Bale: Prostrana vila s bazenom i kućom za goste

U mirnom i uređenom dijelu Bala prodaje se prostrana vila površine 258 m², smještena na parceli od 1.310 m², s bazenom od 40 m² i dodatnom kućom za goste(73m2) sa 43m2 natkrivene terase na čestici površine 449m2. Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu i dodatni toalet. Dnevni boravak je otvorenog tipa s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a tu je i ostava. Grijanje je riješeno podnim grijanjem i radijatorima spojenima na dizalicu topline, a podno grijanje je provedeno u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru. Kamin je u potpunosti funkcionalan i dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem, idealnu za ljetna druženja, a u dvorištu se nalazi bazen te dovoljno prostora za opuštanje i uživanje u privatnosti.

U stražnjem dijelu parcele smještena je samostalna kućica za goste koja se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje. Grijanje je riješeno električnim radijatorima. Ispred kućice nalazi se natkrivena terasa i veliki zidani roštilj.

Parcela ima dovoljno parkirnih mjesta za desetak vozila, uključujući i natkriveni parking. Nekretnina ima dvije septičke jame koje se redovito prazne dvaput godišnje, a kanalizacija je u planu. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili turistički najam.


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Interni broj: 1245836 REC - 25996

REC ID: 1245836

Bale: Spacious Villa with Pool and Guest House

In a peaceful and well-maintained area of Bala, a spacious villa with an area of 258 m² is for sale, situated on a plot of 1,310 m², featuring a 40 m² swimming pool and an additional guest house (73 m²) with a 43 m² covered terrace on a plot of 449 m². The house spans two levels. On the ground floor, there are three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, while the other two share a common bathroom and an additional toilet. The living room is open-plan with a fireplace, connected to the kitchen and dining area, and there is also a storage room. Heating is provided by underfloor heating and radiators connected to a heat pump, with underfloor heating installed in all bedrooms and the living area. The fireplace is fully functional and adds to the cozy atmosphere.

Upstairs, there are three more bedrooms and a bathroom. From the living area, there is access to a covered terrace with a barbecue, ideal for summer gatherings, and in the yard, there is a swimming pool along with ample space for relaxation and enjoying privacy.

At the back of the plot, there is a standalone guest house consisting of a bedroom, bathroom, living room, and kitchen. Heating is provided by electric radiators. In front of the guest house, there is a covered terrace and a large stone barbecue.

The plot has enough parking spaces for about ten vehicles, including covered parking. The property has two septic tanks that are regularly emptied twice a year, with sewage planned for the future. The house is sold fully furnished and ready for immediate occupancy or tourist rental.

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Intrnal number: 25996

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Bale: Geräumige Villa mit Pool und Gästehaus

In einer ruhigen und gepflegten Gegend von Bala wird eine geräumige Villa mit einer Fläche von 258 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 1.310 m² und verfügt über einen 40 m² großen Pool sowie ein zusätzliches Gästehaus (73 m²) mit einer überdachten Terrasse von 43 m² auf einem Grundstück von 449 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, während die beiden anderen ein gemeinsames Badezimmer und eine zusätzliche Toilette teilen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet, es ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt auch einen Abstellraum. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, wobei die Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich verlegt ist. Der Kamin ist voll funktionsfähig und trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grill, die ideal für sommerliche Zusammenkünfte ist. Im Garten befindet sich der Pool sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gästehaus, das aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche besteht. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Vor dem Gästehaus gibt es eine überdachte Terrasse und einen großen gemauerten Grill.

Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für etwa zehn Fahrzeuge, einschließlich überdachter Parkplätze. Die Immobilie verfügt über zwei Septiktanks, die regelmäßig zweimal im Jahr geleert werden, und eine Kanalisation ist in Planung. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bereit für den Einzug oder die touristische Vermietung.

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Interne Nummer: 25996

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Bale: Ampia villa con piscina e casa per gli ospiti

In una zona tranquilla e ben curata di Bale, è in vendita una spaziosa villa di 258 m², situata su un terreno di 1.310 m², con una piscina di 40 m² e una casa per gli ospiti (73 m²) con una terrazza coperta di 43 m² su un lotto di 449 m². La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune e un ulteriore WC. Il soggiorno è open space con camino, collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e c'è anche un ripostiglio. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento a pavimento e radiatori collegati a una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento presente in tutte le camere da letto e nell'area giorno. Il camino è completamente funzionante e contribuisce ulteriormente all'atmosfera accogliente.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un bagno. Dallo spazio giorno si accede a una terrazza coperta con barbecue, ideale per incontri estivi, e nel giardino si trova una piscina e abbastanza spazio per rilassarsi e godere della privacy.

Nella parte posteriore del terreno si trova una casa indipendente per gli ospiti composta da una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina. Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici. Davanti alla casa c'è una terrazza coperta e un grande barbecue in muratura.

Il terreno dispone di un numero sufficiente di posti auto per una decina di veicoli, compreso un parcheggio coperto. La proprietà ha due fosse settiche che vengono svuotate regolarmente due volte all'anno, e la fognatura è in programma. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o per affitti turistici.

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Numero interno: 25996

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Бале: Просторная вилла с бассейном и домом для гостей

В мирном и ухоженном районе Бала продается просторная вилла площадью 258 м², расположенная на участке площадью 1.310 м², с бассейном размером 40 м² и дополнительным домом для гостей (73 м²) с крытой террасой площадью 43 м² на участке площадью 449 м². Дом состоит из двух этажей. На первом этаже находятся три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как две другие делят общую ванную и дополнительный туалет. Гостиная открытого типа с камином соединена с кухней и столовой, также имеется кладовая. Отопление осуществляется с помощью теплого пола и радиаторов, подключенных к тепловому насосу, а теплый пол проведен во всех спальнях и в гостиной. Камин полностью функционален и дополнительно создает уютную атмосферу.

На втором этаже расположены еще три спальни и ванная комната. Из гостиной выход на крытую террасу с барбекю, идеальную для летних встреч, а во дворе находится бассейн и достаточно места для отдыха и наслаждения уединением.

В задней части участка расположена отдельная гостевая хижина, которая состоит из спальни, ванной комнаты, гостиной и кухни. Отопление осуществляется с помощью электрических радиаторов. Перед хижиной находится крытая терраса и большой кирпичный гриль.

Участок имеет достаточно парковочных мест для десятка автомобилей, включая крытую парковку. Недвижимость имеет две септические ямы, которые регулярно очищаются дважды в год, а канализация запланирована. Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению или туристической аренде.

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Внутренний номер: 25996

REC ID: 1245836