Moderna kuća s bazenom u Poreču, mirna lokacija

U gradu Poreču smjestio se moderni urbani stambeni kompleks s ukupno dvadeset moderno dizajniranih kuća u nizu, trenutno u izgradnji. Projekt je dizajniran kao skladna cjelina koja nudi visoku razinu komfora, privatnosti i funkcionalnosti, idealna za kvalitetan život ili kao odlična investicija. Svaku kuću odlikuje promišljen raspored prostorija, arhitektonsko uređenje, privatna okućnica s bazenom te dva parkirna mjesta u dvorištu. Najbliža plaža i centar grada udaljeni su 3 km.

Sve su kuće koncipirane slično te se sastoje od prizemlja, kata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište. Na katu su smještene spavaće sobe s kupaonicama i walk-in garderoba, dok se u potkrovlju nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i dvije prostrane terase.

Prilikom gradnje poštuju se visoki standardi kvalitete uz naglašenu pažnju prema detaljima. Poseban fokus stavljen je na uređene okućnice, suvremeni dizajn interijera, obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim površinama te skladnu paletu prirodnih boja i materijala. Sve zajedno stvara prostor koji pruža visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti, bilo da se koristi za stanovanje tijekom cijele godine ili za turistički najam visoke kategorije.

Mikrolokacija ovog mini-naselja osigurava mirno i ugodno okruženje, uz istovremenu blizinu centra grada i svih ključnih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Upravo ova kombinacija privatnosti, urbane povezanosti i blizine mora čini projekt izuzetno atraktivnim i s investicijskog aspekta.

Osim predivne obale, zahvaljujući povoljnom geografskom položaju i izvrsnoj prometnoj povezanosti s europskim gradovima, Ljubljana je udaljena 180 km, a Trst 116 km, Poreč nudi izvrsne uvjete za život i dugoročno sigurno ulaganje. Dobra povezanost s ostatkom Istre, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km i zračna luka Pula 63 km, dodatno potvrđuju snažan turistički potencijal ove lokacije.

Poreč je jedan od najpoznatijih istarskih gradova, bogate povijesti duge gotovo 2.000 godina. Njegov najvažniji spomenik, Eufrazijeva bazilika iz 6. stoljeća, uvrštena je na UNESCO popis svjetske baštine. Grad se razvio na slikovitom poluotoku zaštićenom otokom Svetog Nikole te je već desetljećima, uz Rovinj, među najposjećenijim turističkim destinacijama u Hrvatskoj, s iznimno stabilnom potražnjom za kvalitetnim smještajem.

OPIS KUĆE:

Kuća C-S2 - (prizemlje + 1. kat + potkrovlje) - stambena površina 146,62 m2 (4 spavaće sobe + 5 kupaonica + spa prostor) + lođa (5,52 m2 - J) + nenatkrivena terasa (49 m2 - J + I) + dvorište s bazenom + dva vanjska parking mjesta; ukupna neto površina 166,18 m2 = 625.000 EUR (s uključenim PDV-om)

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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
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Interni broj: 1253991 REC - K23

REC ID: 1253991

Modern house with a pool in Poreč, quiet location

In the city of Poreč, a modern urban residential complex is located, consisting of a total of twenty modernly designed terraced houses, currently under construction. The project is designed as a harmonious whole offering a high level of comfort, privacy, and functionality, ideal for quality living or as an excellent investment. Each house features a thoughtful room layout, architectural design, a private yard with a pool, and two parking spaces in the courtyard. The nearest beach and city center are 3 km away.

All houses are similarly conceived and consist of a ground floor, first floor, and attic. The ground floor includes an open living area combining the kitchen, dining room, and living room with access to the terrace and yard. The bedrooms with bathrooms and walk-in closets are located on the first floor, while the attic houses an additional bedroom with its own bathroom, walk-in closet, and two spacious terraces.

During construction, high-quality standards are observed with special attention to detail. Particular focus is placed on landscaped yards, contemporary interior design, abundant natural light thanks to large glass surfaces, and a harmonious palette of natural colors and materials. Altogether, this creates a space that provides a high level of comfort, functionality, and privacy, whether used for year-round living or as a high-category tourist rental.

The micro-location of this mini-settlement ensures a peaceful and pleasant environment, while simultaneously being close to the city center and all key amenities necessary for a quality daily life. This combination of privacy, urban connectivity, and proximity to the sea makes the project extremely attractive also from an investment perspective.

Besides the beautiful coast, thanks to a favorable geographical position and excellent transport connections with European cities, Ljubljana is 180 km away, and Trieste 116 km, Poreč offers excellent living conditions and a long-term safe investment. Good connections with the rest of Istria, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km, and Pula airport 63 km, further confirm the strong tourist potential of this location.

