VODICE, top prilika, građevinsko zemljište površine 8600 m2, pogled

VODICE - Građevinsko zemljište površine 8600 m2, nalazi se na laganoj uzvisini, ima pogled.
Zemljište je udaljeno 1200 m od centra, 1300 m do plaže.
Prema UPU grada Vodica, prema smještaju i načinu gradnje zemljište je označeno oznakom 1.5.
Cijena 120 eura/m2.

OBITELJSKE GRAĐEVINE
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS, - Pmin.= 800 m 2 ,
- Pmax.= 1.600 m 2 , - Min. širina građevne čestice: 20 m,
- Min. 30% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice površine do 1.000 m 2 ,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m 2 može iznositi 100 m 2 ,
- max.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m 2 ,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2), - max.kisN*= 0,6
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, - PMmin= 1,5 / 1 SJ

VIŠESTAMBENE GRAĐEVINE
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.4 i 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS, - Pmin.= 1.000 m 2 ,
- Pmax.= 2.500 m 2 ,
- Min. širina građevne čestice: 25 m, -
Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13,0 10,5 m,
- Max. dužina pročelja građevine: 30 m, - Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, - max.kig= 0,3, - max.kisN*= 0,9

Za više informacija kontakrirajte nas putem e-maila ili telefona.

Interni broj: 1248171 REC - L-053

REC ID: 1248171

VODICE, top opportunity, building land area of ​​8600 m2, view

VODICE - Building land of 8600 m2, located on a slight hill, has a view.
The land is 1200 m from the center, 1300 m from the beach.
According to the UPU of the city of Vodice, according to the location and method of construction, the land is marked with the mark 1.5.
Price 120 euros/m2.

FAMILY BUILDINGS
(5) The following conditions for the location and method of construction of family buildings (mark 1.5) within the mixed-use areas (mark M) are prescribed:
- type of construction: SS, - Pmin.= 800 m 2 ,
- Pmax.= 1,600 m 2 , - Min. width of the building plot: 20 m,
- Min. 30% of the building plot area must be green,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- min.kig= 0.1, for building plots with an area of ​​up to 1,000 m 2 ,
- the smallest area of ​​the floor plan projections of buildings for building plots with an area of ​​more than 1,000 m 2 can be 100 m 2 ,
- max.kig= 0.3 for building plots with an area of ​​up to 1,000 m 2 ,
- max.kig for building plots with an area of ​​more than 1,000 m2 = 300 m2 +0.2 (which is calculated only for the part of the area above 1,000 m2), - max.kisN*= 0.6
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not calculated if they are used exclusively for accommodating vehicles within the building or if these parts are buildings on the ground floor are greened or have a public purpose, - PMmin= 1.5 / 1 SJ

MULTI-APARTMENT BUILDINGS
(2) The following conditions for the location and construction method of multi-apartment buildings (designations 1.4 and 1.5) within mixed-use areas (designations M) are prescribed:
- construction method: SS, - Pmin.= 1,000 m 2 ,
- Pmax.= 2,500 m 2 ,
- Min. width of the building plot: 25 m, -
Min. 25% of the building plot area must be greened
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13.0 10.5 m,
- Max. building facade length: 30 m, - The minimum distance of the building from neighboring building plots must be greater than or equal to half of its height, - max.kig= 0.3, - max.kisN*= 0.9

For more information, contact us via e-mail or phone.

Intrnal number: L-053

REC ID: 1248171

VODICE, Top-Gelegenheit, Baugrundstück mit 8600 m², Aussicht

VODICE – Baugrundstück von 8600 m², leicht hügelig gelegen, mit Aussicht.

Das Grundstück liegt 1200 m vom Zentrum und 1300 m vom Strand entfernt.

Gemäß dem UPU der Stadt Vodice ist das Grundstück aufgrund seiner Lage und Bauweise mit der Kategorie 1.5 gekennzeichnet.

Preis: 120 Euro/m².

EINWOHNERHÄUSER

(5) Für die Lage und Bauweise von Einfamilienhäusern (Kategorie 1.5) in Mischgebieten (Kategorie M) gelten folgende Bedingungen:

- Bauart: Einfamilienhaus,
- Mindestgrundstücksgröße: 800 m²,
- Maximalgrundstücksgröße: 1600 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 20 m,
- Mindesthöhe ... 30 % der Baugrundstücksfläche müssen Grünfläche sein.

- Emax. = Po + Su + Pr + 2

- Vmax. = 10,0 m

- min. kig = 0,1 für Baugrundstücke bis 1.000 m²

- Die kleinste Fläche der Grundrissprojektionen von Gebäuden für Baugrundstücke über 1.000 m² darf 100 m² betragen.

- max. kig = 0,3 für Baugrundstücke bis 1.000 m²

- max. kig für Baugrundstücke über 1.000 m² = 300 m² + 0,2 (berechnet nur für den Teil der Fläche über 1.000 m²)
- max. kisN* = 0,6

- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) wird die unterirdische Nutzung berücksichtigt. Geschossflächen und Keller werden nicht mitgerechnet, wenn sie ausschließlich zur Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder einem öffentlichen Zweck dienen. - PMmin = 1,5 / 1 SJ

MEHRWOHNGEBÄUDE

(2) Für die Lage und Bauweise von Mehrfamilienhäusern (Bezeichnungen 1.4 und 1.5) in Mischgebieten (Bezeichnung M) gelten folgende Bedingungen:
- Bauweise: SS, - Pmin = 1.000 m²,
- Pmax = 2.500 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 25 m, - Mindestens 25 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt sein,
- Emax = Po + Su + Pr + 2 + Pk, - Vmax = 13,0 ± 10,5 m,
- Max. Gebäudefassadenlänge: 30 m, – Der Mindestabstand des Gebäudes zu benachbarten Baugrundstücken muss mindestens der Hälfte seiner Höhe entsprechen, – max. kig = 0,3, – max. kisN* = 0,9

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Interne Nummer: L-053

REC ID: 1248171

Numero interno: L-053

REC ID: 1248171

Внутренний номер: L-053

REC ID: 1248171