Oprtalj, Zrenj - Građevinsko i poljoprivredno zemljište, PANORAMSKI POGLED

Prodaje se jedinstven posjed na 400 m nadmorske visine s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na Motovun, Oprtalj te nepregledne vinograde i maslinike. Savršena mikrolokacija za one koji traže apsolutni mir i privatnost.

📍 Ključne informacije:
Površina: 3.079 m² ukupno
670 m² građevinsko (idealno za vilu ili kuću za odmor)
2.409 m² poljoprivredno (vlastiti maslinik ili zeleni pojas)

Orijentacija: Jugozapad (obilje sunca i predivni zalasci)
Privatnost: Mirna lokacija bez buke, okružena prirodom.

🏡 Zašto investirati ovdje?
Ovo zemljište spaja ono najbolje od Istre: prestižnu lokaciju, autentičan ambijent i vizuru koja oduzima dah. Građevinski dio omogućuje brzu realizaciju vašeg projekta, dok poljoprivredni dio jamči da će vaša intima ostati netaknuta.

Lokacija koja se rijetko nalazi u prodaji!

Interni broj: 1254820 REC - 1442

REC ID: 1254820

Oprtalj, Zrenj - Building and agricultural land PANORAMIC VIEW

Unique Estate with Spectacular Views of Motovun and Oprtalj

For sale: a one-of-a-kind property at 400 m above sea level, offering a breathtaking panoramic view of Motovun, Oprtalj, and endless vineyards and olive groves. A perfect micro-location for those seeking absolute peace and privacy.

📍 Key Information:
Total Area: 3,079 m²
670 m² building plot (ideal for a villa or holiday home)
2,409 m² agricultural land (perfect for a private olive grove or green buffer)

Orientation: Southwest (plenty of sun and stunning sunsets)
Privacy: Quiet location, no noise, surrounded by nature.

🏡 Why invest here?
This land combines the best of Istria: a prestigious location, authentic ambiance, and a view that takes your breath away. The building zone allows for the quick realization of your project, while the agricultural part ensures your privacy remains untouched.

A rare opportunity on the market!

Intrnal number: 1442

REC ID: 1254820

Oprtalj, Zrenj – Gebäude- und Agrarflächen PANORAMABLICK

Einzigartiges Anwesen mit spektakulärem Blick auf Motovun und Oprtalj

Zum Verkauf steht ein einmaliges Grundstück auf 400 m Meereshöhe s mit spektakulärem Panoramablick auf Motovun, Oprtalj sowie endlose Weinberge und Olivenhaine. Die perfekte Mikrolage für alle, die absolute Ruhe und Privatsphäre suchen.

📍 Wichtige Informationen:
Gesamtfläche: 3.079 m²
670 m² Bauland (ideal für eine Villa oder ein Ferienhaus)
2.409 m² Landwirtschaftsfläche (eigener Olivenhain oder Grüngürtel)

Ausrichtung: Südwesten (viel Sonne und wunderschöne Sonnenuntergänge)
Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Lärm, umgeben von Natur.

🏡 Warum hier investieren?
Dieses Grundstück vereint das Beste von Istrien: eine prestigeträchtige Lage, authentisches Ambiente und einen atemberaubenden Ausblick. Der bebaubare Teil ermöglicht eine schnelle Umsetzung Ihres Projekts, während der landwirtschaftliche Teil garantiert, dass Ihre Privatsphäre ungestört bleibt.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!

Interne Nummer: 1442

REC ID: 1254820

Oprtalj, Zrenj - Terreno edificabile e agricolo VISTA PANORAMICA

Proprietà unica con vista spettacolare su Montona (Motovun) e Portole (Oprtalj)

Vendesi proprietà esclusiva a 400 m di altitudine con una spettacolare vista panoramica su Montona, Portole e infiniti vigneti e uliveti. Una microlocalizzazione perfetta per chi cerca pace assoluta e privacy.

📍 Informazioni chiave:
Superficie totale: 3.079 m²
670 m² edificabili (ideale per una villa o casa vacanze)
2.409 m² agricoli (uliveto privato o zona verde)

Orientamento: Sud-ovest (molto sole e tramonti mozzafiato)
Privacy: Posizione tranquilla senza rumori, immersa nella natura.

🏡 Perché investire qui?
Questo terreno unisce il meglio dell'Istria: una posizione prestigiosa, un'atmosfera autentica e una vista che toglie il fiato. La parte edificabile permette una rapida realizzazione del vostro progetto, mentre la parte agricola garantisce che la vostra privacy rimanga intatta.

Un'occasione rara sul mercato!

Numero interno: 1442

REC ID: 1254820

Коммерческая недвижимость

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Внутренний номер: 1442

REC ID: 1254820