Centralna Istra: Na prodaju prostrana kuća, konoba i vinograd

Istra, centralna Istra

Mirno selo u srcu Istre, idealan je izbor za sve koji traže mir, privatnost i autentičan način života, a pritom žele ostati povezani s većim mjestima i obalom. Ovo je okruženje u kojem se živi sporije i kvalitetnije, uz tišinu, zelenilo i susjedstvo kakvo se danas rijetko nalazi. Lokacija je odlična i za obiteljski život i za one koji žele sigurnu investiciju u Istri, bilo kao drugu kuću za odmor ili kao nekretninu s potencijalom za najam.
U ponudi je potpuno renovirana kuća, ukupne površine oko 300 m², uređena 2025. godine s jasnom idejom da bude trajni obiteljski dom. Renovacija nije rađena "za prodaju", nego za život pa se kuća prodaje kao gotova, kompletno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Kuća je funkcionalno raspoređena i pruža puno prostora za obiteljski život i različite stilove korištenja. U prizemlju se nalazi predulaz, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, jedna dodatna prostorija pretvorena u prostrani walk-in ormar te još jedna kupaonica. Na istoj etaži nalazi se i dnevni boravak, kao i posebno uređena prostorija koja je trenutno gaming room, što prostoru daje dodatnu fleksibilnost za radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku sobu. U mansardi je još jedna velika soba s izlazom na balkon, savršena kao master soba, studio ili mirni kutak za opuštanje. Tijekom 2025. godine obnovljeni su fasada i krov, kompletno je uređena unutrašnjost, postavljena je PVC stolarija, ugrađeni klima uređaji te su zamijenjene instalacije vode i struje, kao i oluci. Kuća se prodaje potpuno namještena, što znači da kupac dobiva "ključ u ruke" rješenje i može odmah useliti ili nekretninu staviti u funkciju. Posebnu vrijednost daje autentičan istarski karakter koji je pažljivo uklopljen u moderan, svijetao i ugodan prostor. Starinske grede i obnovljeni kameni zidovi stvaraju atmosferu topline i tradicije, a istovremeno osiguravaju odličnu izolaciju i ugodan boravak tijekom cijele godine. Takav spoj starog i novog čini ovu kuću drugačijom od tipičnih renovacija i ostavlja dojam doma s dušom. U dvorištu se nalazi konoba s velikim ognjištem namijenjena druženjima, a dodatno je opremljena kuhinjom, što je čini idealnim mjestom za obiteljska okupljanja, vikende s prijateljima i istinske "istarske" večeri tijekom cijele godine. U dvorištu su osigurana parkirna mjesta za četiri automobila, a dodatni šarm daje i mali povrtnjak, savršen za one koji žele vlastite začine i domaće namirnice.

Ako želite kuću u Istri koja nudi stvaran komfor, prostranost i autentičnu atmosferu, ova nekretnina je vrijedna vašeg vremena. Javite se za razgledavanje i dodatne informacije — ovakve potpuno renovirane kuće s konobom i velikim ognjištem, prodane kompletno namještene, rijetko dugo ostaju u ponudi.

Interni broj: 1253738 REC - 1050-112

REC ID: 1253738

House Režanci, Svetvinčenat, 294m2

Istria, Central Istria

A peaceful village in the heart of Istria is the perfect choice for anyone seeking privacy, tranquillity and an authentic lifestyle, while still staying well connected to larger towns and the coast. This is an environment where life moves at a calmer, better pace—surrounded by greenery, silence and a neighbourhood that's becoming increasingly rare. The location is ideal both for family living and for those looking for a secure investment in Istria, whether as a second home for holidays or a property with rental potential.

On offer is a fully renovated house with a total area of approximately 300 m², completed in 2025 with the clear intention of becoming a long-term family home. The renovation was not done "for sale", but for living—so the house is being sold as a finished, fully furnished, move-in-ready property with no additional investment required. The layout is highly functional and provides plenty of space for family life and different ways of use. On the ground floor there is an entrance hall, a kitchen with dining area and a bathroom. The first floor offers three spacious bedrooms, an additional room converted into a generous walk-in wardrobe, and a second bathroom. On the same level there is also a living room, as well as a separate room currently arranged as a gaming room, giving the home excellent flexibility for a home office, hobby space or guest room. In the attic there is another large room with access to a balcony—ideal as a master suite, studio or a quiet relaxation corner.
In 2025, the façade and roof were renewed, the interior fully refurbished, PVC windows and doors installed, air-conditioning units fitted, and water and electrical installations replaced, along with new gutters. The house is sold fully furnished, meaning the buyer receives a true "turnkey" solution—ready to move in immediately or to place on the market. What makes this home truly special is its authentic Istrian character, carefully blended into a modern, bright and comfortable interior. Antique wooden beams and restored stone walls create a warm, traditional atmosphere while providing excellent insulation and year-round comfort. This fusion of old and new sets the house apart from typical renovations and gives it the feel of a home with a soul. In the yard there is a traditional tavern (konoba) with a large open fireplace designed for gatherings, additionally equipped with a kitchen—an ideal setting for family celebrations, weekends with friends and true Istrian evenings all year round. The yard offers parking for four cars, and a charming small vegetable garden—perfect for those who enjoy home-grown herbs and produce.

If you are looking for a house in Istria that offers real comfort, generous space and authentic atmosphere, this property is well worth your time. Contact us for a viewing and more details—fully renovated homes with a konoba and large fireplace, sold completely furnished, rarely stay on the market for long.

