Premantura, kuća sa 2 stana blizu mora

U Premanturi, slikovitom turističkom mjestu na samom jugu Istre, prodaje se simpatična katnica s manjim dvorištem, idealna za odmor, život ili turistički najam. Smještena u mirnom okruženju, a u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljsko korištenje.

Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana. U prizemlju se nalazi apartman površine oko 45 m², koji obuhvaća ulazni hodnik, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom i prostorom za dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na vanjsku terasu, idealnu za opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri.

Na prvom katu smješten je drugi apartman, također površine oko 45 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te odvojene prostorije koja se koristi kao dnevni boravak, ali se po potrebi može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu. I ovaj apartman ima vlastitu vanjsku terasu.

Iz apartmana na prvom katu omogućen je pristup potkrovlju, koje nudi dodatni potencijal te se može urediti kao manji studio apartman ili dodatni stambeni prostor.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama, kuća predstavlja izuzetnu priliku, osobito za kupce koji traže dvije stambene jedinice u blizini mora, bilo za vlastite potrebe ili kao sigurno ulaganje u turistički najam. Premantura, poznata po kristalno čistom moru, Parku prirode Kamenjak i opuštenom mediteranskom načinu života, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

KUĆA PREDSTAVLJA PRILIKU, POGOTOVO ZA KUPCE KOJI TRAŽE 2 STANA U BLIZINI !!!!!

Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + pdv.

Uredno vlasništvo 1/1.

kontakt :
Dean
+385993699053

Interni broj: 1249410 REC - 4436

REC ID: 1249410

House Premantura, Medulin, 100m2

In Premantura, a picturesque tourist town in the very south of Istria, a lovely two-storey house with a small yard is for sale, ideal for vacation, living or tourist rental. Located in a quiet environment, and in the immediate vicinity of the sea and all amenities, this house represents an excellent opportunity for investment or family use.

The house consists of two completely separate apartments. On the ground floor there is an apartment of about 45 m², which includes an entrance hall, bathroom, bedroom, kitchen with dining room and living room area, from which there is an exit to an outdoor terrace, ideal for relaxing during warm summer evenings.

On the first floor there is a second apartment, also of about 45 m², which consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, kitchen with dining room and a separate room that is used as a living room, but can be converted into an additional bedroom if necessary. This apartment also has its own outdoor terrace.

From the apartment on the first floor there is access to the attic, which offers additional potential and can be arranged as a smaller studio apartment or additional living space.

Thanks to the functional layout and separate residential units, the house represents an exceptional opportunity, especially for buyers looking for two residential units near the sea, either for their own needs or as a safe investment in a tourist rental. Premantura, known for its crystal clear sea, Kamenjak Nature Park and relaxed Mediterranean lifestyle, further increases the value of this property.

THE HOUSE REPRESENTS AN OPPORTUNITY, ESPECIALLY FOR BUYERS LOOKING FOR 2 APARTMENTS NEARBY!!!!!

The buyer pays an agency commission of 3% + VAT on the agreed selling price.

Neat ownership 1/1.

contact:
Dean
+385993699053

Intrnal number: 4436

REC ID: 1249410

Haus Premantura, Medulin, 100m2

In Premantura, einem malerischen Touristenort im äußersten Süden Istriens, steht ein charmantes zweistöckiges Haus mit kleinem Garten zum Verkauf – ideal für Ferien, Wohnen oder die touristische Vermietung. In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eignet sich auch für Familien.

Das Haus besteht aus zwei komplett separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große Wohnung mit Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt.

Im ersten Stock befindet sich eine zweite, ebenfalls ca. 45 m² große Wohnung mit Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und einem separaten Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse.

Von der Wohnung im ersten Stock gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet und als kleineres Studio-Apartment oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden kann.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der separaten Wohneinheiten stellt das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, insbesondere für Käufer, die zwei Wohneinheiten in Meeresnähe suchen – sei es für den Eigenbedarf oder als sichere Investition in eine Ferienimmobilie. Premantura, bekannt für sein kristallklares Meer, den Naturpark Kamenjak und den entspannten mediterranen Lebensstil, steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

DIESES HAUS IST EINE GELEGENHEIT, INSBESONDERE FÜR KÄUFER, DIE ZWEI WOHNUNGEN IN NÄHE SUCHEN!

