Luksuzna vila s bazenom

Prodaje se moderno dizajnirana i luksuzno opremljena vila s bazenom, smještena u mirnom okruženju, idealna za obiteljski život ili kao investicija u turistički najam.
 
Vila ima 230 m² stambene površine i nalazi se na zemljištu površine 533 m². Prostire se na dvije etaže te raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnim WC-om. Udaljenost od mora iznosi približno 1,3 km. Arhitektonski se ističe konzolnim balkonom s drvenim elementima u podgledu, koji doprinosi modernom i elegantnom izgledu objekta. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i naglašavaju suvremeni dizajn interijera.
 
U sklopu uređene okućnice nalazi se grijani bazen površine 26 m², prostrana terasa te potpuno opremljena vanjska kuhinja s roštiljem (kamin), WC-om i svim potrebnim kuhinjskim uređajima, idealna za druženja i boravak na otvorenom.
 
Vila je opremljena:
– podnim grijanjem u sobama i dnevnom boravku
– klima uređajima u svim prostorijama, uključujući garažu
– TV-satelitskim sustavom
– pametnim sustavom ulaska i portafonom
 
Kuhinja je opremljena uređajima Bosch (Serija 6), dok se u praonici nalaze perilica i sušilica rublja. Ugrađena je visokokvalitetna aluminijska stolarija FEAL s podiznim sustavom te termoizolacijska fasada (stiropor 8 cm).
 
Vila ima garažu, osigurano 5 vanjskih parkirnih mjesta te dodatna 2 natkrivena mjesta. U cijenu je uključen i električni romobil, kao dodatna pogodnost za svakodnevno kretanje. Cijela parcela je u potpunosti ograđena, s kontroliranim ulazom kroz kapiju i glavna vrata, što osigurava visoku razinu privatnosti i sigurnosti. Posebna prednost nekretnine je solarna elektrana snage 10 kWh s Huawei inverterom, koja doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova.
 
Prema dosadašnjim rezultatima, vila ostvaruje godišnju zaradu od približno 50.000 €, što ovu nekretninu čini atraktivnom investicijskom prilikom s već uspostavljenim potencijalom prihoda. Prilikom gradnje korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali, a vila je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila visoke standarde udobnosti, luksuza i suvremenog načina života.

Interni broj: 1252342 REC - 2055/06

REC ID: 1252342

Luxury villa with pool

A modernly designed and luxuriously equipped villa with a pool is for sale, located in a peaceful environment, ideal for family life or as an investment in tourist rental.
 
The villa has 230 m² of living space and is located on a plot of land of 533 m². It is spread over two floors and has three bedrooms, two bathrooms and an additional toilet. The distance from the sea is approximately 1.3 km. Architecturally, it stands out with a cantilevered balcony with wooden elements in the lower view, which contributes to the modern and elegant appearance of the property. Large glass surfaces provide plenty of natural light and emphasize the contemporary interior design.
 
The landscaped garden includes a heated pool of 26 m², a spacious terrace and a fully equipped outdoor kitchen with barbecue (fireplace), toilet and all necessary kitchen appliances, ideal for socializing and spending time outdoors.
 
The villa is equipped with:
– underfloor heating in the bedrooms and living room
– air conditioning in all rooms, including the garage
– TV-satellite system
– smart entry system and intercom
 
The kitchen is equipped with Bosch appliances (Series 6), while the laundry room has a washing machine and dryer. High-quality FEAL aluminum joinery with a lifting system and a thermal insulation facade (8 cm polystyrene) have been installed.
 
The villa has a garage, 5 outdoor parking spaces and an additional 2 covered spaces. An electric scooter is also included in the price, as an additional convenience for daily mobility. The entire plot is fully fenced, with controlled access through the gate and main door, which ensures a high level of privacy and security. A special advantage of the property is the 10 kWh solar power plant with a Huawei inverter, which contributes to energy efficiency and cost reduction.
 
According to the results so far, the villa generates an annual income of approximately €50,000, making this property an attractive investment opportunity with already established income potential. Only high-quality materials were used during construction, and the villa has been carefully designed to meet high standards of comfort, luxury and a modern lifestyle.

Intrnal number: 2055/06

REC ID: 1252342

Luxuriöse Villa mit Pool

Diese modern gestaltete und luxuriös ausgestattete Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
 
Die Villa bietet 230 m² Wohnfläche auf einem 533 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Meer ist ca. 1,3 km entfernt. Architektonisch besticht die Villa durch einen freitragenden Balkon mit Holzelementen im unteren Bereich, der zum modernen und eleganten Erscheinungsbild des Anwesens beiträgt. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das zeitgemäße Interieur.
 
Der angelegte Garten umfasst einen 26 m² großen, beheizten Pool, eine großzügige Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill (mit Kamin), WC und allen notwendigen Küchengeräten – ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien.
 
Die Villa verfügt über 230 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 533 m² großen Grundstück. Die Villa ist ausgestattet mit:
– Fußbodenheizung in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
– Klimaanlage in allen Räumen, inklusive Garage
– Satellitenfernsehen
– Smart-Zugangssystem und Gegensprechanlage
 
Die Küche ist mit Bosch-Geräten (Serie 6) ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschine und Trockner. Hochwertige FEAL-Aluminiumfenster und -türen mit Hebesystem sowie eine wärmegedämmte Fassade (8 cm Polystyrol) wurden verbaut.
 