Intrnal number: 1050-112

REC ID: 1253738

Haus Režanci, Svetvinčenat, 294m2

Istrien, Zentralistrien

Ein ruhiges Dorf im Herzen Istriens ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Lebensstil suchen und dennoch gut an größere Orte und die Küste angebunden bleiben möchten. Hier lebt man entschleunigt und mit hoher Lebensqualität – umgeben von Stille, Grün und einer Nachbarschaft, wie man sie heute nur noch selten findet. Die Lage eignet sich hervorragend sowohl für das Familienleben als auch als sichere Investition in Istrien – als Zweitwohnsitz/Ferienhaus oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², das im Jahr 2025 mit dem klaren Ziel eines dauerhaften Familienzuhauses modernisiert wurde. Die Renovierung wurde nicht „für den Verkauf", sondern zum Wohnen durchgeführt – deshalb wird das Haus als fertige, komplett möblierte und sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzliche Investitionen angeboten. Der Grundriss ist äußerst funktional und bietet viel Platz für Familienleben und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der in einen geräumigen Walk-in-Kleiderschrank umgewandelt wurde, sowie ein weiteres Badezimmer. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein Wohnzimmer und einen separat eingerichteten Raum, der aktuell als Gaming Room genutzt wird – ideal auch als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit Zugang zum Balkon, perfekt als Master-Schlafzimmer, Studio oder ruhiger Rückzugsort. Im Jahr 2025 wurden Fassade und Dach erneuert, die Innenräume komplett modernisiert, PVC-Fenster und -Türen eingebaut, Klimaanlagen installiert sowie Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, ebenso die Dachrinnen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – der Käufer erhält eine echte „Schlüsselfertig"-Lösung und kann sofort einziehen oder die Immobilie direkt nutzen. Einen besonderen Wert hat der authentische istrische Charakter, der sorgfältig in ein modernes, helles und angenehmes Wohnkonzept integriert wurde. Antike Holzbalken und restaurierte Steinwände schaffen eine warme, traditionelle Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für hervorragende Isolierung und ganzjährigen Wohnkomfort. Diese Kombination aus Alt und Neu macht das Haus anders als typische Renovierungen – ein Zuhause mit Seele. Im Hof befindet sich eine Konoba mit großem offenen Kamin/Feuerstelle für gesellige Abende, zusätzlich mit einer Küche ausgestattet – ideal für Familienfeiern, Wochenenden mit Freunden und echte istrische Abende das ganze Jahr über. Im Hof sind Parkplätze für vier Fahrzeuge vorhanden, und ein kleiner Gemüsegarten sorgt für zusätzlichen Charme – perfekt für Kräuter und eigene Produkte.

Wenn Sie ein Haus in Istrien suchen, das echten Komfort, großzügigen Raum und eine authentische Atmosphäre bietet, ist diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen – vollständig renovierte Häuser mit Konoba und großer Feuerstelle, komplett möbliert verkauft, sind selten lange am Markt.

Interne Nummer: 1050-112

REC ID: 1253738

Casa Režanci, Svetvinčenat, 294m2

Istria, Istria centrale

Un tranquillo borgo nel cuore dell'Istria è la scelta ideale per chi desidera pace, privacy e uno stile di vita autentico, restando comunque ben collegato ai centri principali e alla costa. Qui si vive con un ritmo più lento e di qualità, circondati da verde, silenzio e da un vicinato sempre più raro oggi. La posizione è perfetta sia per la vita familiare sia per chi cerca un investimento sicuro in Istria, come seconda casa per le vacanze o come immobile con potenziale di locazione.

In vendita una casa completamente ristrutturata, di circa 300 m², rinnovata nel 2025 con l'idea chiara di diventare una dimora stabile per la famiglia. La ristrutturazione non è stata fatta "per vendere", ma per vivere: per questo la casa viene proposta finita, completamente arredata e pronta da abitare, senza ulteriori investimenti. La distribuzione degli spazi è funzionale e offre ampie possibilità d'uso. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina con zona pranzo e un bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose, un'ulteriore stanza trasformata in una grande cabina armadio walk-in e un secondo bagno. Sullo stesso piano è presente anche un soggiorno, oltre a una stanza allestita come gaming room, perfetta anche come studio, hobby room o camera per gli ospiti. In mansarda si trova un'altra grande stanza con accesso al balcone, ideale come camera padronale, studio o angolo relax. Nel 2025 sono stati rinnovati facciata e tetto, rifatti gli interni, installati infissi in PVC, climatizzatori, sostituite le impiantistiche idriche ed elettriche e i pluviali. La casa viene venduta completamente arredata: una vera soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata subito o messa a reddito. Il valore aggiunto è lo stile istriano autentico, integrato con grande cura in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. Le travi originali e i muri in pietra restaurati creano un'atmosfera calda e tradizionale, garantendo al tempo stesso ottimo isolamento e comfort durante tutto l'anno. Questo connubio tra antico e moderno rende la casa diversa dalle ristrutturazioni standard: una casa con anima. Nel cortile si trova una tipica konoba con grande focolare per momenti conviviali, dotata anche di cucina, perfetta per feste in famiglia, weekend con amici e vere serate istriane in ogni stagione. Il cortile offre posti auto per quattro vetture e un piccolo orto che aggiunge fascino, ideale per chi ama erbe aromatiche e prodotti di casa.

Se cerchi una casa in Istria che offra comfort reale, ampi spazi e un'atmosfera autentica, questa proprietà merita la tua attenzione. Contattaci per una visita e ulteriori informazioni: case completamente ristrutturate con konoba e grande focolare, vendute arredate, raramente restano a lungo sul mercato.

Numero interno: 1050-112

REC ID: 1253738

Внутренний номер: 1050-112

REC ID: 1253738