ZADAR, BORIK - Katnica s tri etažirane jedinice

ZADAR, BORIK - Katnica s tri etažirane jedinice

Na prodaju je suvremeno uređena katnica smještena na vrlo poželjnoj lokaciji. Nekretnina se nalazi u turistički atraktivnom naselju Borik, svega desetak minuta vožnje od središta Zadra te 600 metara od poznatih gradskih plaža. Kuća je idealna za miran obiteljski život, ali i kao odlična prilika za turističko ulaganje. Objekt se sastoji od tri etažirane stambene jedinice.

Stan 1 smješten je u suterenu i podijeljen je u dva stana te obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu sobu, hodnik i kupaonicu, ukupne korisne površine posebnog dijela 31,04 m². Stanu pripadaju spremište, garaža i dvorište ukupne korisne površine 95,33 m². Ukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 126,37 m². (K.V. 52, 11 m2)

Stan 2 nalazi se u prizemlju, podijeljen je u dvije jedinice, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dodatnog WC-a. Posebni dio ima korisnu površinu 56,69 m². Sporedni dijelovi uključuju natkrivenu i nenatkrivenu terasu ukupne površine 18,39 m², dok pripadci (spremište, garaža i dvorište) imaju 74,32 m². Ukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 149,40 m². (K.V. 79, 31 m2)

Stan 3 smješten je na katu i sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Korisna površina posebnog dijela iznosi 72,97 m², dok sporedni dijelovi, koji uključuju dvije terase i stubište, imaju ukupno 29,68 m². Ukupna korisna vrijednost površina iznosi 90,92 m², a ukupna korisna površina 102,65 m².

Posebna prednost ove nekretnine je izuzetna lokacija u mirnom, ali prometno odlično povezanom dijelu Zadra, kao i funkcionalan raspored te moderna oprema stanova. Kuća se nalazi na ekskluzivnoj poziciji u Boriku, a najbliža plaža udaljena je svega 600 metara. U neposrednoj blizini dostupni su restoran i trgovina, dok je gradsko središte udaljeno 3 km, a zračna luka Zemunik 15 km. Zadar je, uz bogatu kulturnu baštinu, cjelogodišnje atraktivan turistima zahvaljujući suvremenim znamenitostima poput Pozdrava Suncu i Morskih orgulja.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1247747 REC - 161

REC ID: 1247747

ZADAR, BORIK - Single-storey house with three condominium units

ZADAR, BORIK - House with three condominium units

For sale is a modernly decorated house located in a very desirable location. The property is located in the touristically attractive settlement of Borik, just a ten-minute drive from the center of Zadar and 600 meters from the famous city beaches. The house is ideal for a quiet family life, but also as an excellent opportunity for a tourist investment. The property consists of three condominium residential units.

Apartment 1 is located in the basement and is divided into two apartments and includes a living room with a kitchen and dining room, one bedroom, a hallway and a bathroom, with a total usable area of ​​​​the separate part of 31.04 m². The apartment also has a storage room, a garage and a yard with a total usable area of ​​​​95.33 m². The total usable area of ​​​​the apartment together with all the accessories is 126.37 m². (K.V. 52, 11 m2)

Apartment 2 is located on the ground floor, divided into two units, and consists of a hallway, bathroom, living room with a kitchen and dining room, two bedrooms and an additional toilet. The separate part has a usable area of ​​56.69 m². The secondary parts include a covered and uncovered terrace with a total area of ​​18.39 m², while the accessories (storage room, garage and yard) have 74.32 m². The total usable area of ​​the apartment together with all accessories is 149.40 m². (K.V. 79, 31 m2)

Apartment 3 is located on the first floor and consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, living room with kitchen and dining room. The usable area of ​​the separate part is 72.97 m², while the secondary parts, which include two terraces and a staircase, have a total of 29.68 m². The total usable area is 90.92 m², and the total usable area is 102.65 m².

A special advantage of this property is its exceptional location in a quiet, but well-connected part of Zadar, as well as the functional layout and modern equipment of the apartments. The house is located in an exclusive location in Borik, and the nearest beach is only 600 meters away. There are restaurants and shops in the immediate vicinity, while the city center is 3 km away and Zemunik Airport is 15 km away. Zadar, with its rich cultural heritage, is attractive to tourists all year round thanks to modern landmarks such as the Greeting to the Sun and the Sea Organ.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 161

REC ID: 1247747

ZADAR, BORIK - Eingeschossiges Haus mit drei Eigentumswohnungen

ZADAR, BORIK – Haus mit drei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein modern eingerichtetes Haus in begehrter Lage. Das Objekt befindet sich im touristisch attraktiven Ort Borik, nur zehn Autominuten vom Zentrum Zadars und 600 Meter von den berühmten Stadtstränden entfernt. Das Haus eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, bietet aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten.

Wohnung 1 befindet sich im Souterrain und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 31,04 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, eine Garage und ein Hof mit einer Gesamtwohnfläche von 95,33 m². Die Gesamtwohnfläche inklusive aller Nebenkosten beträgt 126,37 m². (Wohnfläche 52,11 m²)

Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist in zwei Einheiten unterteilt. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC. Die separate Wohneinheit hat eine Nutzfläche von 56,69 m². Zu den Nebenräumen gehören eine überdachte und eine offene Terrasse mit einer Gesamtfläche von 18,39 m² sowie Abstellraum, Garage und Hof mit einer Gesamtfläche von 74,32 m². Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive aller Nebenräume beträgt 149,40 m². (Wohnfläche 79,31 m²)

Wohnung 3 befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Nutzfläche der separaten Wohneinheit beträgt 72,97 m², während die Nebenräume, zu denen zwei Terrassen und ein Treppenhaus gehören, eine Gesamtfläche von 29,68 m² aufweisen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 90,92 m² bzw. 102,65 m².

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil von Zadar sowie die funktionale Raumaufteilung und die moderne Ausstattung der Apartments. Das Haus befindet sich in exklusiver Lage in Borik, und der nächste Strand ist nur 600 Meter entfernt. Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist 3 km und der Flughafen Zemunik 15 km entfernt. Zadar mit seinem reichen kulturellen Erbe ist dank moderner Sehenswürdigkeiten wie dem Sonnengruß und der Meeresorgel das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Interne Nummer: 161

REC ID: 1247747

Numero interno: 161

REC ID: 1247747

Внутренний номер: 161

REC ID: 1247747