Rijeka, Kostrena, Građevinsko zemljište s projektom, 1380m2

RE/MAX Centar Nekretnina iz ponude izdvaja atraktivno građevinsko zemljište površine 1.380 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Kostreni – naselje Doričići. Ovaj teren predstavlja rijetkost na tržištu te dolazi s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima, što omogućuje trenutačni početak gradnje.

Ključne karakteristike projekta:

- Površina zemljišta 1.380 m².
- Projekt predviđa dvije moderne stambene zgrade (P+2).
- Teren je obuhvaćen uvjetima gradnje prema starom prostornom planu, što omogućuje maksimalnu iskoristivost izgradnje ukupno 6 prostranih stanova (3 stana po zgradi).
- Svaki stan prostire se na cca 120 m² stambene površine – idealno za luksuzni obiteljski život ili visoki najam.

Izuzetna lokacija i mikrolokacija:

- Pogled na more: Teren se nalazi na uzvišenoj poziciji s otvorenim i neometanim pogledom na Kvarnerski zaljev.
- Mir i privatnost: Pristup je osiguran s asfaltirane lokalne ceste koja svega 100 metara dalje završava kao slijepa ulica, što jamči mir, tišinu i minimalan promet.
- Infrastruktura: Svi komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni, a pristupna cesta je uređena.

Ovaj teren nije samo zemlja, već gotov proizvod. Zbog činjenice da projekt podliježe starom prostornom planu, investitor dobiva veću kvadraturu i povoljnije uvjete gradnje nego što bi to bilo moguće po novim regulativama. Lokacija Doričića poznata je kao "elitni kvart" Kostrene, gdje vrijednost nekretnina kontinuirano raste.

Za pregled dokumentacije, uvid u projekt i razgledavanje terena, slobodno me kontaktirajte.

Interni broj: 1247491 REC - 3-73178

REC ID: 1247491

Building plot Doričići, Kostrena, 1.380m2

RE/MAX Centar Nekretnina is proud to present an attractive building plot of 1,380 m² located in one of the most sought-after areas of Kostrena – the Doričići neighborhood. This property is a true rarity on the market, as it comes with a valid building permit and fully paid communal contributions, allowing for an immediate start of construction.

Key Project Features:

- Land Area: 1,380 m².

- Project Scope: Two modern residential buildings (Ground floor + 2 floors).

- Zoning Advantage: The project falls under the previous urban planning regulations, allowing for maximum construction density and the development of 6 spacious apartments (3 units per building).

- Unit Size: Each apartment offers approximately 120 m² of living space – perfect for luxury family living or high-end rentals.

Exceptional Location and Micro-location:

Sea View: Situated on an elevated position, providing an open and unobstructed panoramic view of the Kvarner Bay.

Peace and Privacy: Access is provided via a paved local road that ends as a dead-end street just 100 meters away, guaranteeing tranquility and minimal traffic.

Infrastructure: All communal contributions are paid in full, and the access road is fully prepared.

Why Invest Here?

This plot is more than just land; it is a turnkey investment. Because the project is approved under the old zoning plan, the investor benefits from larger square footage and more favorable construction conditions than current regulations allow. The Doričići area is widely recognized as the "elite quarter" of Kostrena, where property values continue to rise steadily.

For documentation review, project insights, or to schedule a site visit, please feel free to contact me.

Intrnal number: 3-73178

REC ID: 1247491

Bauland Doričići, Kostrena, 1.380m2

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert stolz ein attraktives Baugrundstück von 1.380 m² in einer der begehrtesten Lagen von Kostrena – dem Viertel Doričići. Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt, da sie mit einer gültigen Baugenehmigung und bereits bezahlten Kommunalbeträgen verkauft wird, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.
Wichtigste Projektmerkmale:

Grundstücksfläche: 1.380 m².

Projektumfang: Zwei moderne Wohngebäude (Erdgeschoss + 2 Etagen).

Planungsvorteil: Das Projekt unterliegt dem vorherigen Bebauungsplan, was eine maximale Ausnutzung der Baufläche und die Errichtung von insgesamt 6 großzügigen Wohnungen (3 Einheiten pro Gebäude) ermöglicht.

Wohnfläche: Jede Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche – ideal für luxuriöses Familienleben oder hochwertige Vermietung.

Außergewöhnliche Lage und Mikrolage:

Meerblick: Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Position und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner Bucht.

Ruhe und Privatsphäre: Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Lokalstraße, die nur 100 Meter weiter als Sackgasse endet. Dies garantiert Ruhe und minimalen Durchgangsverkehr.

Infrastruktur: Alle Kommunalgebühren sind vollständig bezahlt und die Zufahrtsstraße ist fertiggestellt.

Warum hier investieren?

Dieses Grundstück ist mehr als nur Land; es ist ein schlüsselfertiges Investmentprojekt. Da das Projekt nach dem alten Bebauungsplan genehmigt wurde, profitiert der Investor von einer größeren Quadratmeterzahl und günstigeren Baubedingungen, als es nach den neuen Vorschriften möglich wäre. Das Viertel Doričići ist als „Eliteviertel" von Kostrena bekannt, in dem die Immobilienwerte kontinuierlich steigen.

Für die Einsicht in die Dokumentation, Projektdetails oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 3-73178

REC ID: 1247491

Terreno edificabile Doričići, Kostrena, 1.380m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 3-73178

REC ID: 1247491

Земельный участок строительного назначения Doričići, Kostrena, 1.380m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 3-73178

REC ID: 1247491