Josipdol - Stambeno-poslovna nekretnina s građevinskim zemljištem ( 9 429 m2 )

U mirnom i predivnom mjestu Josipdol, nedaleko od Ogulina, prodaje se stambeno-poslovna nekretnina ukupne površine 695 m2, smještena uz potok i nekadašnji stari mlin, što joj daje poseban prirodni i ambijentalni ugođaj.

Nekretnina se nalazi svega 1.900 m od centra mjesta i svih važnih sadržaja. U blizini su jezero Sabljaci (12 km), planina Klek (26 km), Plitvička jezera (42 km) te brojne prirodne i turističke atrakcije.

Opis objekta

Objekt se sastoji od prizemlja, kata i dijela potkrovlja (ostava).

Prizemlje – poslovna namjena (aktivno registrirano za dnevni najam):

7 spavaćih soba (6 dvokrevetnih + 1 jednokrevetna)

3 kupaonice s WC-om

prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak

2 ostave (u jednoj peć na pelete)

2 odvojena ulaza (mogućnost podjele u dvije zasebne cjeline)

2 terase: prednja 160 m2, stražnja 75 m2

Prizemlje se trenutačno koristi za turistički najam (sobe za odmor), a ranije je objekt funkcionirao i kao dom za starije i nemoćne.

Grijanje: centralno na drva, peć na pelete i klima uređaj.

Kat – stambeni dio (85 m2):

3 spavaće sobe

dnevni boravak

kuhinja

kupaonica s WC-om

2 balkona (7 m2 i 17 m2)

PVC stolarija

Okućnica i zemljište

Uz kuću se prodaje i građevinsko zemljište ukupne površine 7.250 m2, koje je ravno, uređeno i u neposrednoj blizini objekta.

Zemljište se koristi kao dodatni parking (cca 20 vozila), a izuzetno je pogodno za:

kamp ili glamping

turističku atrakciju (ranč s konjima)

sportska i dječja igrališta

šatore, popratne turističke sadržaje

proširenje postojećih smještajnih kapaciteta

Idealna investicija za turizam, ruralni odmor, smještajne kapacitete ili kombinaciju poslovnog i privatnog korištenja, s velikim potencijalom daljnjeg razvoja.


Kupnju je moguće
izvršiti gotovinskim ili kreditnim plaćanjem.

Interni broj: 1252550 REC - 2948

REC ID: 1252550

Josipdol - Residential and commercial property with building land (9 425 m2 )

In the peaceful and beautiful village of Josipdol, not far from Ogulin, a residential and commercial property with a total area of ​​695 m2 is for sale, located next to a stream and a former old mill, which gives it a special natural and ambient atmosphere.

The property is located only 1,900 m from the town center and all important amenities. Nearby are Lake Sabljaci (12 km), Mount Klek (26 km), Plitvice Lakes (42 km) and numerous natural and tourist attractions.

Property description

The property consists of a ground floor, first floor and part of the attic (storage).

Ground floor – commercial use (actively registered for daily rental):

7 bedrooms (6 double + 1 single)

3 bathrooms with toilet

spacious kitchen, dining room and living room

2 storage rooms (one with pellet stove)

2 separate entrances (possibility of dividing into two separate units)

2 terraces: front 160 m2, rear 75 m2

The ground floor is currently used for tourist rentals (vacation rooms), and previously the building also functioned as a home for the elderly and disabled.

Heating: central wood-burning, pellet stove and air conditioning.

First floor - residential area (85 m2):

3 bedrooms

living room

kitchen

bathroom with toilet

2 balconies (7 m2 and 17 m2)

PVC windows

Garden and land

A building plot of 7,250 m2 is also being sold with the house, which is flat, landscaped and in the immediate vicinity of the building.

The land is used as additional parking (approx. 20 vehicles), and is extremely suitable for:

camping or glamping

tourist attraction (horse ranch)

sports and children's playgrounds

tents, accompanying tourist facilities

expansion of existing accommodation capacities

Ideal investment for tourism, rural holidays, accommodation capacities or a combination of business and private use, with great potential for further development.

Purchase is possible
by cash or credit payment.

Intrnal number: 2948

REC ID: 1252550

Josipdol – Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Baugrundstück ( 9 429 m2 )

Im ruhigen und malerischen Dorf Josipdol, unweit von Ogulin, steht ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 695 m² zum Verkauf. Es liegt direkt an einem Bach und einer ehemaligen Mühle, was ihm eine besondere, natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht.

Das Objekt befindet sich nur 1.900 m vom Ortskern und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. In der Nähe befinden sich der Sabljaci-See (12 km), der Berg Klek (26 km), die Plitvicer Seen (42 km) sowie zahlreiche weitere Natur- und Sehenswürdigkeiten.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Teil des Dachgeschosses (Abstellraum).

Erdgeschoss – gewerbliche Nutzung (aktiv für die Kurzzeitvermietung angemeldet):

7 Schlafzimmer (6 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer)

3 Badezimmer mit WC

Geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

2 Abstellräume (einer mit Pelletofen)

2 separate Eingänge (Teilung in zwei separate Wohneinheiten möglich)

2 Terrassen: vorne 160 m², hinten 75 m²

Das Erdgeschoss wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Zuvor diente das Gebäude auch als Senioren- und Behindertenheim.

Heizung: Zentralheizung (Holz), Pelletkaminofen und Klimaanlage.

Erster Stock – Wohnbereich (85 m²):

3 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit WC

2 Balkone (7 m² und 17 m²)

PVC-Fenster

Garten und Grundstück

Ein 7.250 m² großes, ebenes und gärtnerisch gestaltetes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses wird ebenfalls mitverkauft.

Das Grundstück wird als zusätzlicher Parkplatz (ca. 20 Fahrzeuge) genutzt und eignet sich hervorragend für:

Camping oder Glamping

Touristische Attraktion (Pferderanch)

Sport- und Kinderspielplätze

Zelte und dazugehörige touristische Einrichtungen

Erweiterung bestehender Unterkunftskapazitäten

Ideale Investition für Tourismus, ländliche Ferien, Beherbergung oder eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung mit großem Entwicklungspotenzial.

Kauf möglich
per Barzahlung oder Kreditkarte.

Interne Nummer: 2948

REC ID: 1252550

Numero interno: 2948

REC ID: 1252550

Внутренний номер: 2948

REC ID: 1252550