Poreč is one of the most famous Istrian towns, with a rich history spanning almost 2,000 years. Its most important monument, the Euphrasian Basilica from the 6th century, is listed on the UNESCO World Heritage list. The town developed on a picturesque peninsula protected by the island of Saint Nicholas and has been, alongside Rovinj, one of the most visited tourist destinations in Croatia for decades, with an exceptionally stable demand for quality accommodation.

HOUSE DESCRIPTION:

House C-S2 - (ground floor + 1st floor + attic) - living area 146.62 m2 (4 bedrooms + 5 bathrooms + spa area) + loggia (5.52 m2 - South) + uncovered terrace (49 m2 - South + East) + yard with pool + two outdoor parking spaces; total net area 166.18 m2 = 625,000 EUR (including VAT)

For more details, additional information, or to arrange a viewing appointment, I am at your disposal.



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This property is represented by the boutique agency San Patrik, delivering expert guidance and a highly personalized approach to every buyer. Our role is to ensure fully verified documentation, complete legal certainty, and a clear, transparent transaction process, giving clients access to all essential information before making a purchase decision.

Intrnal number: K23

REC ID: 1253991

Modernes Haus mit Pool in Poreč, ruhige Lage

In der Stadt Poreč befindet sich ein moderner urbaner Wohnkomplex mit insgesamt zwanzig modern gestalteten Reihenhäusern, die sich derzeit im Bau befinden. Das Projekt ist als harmonische Einheit konzipiert, die ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben oder als ausgezeichnete Investition. Jedes Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, architektonische Gestaltung, einen privaten Garten mit Pool sowie zwei Parkplätze im Hof aus. Der nächstgelegene Strand und das Stadtzentrum sind 3 km entfernt.

Alle Häuser sind ähnlich konzipiert und bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof vereint. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, während im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und zwei großzügigen Terrassen liegt.

Beim Bau werden hohe Qualitätsstandards eingehalten, mit besonderem Augenmerk auf Details. Ein besonderer Fokus liegt auf gepflegten Gärten, modernem Innendesign, viel natürlichem Licht dank großer Glasflächen sowie einer harmonischen Palette aus natürlichen Farben und Materialien. All dies schafft einen Raum, der ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet, egal ob er ganzjährig bewohnt oder als hochwertige Ferienvermietung genutzt wird.

Die Mikrolage dieser Mini-Siedlung garantiert eine ruhige und angenehme Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben. Gerade diese Kombination aus Privatsphäre, urbaner Anbindung und Meeresnähe macht das Projekt auch aus Investitionssicht äußerst attraktiv.

Neben der wunderschönen Küste bietet Poreč dank seiner günstigen geografischen Lage und exzellenten Verkehrsanbindung an europäische Städte – Ljubljana ist 180 km entfernt, Triest 116 km – hervorragende Lebensbedingungen und eine langfristig sichere Investition. Die gute Anbindung an den Rest Istriens, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km und der Flughafen Pula 63 km bestätigen zusätzlich das starke touristische Potenzial dieses Standorts.

Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens mit einer fast 2.000 Jahre langen Geschichte. Sein bedeutendstes Denkmal, die Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert, ist in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt entwickelte sich auf einer malerischen Halbinsel, geschützt durch die Insel Sveti Nikola, und gehört seit Jahrzehnten zusammen mit Rovinj zu den meistbesuchten Touristenzielen Kroatiens, mit einer äußerst stabilen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Haus C-S2 - (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss) - Wohnfläche 146,62 m² (4 Schlafzimmer + 5 Badezimmer + Spa-Bereich) + Loggia (5,52 m² - S) + unüberdachte Terrasse (49 m² - S + O) + Hof mit Pool + zwei Außenstellplätze; Gesamt-Nettofläche 166,18 m² = 625.000 EUR (inkl. MwSt.)

Für weitere Details, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.



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Interne Nummer: K23

REC ID: 1253991

Casa moderna con piscina a Poreč, posizione tranquilla

Nella città di Poreč si trova un moderno complesso residenziale urbano composto da un totale di venti case a schiera dal design moderno, attualmente in costruzione. Il progetto è concepito come un insieme armonioso che offre un alto livello di comfort, privacy e funzionalità, ideale per una vita di qualità o come ottimo investimento. Ogni casa è caratterizzata da una disposizione degli spazi ben studiata, un design architettonico, un giardino privato con piscina e due posti auto nel cortile. La spiaggia più vicina e il centro città distano 3 km.

Tutte le case sono concepite in modo simile e si compongono di piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trova un soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza e cortile. Al primo piano sono collocate le camere da letto con bagni e cabine armadio, mentre nella mansarda si trova una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, cabina armadio e due ampie terrazze.

Durante la costruzione vengono rispettati elevati standard di qualità con particolare attenzione ai dettagli. Particolare enfasi è posta sui giardini curati, il design d'interni contemporaneo, l'abbondanza di luce naturale grazie alle grandi superfici vetrate e una palette armoniosa di colori e materiali naturali. Tutto ciò crea uno spazio che offre un alto livello di comfort, funzionalità e privacy, sia che venga utilizzato per la residenza permanente sia per l'affitto turistico di alta categoria.

