OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan prostire se na 53,71 m² ukupne stambene površine. Stanu pripadaju dvije lođe (7,91 m² i 9,41 m², s koeficijentom 0,75 = 13,85 m²) i impresivna terasa površine 56,59 m² (s koeficijentom 0,25 = 14,14 m²) , što čini ukupno 81,70 m² neto korisne stambene površine.
81,70 x 5.500 = 449.350,-
Unutarnji prostor uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, spremište, te dodatni gostinjski wc.
U pitanju je stan koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Riječ je o stanu koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1247677 REC - 40876

REC ID: 1247677

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool


OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you are given the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We are proud to present an exclusive apartment situated in an exceptional location offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment comes with its own secured parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with a sunbathing area, barbecue facilities, and a sensational view.

The property is characterized by excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear and functional layout. It is particularly attractive for those who wish to fully enjoy outdoor living, whether for private use or tourist purposes.

An additional value of this property lies in the possibility of inclusion in a professionally organized tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations – advertising, reservations, check-in/check-out, payment collection, and cleaning are fully organized.

The apartment has a total living area of 53.71 m². It includes two loggias (7.91 m² and 9.41 m², coefficient 0.75 = 13.85 m²) and an impressive terrace of 56.59 m² (coefficient 0.25 = 14.14 m²), resulting in a total net usable living area of 81.70 m².
81.70 × 5,500 = 449,350

The interior consists of a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom with a private bathroom, a storage room, and an additional guest toilet.

This apartment combines functionality, style, and a view that truly takes your breath away.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in properties from our offer. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us – consultations in German are available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40876

REC ID: 1247677

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von diesem charmanten mediterranen Städtchen mit reicher Fischer- und Tourismus­tradition entfernt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und den zukünftigen Eigentümern steht zudem ein Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und beeindruckendem Ausblick zur Verfügung.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für all jene, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch zu touristischen Zwecken.

Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, sie in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Während Ihrer Abwesenheit kann die Wohnung ohne jegliche zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung werden vollständig organisiert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,71 m². Zur Wohnung gehören zwei Loggien (7,91 m² und 9,41 m², Koeffizient 0,75 = 13,85 m²) sowie eine beeindruckende Terrasse mit 56,59 m² (Koeffizient 0,25 = 14,14 m²), was eine gesamte Netto-Nutzfläche von 81,70 m² ergibt.
81,70 × 5.500 = 449.350

Der Innenbereich umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Wohnung vereint Funktionalität, Stil und einen Ausblick, der den Atem raubt.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Beratungen in deutscher Sprache sind möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40876

REC ID: 1247677

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato, mentre i futuri proprietari possono usufruire anche di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista sensazionale.

L'immobile si distingue per l'eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione degli ambienti. È particolarmente interessante per chi desidera godere al massimo della vita all'aperto, sia per uso privato che turistico.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserire l'immobile in un sistema di locazione turistica professionalmente organizzato.
Quando non soggiornate nell'appartamento, può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizie sono completamente gestiti.

L'appartamento si estende su una superficie abitabile totale di 53,71 m². Comprende due logge (7,91 m² e 9,41 m², coefficiente 0,75 = 13,85 m²) e un'imponente terrazza di 56,59 m² (coefficiente 0,25 = 14,14 m²), per una superficie netta complessiva di 81,70 m².
81,70 × 5.500 = 449.350

Gli interni comprendono un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un ulteriore WC per gli ospiti.

Si tratta di un appartamento che unisce funzionalità, stile e una vista che lascia senza fiato.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.
La provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40876

REC ID: 1247677

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.

С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.

Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также чёткой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.

Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
В период вашего отсутствия квартира может сдаваться без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заезд/выезд гостей, приём платежей и уборка полностью организованы.

Общая жилая площадь квартиры составляет 53,71 м². К ней относятся две лоджии (7,91 м² и 9,41 м², коэффициент 0,75 = 13,85 м²) и впечатляющая терраса площадью 56,59 м² (коэффициент 0,25 = 14,14 м²), что в сумме составляет 81,70 м² чистой полезной площади.
81,70 × 5 500 = 449 350

Внутреннее пространство включает просторную гостиную открытого типа с кухней и обеденной зоной, одну спальню с собственной ванной комнатой, кладовую и дополнительный гостевой туалет.

Это квартира, которая сочетает в себе функциональность, стиль и вид, от которого захватывает дух.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40876

REC ID: 1247677