Umag, Istra, prekrasna dvojna vila sa bazenom i pogledom na more

Kaiser immobilien u ponudi ima ovu prekrasnu dvojnu vilu kraj Umaga.
Umag, kao poznato turističko mjesto kao i idealan grad za život, dugi niz godina privlači mnoge turiste kao i zainteresirane kupce nekretnina iz svih zemalja. Odlična prometna povezanost, kao i blizina granice daje veliku prednost u odabiru svoje idealne nekretnine kupcima. Važno je i napomenuti odlične restorane kojima se Umag ponosi, kao i biciklističke staze, prekrasne plaže, poznate vinare i maslinare.

Vila je koncipirana kao dvojnica, te ima svoj vlastiti grijani bazen. Sastoji se od prizemlja i kata te velike krovne terase na kojoj je provedena voda i struja, pa ukoliko netko želi može postaviti jacuzzi. Prekrasan pogled na more daje ovoj vili dodatnu vrijednost i šarm.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa jedilnicom i dnevnim boravkom, wc i spremište u kojem je i priprema za dizalicu topline za podno grijanje.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i dva kupatila. Iz dvije spavaće sobe je izlaz na terasu sa koji je također pogled na more i maslinik.

Vila je građena sa vrlo kvalitetnim materijalima kao i izolacijom od 10 cm, stoga je i energetski certifikat A.

Villa je kompletno namještena i spremna za življenje.
Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1248496 REC - 144-13

REC ID: 1248496

Villa Umag, 140m2

Kaiser immobilien offers this beautiful semi-detached villa near Umag.
Umag, as a well-known tourist destination and an ideal city to live in, has been attracting many tourists and interested property buyers from all countries for many years. Excellent transport connections, as well as proximity to the border, give buyers a great advantage in choosing their ideal property. It is also important to mention the excellent restaurants that Umag is proud of, as well as bicycle paths, beautiful beaches, famous wineries and olive groves.

The villa is designed as a semi-detached house, and has its own heated pool. It consists of a ground floor and first floor and a large roof terrace on which water and electricity are connected, so if someone wants, they can install a jacuzzi. The beautiful sea view gives this villa additional value and charm.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room, a toilet and a storage room in which there is also preparation for a heat pump for underfloor heating.
Internal stairs lead to the first floor where there are 3 bedrooms and two bathrooms. From two bedrooms there is an exit to the terrace with a view of the sea and the olive grove.

The villa was built with high-quality materials and 10 cm insulation, which is why it has an A energy certificate.

The villa is fully furnished and ready for living.
Distance:
Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.

For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-13

REC ID: 1248496

Villa Umag, 140m2

Kaiser Immobilien bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte in der Nähe von Umag an.
Umag, ein bekanntes Touristenziel und eine attraktive Stadt zum Leben, zieht seit vielen Jahren zahlreiche Touristen und Immobilienkäufer aus aller Welt an. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Grenze bieten Käufern einen großen Vorteil bei der Wahl ihrer Traumimmobilie. Erwähnenswert sind auch die exzellenten Restaurants, auf die Umag stolz ist, sowie die Radwege, die schönen Strände, die renommierten Weingüter und Olivenhaine.

Die Villa ist als Doppelhaushälfte konzipiert und verfügt über einen eigenen beheizten Pool. Sie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einer großen Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss, auf der bei Bedarf ein Whirlpool installiert werden kann. Der herrliche Meerblick verleiht der Villa zusätzlichen Wert und Charme.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Fußbodenheizung.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf das Meer und den Olivenhain.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und 10 cm Dämmung errichtet und verfügt daher über einen Energieausweis der Klasse A.

Die Villa ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-13

REC ID: 1248496

Villa Umag, 140m2

Kaiser Immobilien offre questa splendida villa bifamiliare vicino a Umago.
Umago, nota destinazione turistica e città ideale in cui vivere, attrae da anni numerosi turisti e acquirenti immobiliari interessati da tutto il mondo. Gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza al confine offrono agli acquirenti un grande vantaggio nella scelta dell'immobile ideale. È inoltre importante menzionare gli eccellenti ristoranti di cui Umago va orgogliosa, così come le piste ciclabili, le splendide spiagge, le famose cantine e gli uliveti.

La villa è concepita come una casa bifamiliare e dispone di una piscina privata riscaldata. Si compone di un piano terra e di un primo piano e di un'ampia terrazza sul tetto con allacciamenti per acqua ed elettricità, quindi, se lo si desidera, è possibile installare una jacuzzi. La splendida vista sul mare conferisce a questa villa ulteriore valore e fascino.
Al piano terra si trovano una cucina con sala da pranzo e soggiorno, un bagno e un ripostiglio, in cui è anche presente la predisposizione per una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto e due bagni. Da due camere da letto si accede alla terrazza con vista sul mare e sull'uliveto.

La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e un isolamento di 10 cm, motivo per cui ha una certificazione energetica A.

La villa è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-13

REC ID: 1248496

Вилла Umag, 140m2

Компания Kaiser immobilien предлагает эту прекрасную виллу-полуотдельник недалеко от Умага.
Умаг, как известный туристический центр и идеальный город для жизни, на протяжении многих лет привлекает множество туристов и заинтересованных покупателей недвижимости из всех стран. Отличное транспортное сообщение, а также близость к границе дают покупателям большое преимущество при выборе идеальной недвижимости. Также стоит отметить отличные рестораны, которыми гордится Умаг, а также велосипедные дорожки, прекрасные пляжи, известные винодельни и оливковые рощи.

Вилла спроектирована как дом-полуотдельник и имеет собственный бассейн с подогревом. Она состоит из первого и второго этажей, а также большой террасы на крыше, к которой подключены водопровод и электричество, поэтому при желании можно установить джакузи. Прекрасный вид на море придает этой вилле дополнительную ценность и очарование.
На первом этаже находится кухня с обеденной зоной и гостиной, туалет и кладовая, в которой также подготовлена подставка для теплового насоса для подогрева пола.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и две ванные комнаты. Из двух спален есть выход на террасу с видом на море и оливковую рощу.

Вилла построена из высококачественных материалов с 10-сантиметровой теплоизоляцией, поэтому имеет энергетический сертификат класса А.

Вилла полностью меблирована и готова к заселению.
Расстояние:
Аэропорт Пулы - 80 км
Аэропорт Триеста - 85 км
Загреб - 270 км
Любляна - 140 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора.
Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского сопровождения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-13

REC ID: 1248496