PROSTRANI STAN U STROGOM CENTRU, dugoročni najam

***PROSTRANI STAN U CENTRU OPATIJE***DUGOROČNI NAJAM***

U ponudi imamo gospodski stan za dugoročni najam koji se nalazi na 1. katu zgrade u strogom centru grada Opatije. Sastoji se dva hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje koja je opremljena svim potrebnim aparatima, spavaće sobe, dvije kupaone, ostave i velikog balkona. Stambena neto površina iznosi 90 m2, dok ukupne površine ima 121,90 m2. Grijanje je podno na struju, a ima i dvije klima jedinice (grijanje/hlađenje). Stan je udaljen svega par minuta hoda od mora, plaža, šetnice Lungomare, tržnice i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Režije NISU uključene u cijenu najma.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: min. na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1246198 REC - 1304

REC ID: 1246198

SPACIOUS APARTMENT IN THE CENTER, long-term rental

**Spacious apartment in the center of Opatija***LONG-TERM RENT***

We offer a luxurious apartment for long-term rent located on the 1st floor of a building in the very center of Opatija. It consists of two hallways, a living room, a dining room, a kitchen equipped with all necessary appliances, a bedroom, two bathrooms, a storage room and a large balcony. The net living area is 90 m2, while the total area is 121.90 m2. The heating is underfloor electric, and there are two air conditioning units (heating/cooling). The apartment is just a few minutes walk from the sea, beaches, Lungomare promenade, market and all necessary amenities for everyday life. Utilities are NOT included in the rental price.

LONG-TERM RENT TERMS:
- CONTRACT: min. for 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1304

REC ID: 1246198

Geräumige Wohnung im Zentrum, Langzeitmiete

***Geräumige Wohnung im Zentrum von Opatija***LANGZEITMIETE***

Wir bieten eine luxuriöse Wohnung zur Langzeitmiete im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im Herzen von Opatija an. Die Wohnung verfügt über zwei Flure, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen großen Balkon. Die Wohnfläche beträgt 90 m², die Gesamtfläche 121,90 m². Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und zwei Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) ausgestattet. Meer, Strände, die Strandpromenade Lungomare, ein Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.

VERTRAGSBEDINGUNGEN FÜR DIE LANGZEITMIETE:

- VERTRAG: Mindestens 12 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monatsmiete
- MAKLERGEBÜHR: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Objektbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Maklergesetz.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1304

REC ID: 1246198

SPAZIOSO APPARTAMENTO IN CENTRO, affitto a lungo termine

***Ampio appartamento nel centro di Abbazia***AFFITTO A LUNGO TERMINE***

Offriamo un lussuoso appartamento in affitto a lungo termine situato al 1° piano di un edificio nel centro di Abbazia. È composto da due corridoi, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, una camera da letto, due bagni, un ripostiglio e un ampio balcone. La superficie netta abitabile è di 90 m², mentre la superficie totale è di 121,90 m². Il riscaldamento è elettrico a pavimento e sono presenti due condizionatori (riscaldamento/raffreddamento). L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge, dal Lungomare, dal mercato e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Le utenze NON sono incluse nel prezzo di affitto.

CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: min. 12 mesi
- CAPARRA: 1 mensilità
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mensilità
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1304

REC ID: 1246198

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, долгосрочная аренда

***Просторная квартира в центре Опатии***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА***



Мы предлагаем роскошную квартиру для долгосрочной аренды, расположенную на 1-м этаже здания в самом центре Опатии. Она состоит из двух коридоров, гостиной, столовой, кухни, оборудованной всей необходимой бытовой техникой, спальни, двух ванных комнат, кладовой и большого балкона. Чистая жилая площадь составляет 90 м2, а общая площадь — 121,90 м2. Отопление электрическое, подогрев пола, установлены два кондиционера (обогрев/охлаждение). Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей, набережной Лунгомаре, рынка и всех необходимых удобств для повседневной жизни. Коммунальные услуги НЕ включены в стоимость аренды.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: мин. на 12 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 x месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1304

REC ID: 1246198