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis.

Gepflegtes Eigentum (1/1).

Kontakt: Dean
+385993699053

Interne Nummer: 4436

REC ID: 1249410

Casa Premantura, Medulin, 100m2

A Premantura, pittoresca cittadina turistica nell'estremo sud dell'Istria, è in vendita una graziosa casa a due piani con piccolo giardino, ideale per vacanze, residenza o affitto turistico. Situata in un ambiente tranquillo, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per investimento o per uso familiare.

La casa è composta da due appartamenti completamente separati. Al piano terra si trova un appartamento di circa 45 m², composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza esterna, ideale per rilassarsi nelle calde serate estive.

Al primo piano si trova un secondo appartamento, anch'esso di circa 45 m², composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con sala da pranzo e una stanza separata che viene utilizzata come soggiorno, ma può essere convertita in un'ulteriore camera da letto all'occorrenza. Anche questo appartamento dispone di una terrazza esterna privata.

Dall'appartamento al primo piano si accede alla mansarda, che offre ulteriore potenziale e può essere adibita a monolocale più piccolo o a ulteriore spazio abitativo.

Grazie alla disposizione funzionale e alle unità abitative separate, la casa rappresenta un'opportunità eccezionale, soprattutto per gli acquirenti che cercano due unità abitative vicino al mare, sia per le proprie esigenze che come investimento sicuro in un affitto turistico. Premantura, nota per il suo mare cristallino, il Parco Naturale di Kamenjak e il rilassato stile di vita mediterraneo, aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà.

LA CASA RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITÀ, SOPRATTUTTO PER GLI ACQUIRENTI CHE CERCANO 2 APPARTAMENTI NELLE VICINANZE!!!!!

L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato.

Proprietà 1/1.

Contatto:
Dean
+385993699053

Numero interno: 4436

REC ID: 1249410

Дом Premantura, Medulin, 100m2

В Премантуре, живописном туристическом городке на самом юге Истрии, продается прекрасный двухэтажный дом с небольшим двориком, идеально подходящий для отдыха, проживания или сдачи в аренду туристам. Расположенный в тихом месте, в непосредственной близости от моря и всей необходимой инфраструктуры, этот дом представляет собой отличную возможность для инвестиций или семейного проживания.

Дом состоит из двух полностью отдельных квартир. На первом этаже находится квартира площадью около 45 м², включающая прихожую, ванную комнату, спальню, кухню с обеденной зоной и гостиную, из которой есть выход на открытую террасу, идеально подходящую для отдыха теплыми летними вечерами.

На втором этаже находится вторая квартира, также площадью около 45 м², которая состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, кухни с обеденной зоной и отдельной комнаты, используемой как гостиная, но при необходимости переоборудованной в дополнительную спальню. Эта квартира также имеет собственную открытую террасу.

Из квартиры на первом этаже есть доступ на чердак, который предоставляет дополнительные возможности и может быть переоборудован в небольшую студию или дополнительную жилую площадь.

Благодаря функциональной планировке и отдельным жилым помещениям, дом представляет собой исключительную возможность, особенно для покупателей, ищущих два жилых помещения недалеко от моря, как для собственных нужд, так и в качестве надежной инвестиции в туристическую аренду. Премантура, известная своим кристально чистым морем, природным парком Каменяк и спокойным средиземноморским образом жизни, еще больше повышает ценность этой недвижимости.

ДОМ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВОЗМОЖНОСТЬ, ОСОБЕННО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ИЩУЩИХ ДВЕ КВАРТИРЫ ПОБЛИЗОСТИ!!!!!

Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3% + НДС от согласованной цены продажи.

Аккуратная собственность 1/1.

Контакт:
Дин
+385993699053

Внутренний номер: 4436

REC ID: 1249410