ISTRA, LIŽNJAN - Nova vila s prekrasnim pogledom na more!

ISTRA, LIŽNJAN - Nova vila s prekrasnim pogledom na more!


U ponudi DUX nekretnina prodaje se lijepa nova vila s panoramskim pogledom na more!
Projekt se smjestio 1,5 km zračne linije do prve plaže (3 minute autom).
Trgovina, restorani, ljekarna su dostupni na pješačkoj udaljenosti.

Ova luksuzna vila s bazenom i pogledom na more smještena je na parceli od 495 m² i pruža nevjerojatan pogled na okolicu i more.
Vila se proteže na dvije etaže s ukupnom površinom od 177 m².
Prizemlje se sastoji od prostranog hodnika, WC-a, spremišta, te otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Ovaj svijetli i prozračni prostor ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje vode na terasu i bazen.
Iz dnevnog boravka nalazi se direktna komunikacija s vanjskim prostorom putem staklene stijenke.

Na prvom katu nalaze se hodnik i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i terasom.
Terasa pruža prekrasan pogled na more, i zasigurno je jedan od najatraktivnijih prostora u predmetnom projektu.

U sklopu okućnice smjestio se preljevni bazen i prostor za parkirna mjesta.

TEHNIČKI DIO:
Bazen se na jedan klik pretvara u veliki jacuzzi s 4 gejzira.
Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji i sprovedeno je podno grijanje na struju kroz cijelu kuću.
Postavljena je priprema za solarne panele.
Staklene stijenke imaju električne rolete.

- građevinska dozvola
- ishodovanje uporabne dozvole u tijeku
- čisto vlasništvo bez tereta
- prodavatelj je privatno lice


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255244 REC - 44927

REC ID: 1255244

ISTRIA, LIŽNJAN - New villa with a beautiful sea view!

ISTRIA, LIŽNJAN - New villa with a beautiful sea view!

DUX real estate offers a beautiful new villa with a panoramic sea view!
The project is located 1.5 km as the crow flies from the first beach (3 minutes by car).
Shops, restaurants, a pharmacy are within walking distance.

This luxury villa with a swimming pool and sea view is located on a plot of 495 m² and offers an incredible view of the surroundings and the sea.
The villa extends over two floors with a total area of 177 m².
The ground floor consists of a spacious hallway, toilet, storage room, and an open concept living room with kitchen and dining room.

This bright and airy space is filled with natural light thanks to large glass walls leading to the terrace and pool.
From the living room there is direct communication with the outside space via a glass wall.

On the first floor there is a hallway and two spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom and terrace.
The terrace offers a beautiful view of the sea, and is certainly one of the most attractive areas in the project in question.

The garden has an overflow pool and a parking space.

TECHNICAL PART:
The pool turns into a large jacuzzi with 4 geysers with one click.
For heating and cooling, air conditioners have been installed and electric underfloor heating has been implemented throughout the house.
Preparations for solar panels have been installed.
The glass walls have electric shutters.

- building permit
- obtaining a use permit in progress
- pure ownership without encumbrances
- the seller is a private person

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44927

REC ID: 1255244

ISTRIEN, LIŽNJAN - Neue Villa mit wunderschönem Meerblick!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Neue Villa mit traumhaftem Meerblick!

DUX Immobilien präsentiert eine wunderschöne neue Villa mit Panoramablick aufs Meer!

Das Projekt liegt nur 1,5 km Luftlinie vom ersten Strand entfernt (3 Autominuten).
Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Diese luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 177 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.

Dieser helle und luftige Raum ist dank großer Glaswände, die zur Terrasse und zum Pool führen, lichtdurchflutet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand direkt in den Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist zweifellos einer der attraktivsten Bereiche des Projekts.

Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool und einen Parkplatz.

TECHNISCHE DATEN: Der Pool verwandelt sich per Knopfdruck in einen großen Whirlpool mit vier Warmwasserbereitern. Zur Beheizung und Kühlung wurden Klimaanlagen installiert und im gesamten Haus eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind abgeschlossen. Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
- lastenfreies Eigentum
- Verkäufer ist eine Privatperson

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44927

REC ID: 1255244

ISTRIA, LIŽNJAN - Nuova villa con una splendida vista sul mare!

ISTRIA, LIŽNJAN - Nuova villa con splendida vista mare!

DUX Real Estate offre una splendida villa nuova con vista panoramica sul mare!
Il progetto si trova a 1,5 km in linea d'aria dalla prima spiaggia (3 minuti in auto).
Negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi.

Questa lussuosa villa con piscina e vista mare si trova su un terreno di 495 m² e offre una vista incredibile sui dintorni e sul mare.
La villa si estende su due piani per una superficie totale di 177 m².
Il piano terra è composto da un ampio corridoio, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo.

Questo spazio luminoso e arioso è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono alla terrazza e alla piscina.
Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con l'esterno tramite una parete in vetro.

Al primo piano si trovano un corridoio e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno e terrazza.
La terrazza offre una splendida vista sul mare ed è sicuramente una delle zone più attraenti del progetto in questione.

Il giardino dispone di una piscina a sfioro e di un posto auto.

PARTE TECNICA:
La piscina si trasforma in una grande vasca idromassaggio con 4 geyser con un solo clic.
Per il riscaldamento e il raffrescamento sono stati installati condizionatori e il riscaldamento elettrico a pavimento è stato implementato in tutta la casa.
Sono stati installati i predisposizioni per i pannelli solari.
Le pareti vetrate sono dotate di tapparelle elettriche.

- permesso di costruire
- in corso di ottenimento del permesso di utilizzo
- proprietà pura senza vincoli
- il venditore è un privato

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44927

REC ID: 1255244

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯНЬ - Новая вилла с прекрасным видом на море!

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯНЬ - Новая вилла с прекрасным видом на море!

Компания DUX Real Estate предлагает прекрасную новую виллу с панорамным видом на море!
Проект расположен в 1,5 км по прямой от первого пляжа (3 минуты на машине).
Магазины, рестораны и аптека находятся в шаговой доступности.

Эта роскошная вилла с бассейном и видом на море расположена на участке площадью 495 м² и предлагает невероятный вид на окрестности и море.

Вилла занимает два этажа общей площадью 177 м².
На первом этаже расположены просторный холл, туалет, кладовая и гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой.

Это светлое и просторное пространство наполнено естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, ведущим на террасу и к бассейну.

Из гостиной через стеклянную стену осуществляется прямой выход на улицу.


На первом этаже расположены прихожая и две просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой и террасой.
С террасы открывается прекрасный вид на море, и это, безусловно, одна из самых привлекательных зон в данном проекте.

В саду есть переливной бассейн и парковочное место.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Бассейн одним нажатием кнопки превращается в большое джакузи с 4 водонагревателями.
Для отопления и охлаждения установлены кондиционеры, а по всему дому проведено электрическое тепловое отопление.
Установлены крепления для солнечных батарей.
Стеклянные стены оборудованы электрическими жалюзи.

- разрешение на строительство
- получение разрешения на использование находится в процессе
- полная собственность без обременений
- продавец – частное лицо

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44927

REC ID: 1255244