OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan ima 57,02 m² stambene površine. Pripada mu prostrana terasa od 56,59 m² (s koeficijentom 0.25 = 14,14 m2) što čini ukupnih 71,16 m2 neto korisne površine.
Unutarnji prostor uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dodatni wc za goste.

Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252895 REC - 40874

REC ID: 1252895

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We are proud to present an exclusive apartment located in an exceptional position offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment comes with its own secured parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with a sunbathing area, barbecue facilities, and a sensational view.

The property features excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear and functional layout. It is particularly attractive for those who want to fully enjoy outdoor living—whether for private or tourist purposes.

Additional value lies in the possibility of inclusion in a professionally managed tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations—advertising, reservations, check-in/check-out, payment collection, and cleaning are fully organized.

The apartment in question has 57.02 m² of residential living space. It includes a spacious terrace of 56.59 m² (with a coefficient of 0.25 = 14.14 m²), resulting in a total net usable area of 71.16 m².
The interior includes an open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom with its own bathroom, and an additional guest toilet.

This property offers a unique sense of freedom and luxury for a comfortable stay, whether private or for tourism.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in properties from our offer. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us—consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40874

REC ID: 1252895

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten mediterranen Stadt mit reicher Fischerei- und Tourismusgeschichte entfernt, haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich an einem außergewöhnlichen Standort mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, und die zukünftigen Eigentümer können zudem den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und sensationellem Ausblick nutzen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für alle, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnung in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, kann sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die betreffende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,02 m². Dazu gehört eine großzügige Terrasse mit 56,59 m² (mit einem Koeffizienten von 0,25 = 14,14 m²), sodass sich eine gesamte netto Nutzfläche von 71,16 m² ergibt.
Der Innenbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Gefühl von Freiheit und Luxus für einen komfortablen Aufenthalt, sowohl privat als auch touristisch.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40874

REC ID: 1252895

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea dalla ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato e i futuri proprietari possono usufruire anche di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista straordinaria.

L'immobile si distingue per l'eccellente connessione tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione. È particolarmente interessante per chi desidera godere appieno della vita all'aria aperta – sia per uso privato che turistico.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserirlo in un sistema professionale di locazione turistica.
Quando non soggiornate nell'appartamento, può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizia sono completamente organizzati.

L'appartamento in oggetto ha una superficie abitabile di 57,02 m². È dotato di un'ampia terrazza di 56,59 m² (con coefficiente 0,25 = 14,14 m²), per una superficie utile netta totale di 71,16 m².
Gli interni comprendono un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti.

Questa proprietà offre una sensazione unica di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.

La provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40874

REC ID: 1252895

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.

С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.

Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также четкой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.

Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
В период вашего отсутствия квартира может сдаваться без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заезд/выезд, приём платежей и уборка полностью организованы.

Данная квартира имеет жилую площадь 57,02 м². К ней относится просторная терраса площадью 56,59 м² (с коэффициентом 0,25 = 14,14 м²), что в сумме составляет 71,16 м² чистой полезной площади.
Внутреннее пространство включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, одну спальню с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет.

Эта недвижимость предлагает особое ощущение свободы и роскоши для комфортного проживания, как для личного пользования, так и для туристического.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40874

REC ID: 1252895