Zur Villa gehören eine Garage, 5 Außenstellplätze und 2 zusätzliche überdachte Stellplätze. Ein Elektroroller ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort für die tägliche Mobilität. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und durch ein Tor und eine Haustür zugänglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die 10-kWh-Photovoltaikanlage mit Huawei-Wechselrichter, die zur Energieeffizienz und Kostenreduzierung beiträgt.
 
Zur Villa gehören eine Garage, 5 Außenstellplätze und 2 überdachte Stellplätze. Den bisherigen Ergebnissen zufolge erwirtschaftet die Villa ein jährliches Einkommen von rund 50.000 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Ertragspotenzial macht. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, und die Villa wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Luxus und einem modernen Lebensstil gerecht zu werden.

Interne Nummer: 2055/06

REC ID: 1252342

Villa di lusso con piscina

È in vendita una villa con piscina dal design moderno e lussuosamente arredata, situata in un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
 
La villa ha una superficie abitabile di 230 m² e si trova su un terreno di 533 m². Si sviluppa su due piani e dispone di tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC. La distanza dal mare è di circa 1,3 km. Dal punto di vista architettonico, si distingue per un balcone a sbalzo con elementi in legno nella parte inferiore, che contribuisce all'aspetto moderno ed elegante della proprietà. Ampie superfici vetrate forniscono molta luce naturale e sottolineano il design contemporaneo degli interni.
 
Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 26 m², un'ampia terrazza e una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue (camino), WC e tutti gli elettrodomestici necessari, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.
 
La villa è dotata di:
– riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e nel soggiorno
– aria condizionata in tutti gli ambienti, incluso il garage
– impianto TV satellitare
– sistema di ingresso intelligente e citofono
 
La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch (Serie 6), mentre la lavanderia è dotata di lavatrice e asciugatrice. Sono stati installati serramenti in alluminio FEAL di alta qualità con sistema di sollevamento e facciata termoisolante (polistirene da 8 cm).
 
La villa dispone di un garage, 5 posti auto esterni e altri 2 posti auto coperti. Nel prezzo è incluso anche uno scooter elettrico, per una maggiore comodità per gli spostamenti quotidiani. L'intero terreno è completamente recintato, con accesso controllato tramite cancello e porta principale, il che garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza. Un vantaggio particolare della proprietà è l'impianto solare da 10 kWh con inverter Huawei, che contribuisce all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi.
 
Secondo i risultati finora ottenuti, la villa genera un reddito annuo di circa 50.000 euro, rendendo questa proprietà un'interessante opportunità di investimento con un potenziale di reddito già consolidato. Durante la costruzione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e la villa è stata attentamente progettata per soddisfare elevati standard di comfort, lusso e uno stile di vita moderno.

Numero interno: 2055/06

REC ID: 1252342

Роскошная вилла с бассейном

Продается современная, роскошно оборудованная вилла с бассейном, расположенная в тихом месте, идеально подходящая для семейной жизни или в качестве инвестиции в туристическую аренду.
 
Вилла имеет жилую площадь 230 м² и расположена на участке земли площадью 533 м². Она расположена на двух этажах и имеет три спальни, две ванные комнаты и дополнительный туалет. Расстояние до моря составляет приблизительно 1,3 км. В архитектурном плане она выделяется консольным балконом с деревянными элементами в нижней части, что способствует современному и элегантному виду объекта. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и подчеркивают современный дизайн интерьера.
 
Благоустроенный сад включает в себя подогреваемый бассейн площадью 26 м², просторную террасу и полностью оборудованную летнюю кухню с барбекю (камином), туалетом и всей необходимой кухонной техникой, идеально подходящую для общения и отдыха на свежем воздухе.
 
Вилла оборудована:
– подогревом пола в спальнях и гостиной
– кондиционерами во всех комнатах, включая гараж
– спутниковым телевидением
– системой «умный домофон»
 
Кухня оборудована бытовой техникой Bosch (серия 6), а в прачечной установлены стиральная машина и сушилка. Установлены высококачественные алюминиевые оконные рамы FEAL с подъемной системой и теплоизоляционный фасад (8 см пенополистирола).
 
Вилла имеет гараж, 5 открытых парковочных мест и еще 2 крытых. В стоимость также включен электросамокат для дополнительного удобства в повседневной жизни. Весь участок полностью огорожен, с контролируемым доступом через ворота и главный вход, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и безопасности. Особым преимуществом объекта является солнечная электростанция мощностью 10 кВт с инвертором Huawei, которая способствует энергоэффективности и снижению затрат.
 
Согласно полученным на данный момент результатам, вилла приносит годовой доход в размере приблизительно 50 000 евро, что делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью с уже сформированным потенциалом дохода. При строительстве использовались только высококачественные материалы, а вилла была тщательно спроектирована в соответствии с высокими стандартами комфорта, роскоши и современного образа жизни.

Внутренний номер: 2055/06

REC ID: 1252342