Obiteljska vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u blizini Zadra

Na prodaju je luksuzna obiteljska vila, smještena u mirnom području nedaleko od grada Zadra. Ova prekrasna nekretnina nudi panoramski pogled na more, visokokvalitetnu gradnju i modernu opremu koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce.

Osnovne informacije:
Lokacija: U blizini Zadra, mirno okruženje s prekrasnim pogledom na more.
Tip nekretnine: Obiteljska vila s bazenom, novogradnja.
Cijena: 955.000 €
Stambena površina: 265 m²
Površina zemljišta: 769 m²

Opis:
Vila se prostire na dvije etaže, a prizemlje uključuje:

– Natkriveni ulaz
– Tehničku prostoriju i praonicu rublja
– Wellness i prostor za saunu
– Spavaću sobu s walk-in garderobom i kupaonicom
– Prostranu kuhinju i blagovaonicu sa smočnicom
– Veliki dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju

U uređenom vanjskom dijelu nalazi se infinity bazen (32 m²) te vanjsko spremište u podrumu.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze:

– Radna soba / garderoba
– Soba za zabavu i rekreaciju
– Dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivene balkone s prekrasnim pogledom na more

Tehničke značajke:
– Visokokvalitetni materijali: Konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger Porotherm cigli, uz fasadu sa 10 cm polistirenske izolacije
– Stolarija: Aluminijske stijene i prozori visokog profila koji omogućuju obilje prirodnog svjetla
– Instalacije: Priprema za toplinsku pumpu, klima uređaje, grijanje bazena i elektrolizu slane vode
– Zvučna izolacija: Pregradni zidovi od pune cigle, obloženi dvostrukom gipsanom pločom
– Unutarnji radovi: Zidovi i stropovi bit će obojani u bijelu boju

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

O Zadru i Zadarskoj regiji:
Zadar je jedan od najstarijih i najznačajnijih gradova na jadranskoj obali, smješten u središnjoj Dalmaciji. Ovaj povijesni grad, bogat kulturom i naslijeđem, nudi savršen spoj tradicije i modernog života. Poznat je po zadivljujućim gradskim zidinama, rimskim i venecijanskim spomenicima te atrakcijama poput Morskih orgulja i Pozdrava Suncu.

Grad je važan prometni čvor s redovnim trajektnim linijama prema obližnjim otocima, a međunarodna zračna luka omogućuje odličnu povezanost turistima i investitorima. Zadar je i kulturno središte regije s brojnim galerijama, muzejima i događanjima tijekom cijele godine.

Zadarska regija nudi bogat izbor sadržaja za ljubitelje prirode, povijesti i aktivnog života, uključujući prekrasne plaže, netaknute otoke, nacionalne parkove poput Paklenice i Kornata, vinograde te ruralne krajolike. U blizini se nalazi i Vransko jezero, idealno za promatranje ptica i rekreaciju.

Zadar i njegova okolica nude jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota, povijesne baštine i modernog načina života, što ovu regiju čini savršenim mjestom za život ili ulaganje u nekretnine.

Interni broj: 1253637 REC - 86

REC ID: 1253637

Family villa with pool and panoramic sea views near Zadar

For sale is a luxurious family villa, located in a quiet area near the city of Zadar. This beautiful property offers panoramic sea views, high-quality construction, and modern equipment that will satisfy even the most demanding buyers.

Basic information:
Location: Near Zadar, peaceful surroundings with beautiful sea views.
Property type: Family villa with a pool, newly built.
Price: €955,000
Living area: 265 m²
Land area: 769 m²

Description:
The villa is spread over two floors, and the ground floor includes:

- Covered entrance
- Technical room and laundry room
- Wellness area and sauna
- Bedroom with walk-in wardrobe and bathroom
- Spacious kitchen and dining area with pantry
- Large living room with access to a covered terrace and summer kitchen

In the landscaped outdoor area, there is an infinity pool (32 m²) and an outdoor storage in the basement.

Internal stairs lead to the first floor, where there are:

- Study room / wardrobe
- Entertainment and recreation room
- Two luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to covered balconies with beautiful sea views

Technical features:
- High-quality materials: Reinforced concrete structure and Wienerberger Porotherm bricks, with a facade with 10 cm of polystyrene insulation
- Joinery: High-profile aluminum windows and doors that allow plenty of natural light
- Installations: Preparation for heat pump, air conditioning, pool heating, and salt water electrolysis
- Sound insulation: Partition walls made of solid bricks, lined with double plasterboard
- Interior works: Walls and ceilings will be painted white

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

About Zadar and the Zadar region:
Zadar is one of the oldest and most significant cities on the Adriatic coast, located in central Dalmatia. This historic city, rich in culture and heritage, offers a perfect blend of tradition and modern life. It is known for its stunning city walls, Roman and Venetian monuments, and attractions such as the Sea Organ and Greeting to the Sun.

The city is an important transportation hub with regular ferry lines to nearby islands, and the international airport provides excellent connectivity for tourists and investors. Zadar is also a cultural hub of the region with numerous galleries, museums, and events throughout the year.

The Zadar region offers a rich selection of activities for nature lovers, historians, and those who enjoy an active lifestyle, including beautiful beaches, untouched islands, national parks such as Paklenica and Kornati, vineyards, and rural landscapes. Nearby is Lake Vrana, ideal for bird watching and recreation.

Zadar and its surroundings offer a unique combination of natural beauty, historical heritage, and modern way of life, making this region a perfect place to live or invest in real estate.

Intrnal number: 86

REC ID: 1253637

Familienvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Zadar.

