Istra- Rovinj, boutique hotel ili kombinacija stanovanja i iznajmljivanja

Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja luksuznu nekretninu na jedinstvenoj lokaciji u Rovinju.

Prodaje se višenamjenska nekretnina – idealna kao boutique hotel ili kombinacija privatnog stanovanja i turističkog iznajmljivanja, smještena na izvrsnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada. Riječ je o modernoj nekretnini tlocrtne površine oko 235 m², s podrumskom etažom površine oko 260 m² u kojoj se nalaze garaža za više automobila i veliki vešeraj. Ukupna bruto površina objekta bez terasa iznosi približno 640 m² , a sve etaže povezane su liftom. Gotovo svi apartmani imaju izlaz na terasu.

Raspored prostora:

U podrumu se nalaze garaža od preko 240 m2 za više automobila te prostrani vešeraj.

U prizemlju je smješten ulazni, prijemni dio zamišljen kao recepcija s gostinjskim WC-om, nakon čega se ulazi u stambeni dio s ukupno četiri smještajne jedinice. Dva komforna apartmana s odvojenom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i kupaonicom imaju direktan izlaz na terasu i uređeni vrt/zelenilo površine cca 200 m², dok su dodatno smještena i dva funkcionalna studio apartmana.

Na prvom katu nalazi se ukupno pet apartmana – tri studio apartmana i dva veća studio apartmana.

Zadnja etaža rezervirana je za prostrani luksuzni apartman s velikom terasom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima veliku kupaonicu s tušem i kadom te walk-in ormar, čineći ovu etažu idealnom za vlasničko stanovanje ili ekskluzivni najam.

Na krovu se nalazi velika krovna terasa s koje se pruža otvoren pogled na more i Rovinj, dodatno povećavajući vrijednost i atraktivnost nekretnine.

Objekt je građen i opremljen prema visokim standardima: ugrađena je dizalica topline za grijanje i hlađenje, korišteni su kvalitetni materijali, dizajnerske keramičke pločice te namještaj rađen po mjeri, uz moderan, čist i funkcionalan dizajn.

Nekretnina je idealna za boutique hotel, aparthotel, kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja ili kao dugoročna investicija s visokim potencijalom povrata, u jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu.

Rijetka prilika u Rovinju – spoj luksuza, promišljene arhitekture i iznimne investicijske vrijednosti.

Kuća je u vlasništvu tvrtke i predmet je prodaje kao imovina pravne osobe, što je čini posebno pogodnom za investitore i poslovne subjekte.

Interni broj: 1248818 REC - 3-73213

REC ID: 1248818

House Rovinj, 0m2

For sale is a modern multi-purpose property in Rovinj with a ground-floor footprint of approximately 235 m² and a basement level of approximately 260 m², which includes a garage for multiple vehicles and a spacious laundry area. The property is designed as a boutique hotel or as a combination of private living and tourist rental, with a total gross floor area of around 640 m² and all levels connected by an elevator.

The ground floor features an entrance area planned as a reception with a guest WC, followed by the residential accommodation area. On this level there are two apartments with separate bedrooms, living rooms and bathrooms, both with direct access to terraces and a landscaped garden or green area of approximately 200 m², as well as two studio apartments. The upper floor comprises three studio apartments and two larger studio apartments, all of which are equipped with private bathrooms and kitchenettes, ensuring complete independence and comfort.

The top floor is dedicated to a spacious apartment with a large terrace, two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom includes a generous en-suite bathroom with both a shower and a bathtub, as well as a walk-in wardrobe. From the roof level there is access to a large rooftop terrace offering open views of the sea and the town of Rovinj.

The building is equipped with a heat pump system for heating and cooling, an elevator serving all floors, high-quality materials, designer ceramic tiles and custom-made furniture, making this property an ideal choice for a boutique hotel, an aparthotel, or a long-term investment in one of the most desirable destinations on the Adriatic coast.

Intrnal number: 3-73213

REC ID: 1248818

Haus Rovinj, 0m2

Zum Verkauf steht eine moderne Mehrzweckimmobilie in Rovinj mit einer Grundfläche von ca. 235 m² sowie einem Untergeschoss von ca. 260 m², das eine Garage für mehrere Fahrzeuge und einen großzügigen Waschraum umfasst. Die Immobilie ist als Boutique-Hotel oder als Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung konzipiert, verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche von rund 640 m² und ist über einen Aufzug mit allen Etagen verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangs- und Empfangsbereich, vorgesehen als Rezeption mit Gäste-WC, von dem aus man in den Wohn- und Apartmentbereich gelangt. Auf dieser Ebene liegen zwei Apartments mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad, die direkten Zugang zu Terrassen und einem begrünten Garten von ca. 200 m² haben, sowie zwei Studio-Apartments. Das Obergeschoss umfasst drei Studio-Apartments und zwei größere Studio-Apartments, die jeweils mit eigenem Bad und kleiner Küche ausgestattet sind und somit ein hohes Maß an Komfort und Unabhängigkeit bieten.

Das Dachgeschoss ist einem großzügigen Apartment mit großer Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich bietet die Dachfläche Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj.

Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, einem Aufzug, hochwertigen Materialien, Designer-Fliesen und maßgefertigten Möbeln ausgestattet und eignet sich ideal als Boutique-Hotel, Aparthotel oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Adriaküste.

Interne Nummer: 3-73213

REC ID: 1248818

Casa Rovinj, 0m2

In vendita a Rovigno una moderna proprietà polifunzionale con una superficie in pianta di circa 235 m² e un piano interrato di circa 260 m² che comprende un garage per più auto e una spaziosa lavanderia. L'immobile è progettato come boutique hotel o come combinazione di residenza privata e locazione turistica, con una superficie lorda complessiva di circa 640 m² e tutti i livelli collegati da ascensore.

Il piano terra ospita un'area d'ingresso concepita come reception, soggiorno con WC per ospiti, dalla quale si accede alla zona residenziale. Su questo livello si trovano due appartamenti con camera da letto separata, soggiorno e bagno, entrambi con accesso diretto a terrazze e a un giardino - area verde di circa 200 m², oltre a due monolocali. Il piano superiore comprende tre monolocali e due monolocali di dimensioni maggiori, tutti dotati di bagno privato e angolo cottura, garantendo autonomia e comfort.

L'ultimo piano è dedicato a un ampio appartamento con grande terrazza, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un bagno spazioso con doccia e vasca, oltre a una cabina armadio. Dal livello del tetto si accede inoltre a una grande terrazza panoramica con vista aperta sul mare e su Rovigno.

La proprietà è dotata di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, ascensore su tutti i piani, materiali di alta qualità, piastrelle di design e arredi su misura, rendendola ideale come boutique hotel, aparthotel o investimento a lungo termine in una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico.

Numero interno: 3-73213

REC ID: 1248818

Дом Rovinj, 0m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 3-73213

REC ID: 1248818