Orebić, samostojeća kuća sa tri stana! Pogled na more! ID 655

Orebić, samostojeća kuća sa pogledom na more na parceli od 617 m² ukupne stambene površine oko 350 m², projektirana i građena s jasnom idejom funkcionalnosti, trajnosti i turističkog potencijala. Kuća se sastoji od prizemlja, kata, podruma i dvostruke garaže, a raspored prostora omogućuje zasebno korištenje tri stambene jedinice.

Prizemna etaža površine oko 150 m² u potpunosti je uređena i namještena te nudi ugodan prostor za svakodnevni život ili najam. Sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i dodatni sanitarni čvor. Prostor je osmišljen tako da pruža komfor tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, svaki sa svojim vanjskim prostorom. Manji apartman površine oko 65 m² sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a i terase. Veći apartman od približno 75 m² nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom te prostranu terasu od oko 50 m², idealnu za boravak na otvorenom.

Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, uz mogućnost ugradnje solarnih kolektora. Korišteni su kvalitetni materijali, uključujući keramiku iz Italije, kamene podove i travertin, dok aluminijska stolarija s roletama dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i trajnosti objekta.

Okućnica je uređena i prilagođena boravku na otvorenom, s bazenom, roštiljem i vanjskim tušem. Na raspolaganju je dvostruka garaža u podrumu površine oko 20 m² te dodatna parkirna mjesta, ukupno dovoljno za četiri do pet automobila. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu, a vlasništvo i dokumentacija su uredni.

Lokacija omogućuje mir i privatnost, a more i plaža udaljeni su približno 1.500 metara, odnosno desetak minuta hoda. Nekretnina je u potpunosti opremljena za turistički najam, s već uhodanim poslom, te predstavlja kvalitetnu priliku za investitore ili kupce koji traže spoj privatnog prostora i sigurnog prihoda. Moguća je i etažacija objekta, a primopredaja je moguća odmah po isplati.

Interni broj: 1254303 REC - 655

REC ID: 1254303

Orebić, detached house with three apartments! Sea view! ID 655

Orebić, on a 617 m² plot stands a detached house with a total living area of approximately 350 m². The property consists of a ground floor, first floor, basement and a double garage, and is designed to function as three separate residential units.

The ground floor, measuring around 150 m², is fully furnished and ready for use. It includes two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area, a living room and an additional guest toilet, making it suitable for year-round living or rental.

The first floor features two fully equipped apartments, each with its own outdoor space. The smaller apartment of approximately 65 m² comprises a kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a terrace. The larger apartment of about 75 m² offers two bedrooms, two bathrooms, a living area with kitchen and a spacious terrace of approximately 50 m².

The house is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, with the option to install solar collectors. High-quality materials were used throughout, including Italian ceramics, stone and travertine floors, and aluminium joinery with shutters.

The landscaped outdoor area includes a swimming pool, barbecue area and an outdoor shower. A double garage of approximately 20 m² is located in the basement, along with additional parking space for four to five vehicles. The property has a valid occupancy permit and clear documentation.

Situated in a quiet location, the house is approximately 1,500 metres from the sea and beach, or about a ten-minute walk. Fully equipped for tourism with an established rental business, this property represents an excellent investment opportunity. Unit subdivision is possible, and handover can take place upon full payment.

Intrnal number: 655

REC ID: 1254303

Orebić, freistehendes Haus mit drei Wohnungen! Meerblick! ID 655

Orebić, Auf einem Grundstück von 617 m² befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 350 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller sowie eine Doppelgarage und ist funktional konzipiert, sodass drei separate Wohneinheiten genutzt werden können.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Es umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches WC und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Vermietung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vollständig ausgestattete Apartments mit separaten Außenbereichen. Das kleinere Apartment mit ca. 65 m² besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Terrasse. Das größere Apartment mit ca. 75 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohnbereich mit Küche sowie eine großzügige Terrasse von ca. 50 m².

Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Solarkollektoren. Hochwertige Materialien wie italienische Keramik, Naturstein- und Travertinböden sowie Aluminiumfenster mit Rollläden unterstreichen die Qualität der Bauweise.

Der gepflegte Außenbereich bietet einen Pool, einen Grillplatz und eine Außendusche. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit ca. 20 m² sowie zusätzliche Stellplätze für insgesamt vier bis fünf Fahrzeuge. Eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß geregelt.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, etwa 1.500 Meter vom Meer und Strand entfernt, was einem Spaziergang von rund zehn Minuten entspricht. Sie ist vollständig für die touristische Vermietung ausgestattet und verfügt über ein etabliertes Vermietungsgeschäft. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Option zur Parzellierung der Wohneinheiten. Die Übergabe ist nach vollständiger Zahlung möglich.

Interne Nummer: 655

REC ID: 1254303

Numero interno: 655

REC ID: 1254303

Внутренний номер: 655

REC ID: 1254303