DVOJNA KUĆA NEDALEKO POREČA

Na prodaju je moderna dvojna kuća s privatnim bazenom smještena u mirnom i atraktivnom mjestu Kaštelir.
Kuća je idealna za luksuzan obiteljski život ili kao investicija za odmor i turistički najam.
Ukupna površina kuće iznosi 137 m² i proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Na katu su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, te sauna koja pruža dodatni osjećaj luksuza i opuštanja.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem, PVC stolarijom s troslojnim staklima, protuprovalnim sefom, te punjačem za električna vozila. Osigurana su dva parkirna mjesta.
Uređeno dvorište s bazenom i sunčalištem pruža potpunu privatnost i idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine.
Planirani početak gradnje je 05.2025. a završetak 05.2026. U slučaju kupnje prije početka gradnje odobrava se popust od 5%.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1247904 REC - ALG-3649

REC ID: 1247904

House Poreč, 138m2

For sale is a modern semi-detached house with a private pool located in the quiet and attractive town of Kaštelir.
The house is ideal for a luxurious family life or as an investment for vacation and tourist rental.
The total area of ​​the house is 137 m² and extends over the ground floor and first floor. On the ground floor there is a spacious living room with an open-plan kitchen and dining room with access to the terrace and pool, a bedroom with a bathroom, a guest toilet and a storage room. On the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, and a sauna that provides an additional sense of luxury and relaxation.
The house is fully air-conditioned, equipped with underfloor heating, PVC joinery with triple-glazed windows, a burglar-proof safe, and a charger for electric vehicles. Two parking spaces are provided.
The landscaped yard with a swimming pool and a sunbathing area provides complete privacy and an ideal space for enjoyment throughout the year.
The planned start of construction is 05.2025. and completion is 05.2026. In case of purchase before the start of construction, a 5% discount is granted.

Feel free to contact us for additional information and arrangements for sightseeing!

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3649

REC ID: 1247904

Haus Poreč, 138m2

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit privatem Pool in der ruhigen und attraktiven Stadt Kaštelir.

Das Haus eignet sich ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Kapitalanlage zur Ferien- und Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt 137 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine Sauna, die für zusätzlichen Luxus und Entspannung sorgt.

Das Haus ist vollklimatisiert, mit Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, einem einbruchsicheren Safe und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Der schön angelegte Garten mit Pool und Liegewiese bietet absolute Privatsphäre und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Der geplante Baubeginn ist Mai 2025. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Bei Kauf vor Baubeginn gewähren wir 5 % Rabatt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3649

REC ID: 1247904

Casa Poreč, 138m2

In vendita una moderna casa bifamiliare con piscina privata, situata nella tranquilla e attraente cittadina di Kaštelir.
La casa è ideale per una lussuosa vita familiare o come investimento per affitti turistici e vacanze.
La superficie totale della casa è di 137 m² e si estende tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina, una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una sauna che offre un ulteriore senso di lusso e relax.
La casa è completamente climatizzata, dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con finestre a triplo vetro, cassaforte antifurto e caricabatterie per veicoli elettrici. Sono disponibili due posti auto.
Il giardino paesaggistico con piscina e area solarium offre la massima privacy e uno spazio ideale per il divertimento durante tutto l'anno.
L'inizio dei lavori è previsto per il 05/2025. Il completamento è previsto per il 05.2026. In caso di acquisto prima dell'inizio dei lavori, è previsto uno sconto del 5%.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare visite turistiche!

È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3649

REC ID: 1247904

Дом Poreč, 138m2

Продается современный двухквартирный дом с частным бассейном, расположенный в тихом и живописном городке Каштелир.
Дом идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска и для туристов.
Общая площадь дома составляет 137 м² и занимает первый и второй этажи. На первом этаже находится просторная гостиная с открытой планировкой кухни и столовой с выходом на террасу и к бассейну, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, и сауна, которая добавляет роскоши и расслабления.
Дом полностью оборудован кондиционерами, подогревом пола, ПВХ-панелями с тройным остеклением, сейфом с защитой от взлома и зарядным устройством для электромобилей. Предоставляются два парковочных места.
Благоустроенный двор с бассейном и зоной для загара обеспечивает полную приватность и идеальное место для отдыха в любое время года.

Планируемое начало строительства — май 2025 года, завершение — май 2026 года. При покупке до начала строительства предоставляется скидка 5%.

Для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного соглашения о посредничестве, которое является основанием для дальнейших действий в связи с куплей-продажей в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3649

REC ID: 1247904