La micro-locazione di questo mini-villaggio garantisce un ambiente tranquillo e piacevole, con la vicinanza simultanea al centro città e a tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana di qualità. Proprio questa combinazione di privacy, connessione urbana e vicinanza al mare rende il progetto estremamente attraente anche dal punto di vista dell'investimento.

Oltre alla splendida costa, grazie alla favorevole posizione geografica e all'eccellente collegamento con le città europee, Ljubljana dista 180 km, Trieste 116 km, Poreč offre ottime condizioni per vivere e un investimento sicuro a lungo termine. La buona connessione con il resto dell'Istria, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km e l'aeroporto di Pola 63 km, confermano ulteriormente il forte potenziale turistico di questa località.

Poreč è una delle città più conosciute dell'Istria, con una storia ricca di quasi 2.000 anni. Il suo monumento più importante, la Basilica Eufrasiana del VI secolo, è inserita nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. La città si è sviluppata su un pittoresco promontorio protetto dall'isola di San Nicola ed è da decenni, insieme a Rovinj, una delle destinazioni turistiche più visitate in Croazia, con una domanda estremamente stabile per alloggi di qualità.

DESCRIZIONE DELLA CASA:

Casa C-S2 - (piano terra + 1° piano + mansarda) - superficie abitabile 146,62 m2 (4 camere da letto + 5 bagni + zona spa) + loggia (5,52 m2 - S) + terrazza scoperta (49 m2 - S + E) + cortile con piscina + due posti auto esterni; superficie netta totale 166,18 m2 = 625.000 EUR (IVA inclusa)

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Numero interno: K23

REC ID: 1253991

Современный дом с бассейном в Порече, тихое место расположения

В городе Пореч расположен современный городской жилой комплекс, состоящий из двадцати современных домов в ряд, в настоящее время находящихся в стадии строительства. Проект разработан как гармоничное целое, предлагающее высокий уровень комфорта, приватности и функциональности, идеально подходящее для качественной жизни или как отличная инвестиция. Каждый дом характеризуется продуманной планировкой помещений, архитектурным оформлением, приватным участком с бассейном и двумя парковочными местами во дворе. Ближайший пляж и центр города находятся в 3 км.

Все дома имеют схожую концепцию и состоят из цокольного этажа, первого этажа и мансарды. На цокольном этаже расположена открытая дневная зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу и двор. На первом этаже находятся спальни с ванными комнатами и гардеробными, а на мансарде — дополнительная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и двумя просторными террасами.

При строительстве соблюдаются высокие стандарты качества с особым вниманием к деталям. Особое внимание уделено благоустроенным участкам, современному дизайну интерьера, обилию естественного света благодаря большим стеклянным поверхностям и гармоничной палитре натуральных цветов и материалов. Всё вместе создаёт пространство, обеспечивающее высокий уровень комфорта, функциональности и приватности, как для круглогодичного проживания, так и для высококлассной туристической аренды.

Микролокация этого мини-поселка обеспечивает спокойную и приятную обстановку при одновременной близости к центру города и всем ключевым объектам, необходимым для качественной повседневной жизни. Именно это сочетание приватности, городской доступности и близости к морю делает проект чрезвычайно привлекательным и с инвестиционной точки зрения.

Помимо прекрасного побережья, благодаря выгодному географическому положению и отличной транспортной доступности к европейским городам, Љубљана находится в 180 км, а Триест — в 116 км, Пореч предлагает отличные условия для жизни и долгосрочных безопасных инвестиций. Хорошее сообщение с остальной частью Истрии, Новиград в 13 км, Ровинь в 38 км и аэропорт Пула в 63 км дополнительно подтверждают высокий туристический потенциал этого места.

Пореч — один из самых известных городов Истрии с богатой историей почти в 2000 лет. Его самый важный памятник, базилика Евфразия VI века, включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Город развился на живописном полуострове, защищённом островом Святого Николая, и уже десятилетиями, наряду с Ровинем, является одним из самых посещаемых туристических направлений в Хорватии с чрезвычайно стабильным спросом на качественное жильё.

ОПИСАНИЕ ДОМА:

Дом C-S2 - (цокольный этаж + 1-й этаж + мансарда) - жилая площадь 146,62 м² (4 спальни + 5 ванных комнат + спа-зона) + лоджия (5,52 м² - Ю) + открытая терраса (49 м² - Ю + В) + двор с бассейном + два открытых парковочных места; общая чистая площадь 166,18 м² = 625 000 EUR (с НДС)

Для получения дополнительной информации, уточнения деталей или организации просмотра вживую, я к вашим услугам.

Внутренний номер: K23

REC ID: 1253991