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Familienresidenz in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Stadt Zadar. Diese wunderschöne Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer, hochwertigen Bau und moderne Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.

Grundinformationen:
Lage: In der Nähe von Zadar, ruhige Umgebung mit herrlichem Meerblick.
Immobilientyp: Familienresidenz mit Pool, Neubau.
Preis: 955.000 €
Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 769 m²

Beschreibung:
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und das Erdgeschoss umfasst:

- Überdachter Eingang
- Technikraum und Waschküche
- Wellnessbereich und Saunabereich
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
- Große Küche und Esszimmer mit Vorratskammer
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Sommerküche

Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein Infinity-Pool (32 m²) und ein Außenabstellraum im Keller.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich befinden:

- Arbeitszimmer / Ankleideraum
- Unterhaltungs- und Freizeitraum
- Zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu überdachten Balkonen mit herrlichem Meerblick

Technische Merkmale:
- Hochwertige Materialien: Konstruktion aus armiertem Beton und Wienerberger Porotherm Ziegeln, Fassade mit 10 cm Polystyrolisolierung
- Fenster und Türen: Aluminiumprofile für viel Tageslicht
- Installationen: Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlagen, Poolheizung und Salzwasserelektrolyse
- Schalldämmung: Vollziegel-Innenwände mit doppelter Gipsplatte
- Innenausbau: Wände und Decken werden weiß gestrichen sein

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen zur Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne.

Über Zadar und die Region Zadar:
Zadar ist eine der ältesten und bedeutendsten Städte an der Adriaküste in Mitteldalmatien. Diese historische Stadt mit reicher Kultur und Erbe bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Bekannt sind die beeindruckenden Stadtmauern, römischen und venezianischen Denkmäler sowie Attraktionen wie die Musikinstrumente des Meeres und der Sonnengruß.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, und der internationale Flughafen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Touristen und Investoren. Zadar ist auch das kulturelle Zentrum der Region mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Region Zadar bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und aktive Menschen, darunter wunderschöne Strände, unberührte Inseln, Nationalparks wie Paklenica und Kornati, Weinberge und ländliche Landschaften. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Vransko jezero, ideal für Vogelbeobachtung und Freizeitaktivitäten.

Zadar und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, geschichtlichem Erbe und modernem Lebensstil, was die Region zu einem perfekten Ort zum Leben oder zum Investieren in Immobilien macht.

Interne Nummer: 86

REC ID: 1253637

Villa familiare con piscina e vista panoramica sul mare vicino a Zara

In vendita è disponibile una lussuosa villa familiare situata in una zona tranquilla vicino alla città di Zara. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica sul mare, una costruzione di alta qualità e attrezzature moderne che soddisferanno anche i compratori più esigenti.

Informazioni di base:
Posizione: Vicino a Zara, in una zona tranquilla con una bellissima vista mare.
Tipo di proprietà: Villa familiare con piscina, di nuova costruzione.
Prezzo: 955.000 €
Superficie abitabile: 265 m²
Superficie del terreno: 769 m²

Descrizione:
La villa si sviluppa su due piani, e il piano terra include:
- Ingresso coperto
- Locale tecnico e lavanderia
- Area wellness e spazio per la sauna
- Camera da letto con cabina armadio e bagno
- Ampia cucina e sala da pranzo con dispensa
- Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto e alla cucina estiva

Nell'area esterna ben curata si trova una piscina a sfioro (32 m²) e un deposito esterno nel seminterrato.

Le scale interne portano al primo piano, dove si trovano:
- Studio/guardaroba
- Sala giochi e ricreazione
- Due lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a balconi coperti con splendida vista mare

Caratteristiche tecniche:
- Materiali di alta qualità: Struttura in cemento armato e mattoni Porotherm Wienerberger, con facciata isolata con 10 cm di polistirene
- Infissi: Serramenti e finestre in alluminio di alta qualità che permettono un'abbondante luce naturale
- Impianti: Predisposizione per la pompa di calore, aria condizionata, riscaldamento della piscina ed elettrolisi dell'acqua salata
- Isolamento acustico: Pareti divisorie in mattoni pieni, rivestite con doppia lastra di cartongesso
- Lavori interni: Pareti e soffitti saranno dipinti di bianco

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, non esitate a contattarci.

Informazioni su Zara e la regione di Zara:
Zara è una delle città più antiche e importanti sulla costa adriatica, situata nella Dalmazia centrale. Questa città storica, ricca di cultura e patrimonio, offre il perfetto connubio tra tradizione e vita moderna. È famosa per le sue sorprendenti mura cittadine, monumenti romani e veneziani e attrazioni come l'Organo Marino e il Saluto al Sole.

La città è un importante nodo di trasporto con linee regolari di traghetti verso le isole vicine, e l'aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività per turisti e investitori. Zara è anche il centro culturale della regione, con numerose gallerie, musei ed eventi durante tutto l'anno.

La regione di Zara offre una vasta scelta di attrazioni per gli amanti della natura, della storia e della vita attiva, tra cui splendide spiagge, isole incontaminate, parchi nazionali come Paklenica e Kornati, vigneti e paesaggi rurali. Nelle vicinanze si trova il lago di Vrana, ideale per l'osservazione degli uccelli e la ricreazione.

Zara e i suoi dintorni offrono una combinazione unica di bellezze naturali, patrimonio storico e stile di vita moderno, rendendo questa regione un luogo perfetto per vivere o investire in immobili.

Numero interno: 86

REC ID: 1253637

Внутренний номер: 86

REC ID: 1253637