Luksuzna novogradnja s bazenom! 10 min od Pule

Moderna katnica s bazenom i uređenom okućnicom – Škatari

U mirnom i atraktivnom naselju Škatari, u neposrednoj blizini Pule, smještena je ova moderna samostojeća vila novije gradnje, koja nudi savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i privatnosti. Ukupna stambena površina vile iznosi 172 m², dok je smještena na parceli od 388 m² uređene okućnice.

Vila je koncipirana kao katnica te je projektirana s naglaskom na udobnost svakodnevnog života, ali i na turistički potencijal. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni dio koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na terasu i bazen, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju u jednu cjelinu. Dodatna kupaonica u prizemlju pruža dodatnu praktičnost.

Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora za sve članove obitelji ili goste. Ukupno vila raspolaže s četiri moderno opremljene kupaonice.

Okućnica je dovoljno velika da osigura mir i privatnost, a bazen predstavlja središnji dio vanjskog prostora – idealan za opuštanje, sunčanje i druženje tijekom toplijih mjeseci. Na parceli su osigurana tri privatna parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.

Zahvaljujući novogradnji, suvremenim materijalima i kvalitetnoj izvedbi, ova vila zahtijeva minimalna dodatna ulaganja te je spremna za korištenje. Lokacija u Škatarima pruža mirno okruženje, a istovremeno brzu povezanost s Pulom, morem i svim potrebnim sadržajima.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za:

ugodan obiteljski život

luksuznu kuću za odmor

sigurnu investiciju u turistički najam

Interni broj: 1254298 REC - 4601

REC ID: 1254298

Luxury New-Build Villa with Pool! Just 10 Minutes from Pula

Modern Villa with Pool and Landscaped Garden – Škatari

Located in the peaceful and attractive village of Škatari, near the city of Pula, this modern detached villa of recent construction offers a perfect combination of contemporary design, functionality, and privacy. The villa has a total living area of 172 m² and is situated on a 388 m² landscaped plot.

The property is designed as a two-storey villa, thoughtfully planned to provide comfort for everyday living as well as strong investment potential. The ground floor features an open-plan living area consisting of a kitchen, dining area, and living room, with direct access to the terrace and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. An additional bathroom on the ground floor adds extra convenience.

The upper floor comprises three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring a high level of privacy and comfort. In total, the villa offers four modern bathrooms.

The outdoor area provides privacy and relaxation, with the swimming pool as the central feature—ideal for enjoying warm summer days. The property also includes three private parking spaces.

As a newly built property, the villa has been constructed using modern materials and standards and requires minimal additional investment. Its location offers a peaceful environment while remaining well connected to Pula, the coast, and all essential amenities.

This property represents an excellent opportunity for:

comfortable family living

a luxury holiday home

a secure investment for tourist rental

Intrnal number: 4601

REC ID: 1254298

Luxuriöser Neubau mit Pool! Nur 10 Minuten von Pula entfernt

Moderne Villa mit Pool und Garten – Škatari

In der ruhigen und attraktiven Ortschaft Škatari, in der Nähe von Pula, befindet sich diese moderne, freistehende Villa in Neubauqualität, die zeitgemäßes Design, Funktionalität und Privatsphäre vereint. Die Wohnfläche beträgt 172 m², das Grundstück umfasst 388 m².

Die Villa ist als zweigeschossiges Objekt konzipiert und sowohl für komfortables Wohnen als auch für touristische Nutzung ideal geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Insgesamt verfügt die Villa über vier modern ausgestattete Badezimmer.

Der Außenbereich bietet Ruhe und Privatsphäre, wobei der Pool den Mittelpunkt des Gartens bildet – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Zur Immobilie gehören außerdem drei private Stellplätze.

Als Neubau wurde die Villa nach modernen Baustandards errichtet und ist sofort bezugsfertig. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Pula, das Meer und alle wichtigen Einrichtungen.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für:

komfortables Familienwohnen

exklusive Ferienimmobilie

sichere Investition zur touristischen Vermietung

Interne Nummer: 4601

REC ID: 1254298

Lussuosa nuova costruzione con piscina! A soli 10 minuti da Pola

Villa moderna con piscina e giardino – Škatari

Nel tranquillo e piacevole villaggio di Škatari, nelle immediate vicinanze di Pola, è in vendita questa villa indipendente di nuova costruzione, che unisce design moderno, funzionalità e privacy. La villa dispone di una superficie abitabile totale di 172 m² ed è situata su un terreno di 388 m².

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire comfort abitativo e un eccellente potenziale turistico. Al piano terra si trova un ampio spazio open-space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Un ulteriore bagno al piano terra aumenta la funzionalità.

Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort. In totale, la villa dispone di quattro bagni moderni.

Il giardino offre tranquillità e riservatezza, mentre la piscina rappresenta il fulcro dello spazio esterno, ideale per il relax durante i mesi estivi. Sono inoltre disponibili tre posti auto privati.

Essendo una nuova costruzione, la villa è realizzata secondo standard moderni e richiede un investimento minimo. La posizione garantisce tranquillità, pur rimanendo ben collegata a Pola, al mare e a tutti i servizi principali.

Un'opportunità ideale per:

residenza familiare

casa vacanze di prestigio

investimento sicuro per affitti turistici

Numero interno: 4601

REC ID: 1254298

Внутренний номер: 4601

REC ID: 1254298