes architektonisches Projekt mit Flachdach und beheiztem Pool erstellt.

Das Projekt sieht den Bau einer luxuriösen Villa mit Pool vor, mit einer gesamten Nettofläche von 240 m², die aus folgenden Räumen besteht:
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC
- einem zusätzlichen WC
- einem Flur und einem Ankleidezimmer
- einem Technikraum
- zwei überdachten Terrassen

Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorgesehen, während der Pool zwischen dem Haupt- und dem Nebengebäude platziert ist, was optimale Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.

Zusammen mit dem Projekt wurde auch ein detaillierter Kostenplan erstellt, und dank der vollständigen Dokumentation kann mit dem Bau sofort begonnen werden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Möglichkeit dar, eine Villa für den eigenen Wohnbedarf oder touristische Vermietung in einem der begehrtesten Teile Zentralistriens zu errichten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25968

REC ID: 1245808

In vendita terreno edificabile di 787 m2 con permesso di costruzione – Svetvinčenat

In vendita terreno edificabile di 787 m², con permesso di costruzione già ottenuto, situato in una zona tranquilla del comune di Svetvinčenat, a soli 50 metri dalla strada principale, il che garantisce un'ottima accessibilità mantenendo la privacy.

Per il lotto è stata pagata la tassa comunale, è stato assicurato il collegamento all'acqua, mentre il collegamento all'elettricità si trova proprio accanto al lotto. Il terreno ha un accesso stradale sistemato, in comproprietà 1/2.

Il lotto ha una forma rettangolare e funzionale, ed è stato elaborato un progetto architettonico moderno con tetto piano e piscina riscaldata.

Il progetto prevede la costruzione di una villa di lusso con piscina, per una superficie netta totale di 240 m², composta da:
ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
quattro camere da letto, ognuna con bagno e WC privati
un ulteriore WC
corridoio e guardaroba
locale tecnico
due terrazze coperte

È previsto anche un edificio accessorio, mentre la piscina è situata tra l'edificio principale e quello accessorio, garantendo così un'ottimale funzionalità e privacy.

Insieme al progetto è stato redatto un dettagliato computo metrico, e grazie alla documentazione completa, i lavori di costruzione possono iniziare immediatamente.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o per la costruzione di una villa per uso personale o affitto turistico, in una delle zone più desiderabili della Istria centrale.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25968

REC ID: 1245808

Продается земельный участок 787 м2 с разрешением на строительство – Светвинченат

На продажу предлагается земельный участок для строительства площадью 787 м² с полученным разрешением на строительство, расположенный в тихом районе населенного пункта общины Светвинчент, всего в 50 метрах от главной дороги, что обеспечивает отличную доступность при сохранении приватности.

За участок уплачены коммунальные сборы, обеспечено подключение к воде, в то время как подключение к электричеству находится рядом с участком. Земельный участок имеет обустроенный подъездной путь, в совместной собственности 1/2.

Участок имеет прямоугольную и функциональную форму, для него разработан современный архитектурный проект с плоской крышей и подогреваемым бассейном.

Проектом предусмотрено строительство роскошной виллы с бассейном общей полезной площадью 240 м², которая состоит из:
просторной гостиной с кухней и столовой
четырех спален, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом
дополнительного туалета
коридора и гардеробной
технического помещения
двух крытых террас

Также предусмотрен вспомогательный объект, в то время как бассейн расположен между основным и вспомогательным объектами, что обеспечивает оптимальную функциональность и приватность.

К проекту прилагается детализированный сметный расчет, а благодаря полной документации к строительству можно приступить немедленно.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций или строительства виллы для собственного проживания или туристической аренды в одном из самых желанных районов центральной Истрии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25968

REC ID: 1245808