VELIKA GORICA – Odlična prilika u novogradnji – trosoban stan s garažom

VELIKA GORICA – Odlična prilika u novogradnji – trosoban stan s garažom


U ponudi je prostran i moderno projektiran trosoban stan smješten na drugom katu suvremene stambene zgrade u mirnoj i traženoj gradskoj zoni Velike Gorice.
Zgrada je pozicionirana izvan glavnih prometnica, što osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Stan je idealan izbor za obitelj, mladi par ili kao sigurna investicija za dugoročni najam.

Objekt je trenutno u izgradnji, a planirani završetak i useljenje predviđeni su za rujan 2026. godine.



Oznaka novogradnje: Stan S4– 2. kat, ZGRADA B

RASPORED PROSTORIJA

Ulaz / hodnik – 8,83 m²

Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 35,84 m²

Master spavaća soba – 16,35 m²

Soba 1 – 10,08 m²

Soba 2 - 9,10 m²

Kupaonica 1 – 5,69 m²

Kupaonica 2 – 3,22 m²

Loggia – 20,46 m²



Pripadci stanu:
Spremište – 6,40 m²
Garažno mjesto – 20,00 m²
Vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²

Ukupna obračunska površina stana s pripadcima: 124,38 m²
Neto korisna površina stana (bez pripadaka): 104,45 m²

Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom visokih protupotresnih standarda, na plivajućoj betonskoj ploči. Odlikuje je vrhunska toplinska izolacija (15 cm kamene vune i EPS-a), PVC stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, protuprovalna vrata i videoportafon.

Grijanje je riješeno putem dizalica topline s podnim grijanjem, dok su klima-uređaji ugrađeni u svim prostorijama. Zgrada ima energetski certifikat A+.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i urbano uređenoj ulici, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini dostupni su vrtići, škole, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji, a istovremeno lokacija pruža mir i privatnost.

Zahvaljujući rastućoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u Velikoj Gorici, ova nekretnina predstavlja i sigurnu dugoročnu investiciju s odličnim potencijalom za najam ili daljnji rast vrijednosti.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255246 REC - 44921

REC ID: 1255246

VELIKA GORICA - Excellent opportunity in a new building - three-bedroom apartment with garage

VELIKA GORICA – Excellent opportunity in a new building – three-bedroom apartment with a garage

A spacious and modernly designed three-bedroom apartment is offered, located on the second floor of a modern residential building in a quiet and sought-after city area of Velika Gorica.
The building is positioned away from the main roads, which ensures peace, privacy and high quality of living.

The apartment is an ideal choice for a family, a young couple or as a safe investment for long-term rental.

The building is currently under construction, and the planned completion and move-in is scheduled for September 2026.

New building designation: Apartment S4 – 2nd floor, BUILDING B

ROOM LAYOUT

Entrance / hallway – 8.83 m²

Kitchen / dining room / living room – 35.84 m²

Master bedroom – 16.35 m²

Bedroom 1 – 10.08 m²

Bedroom 2 - 9.10 m²

Bathroom 1 – 5.69 m²

Bathroom 2 – 3.22 m²

Loggia – 20.46 m²

Apartment accessories:
Storage room – 6.40 m²
Garage space – 20.00 m²
Outdoor parking space – 12.50 m²

Total calculated area of the apartment with accessories: 124.38 m²
Net usable area of the apartment (without accessories): 104.45 m²

The building is built with a reinforced concrete structure of high earthquake-resistant standards, on a floating concrete slab. It is characterized by top-notch thermal insulation (15 cm of rock wool and EPS), PVC joinery with triple-layer glass, electric shutters, security doors and a video intercom.

Heating is provided by heat pumps with underfloor heating, while air conditioners are installed in all rooms. The building has an A+ energy certificate.

The property is located in a quiet and urban street, ideal for family life. Kindergartens, schools, shops, public transport and all important facilities are available in the immediate vicinity, while the location provides peace and privacy.

Thanks to the growing demand for quality new buildings in Velika Gorica, this property also represents a safe long-term investment with excellent potential for rental or further growth in value.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44921

REC ID: 1255246

VELIKA GORICA – Hervorragende Gelegenheit in einem Neubau – Dreizimmerwohnung mit Garage

VELIKA GORICA – Hervorragende Gelegenheit in einem Neubau – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese geräumige und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage in Velika Gorica.

Das Gebäude liegt abseits der Hauptstraßen und bietet daher Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung ist ideal für Familien, junge Paare oder als sichere Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für September 2026 vorgesehen.

Neue Gebäudebezeichnung: Wohnung S4 – 2. Obergeschoss, Gebäude B

Raumaufteilung

Eingangsbereich/Flur – 8,83 m²

Küche/Esszimmer/Wohnzimmer – 35,84 m²

Hauptschlafzimmer – 16,35 m²

Schlafzimmer 1 – 10,08 m²

Schlafzimmer 2 – 9,10 m²

Badezimmer 1 – 5,69 m²

Badezimmer 2 – 3,22 m²

Loggia – 20,46 m²

Ausstattung:
Abstellraum – 6,40 m²
Garage – 20,00 m²
Außenstellplatz – 12,50 m²

Gesamtfläche der Wohnung inklusive Ausstattung: 124,38 m²
Nutzfläche der Wohnung (ohne Ausstattung): 104,45 m²

Das Gebäude ist in erdbebensicherer Stahlbetonbauweise auf einer schwimmenden Betondecke errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Vermietungspotenzial oder Wertsteigerungspotenzial dar.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44921

REC ID: 1255246

VELIKA GORICA - Ottima opportunità in un nuovo edificio - appartamento con tre camere da letto e garage

VELIKA GORICA – Ottima opportunità in un nuovo edificio – appartamento con tre camere da letto e garage

Offriamo un ampio appartamento con tre camere da letto dal design moderno, situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale in una zona tranquilla e ricercata di Velika Gorica.
L'edificio è posizionato lontano dalle strade principali, il che garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita.

L'appartamento è la scelta ideale per una famiglia, una giovane coppia o come investimento sicuro per l'affitto a lungo termine.

L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'ingresso sono previsti per settembre 2026.

Nuova designazione dell'edificio: Appartamento S4 - 2° piano, EDIFICIO B

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Ingresso / corridoio - 8,83 m²

Cucina / sala da pranzo / soggiorno - 35,84 m²

Camera da letto principale - 16,35 m²

Camera da letto 1 - 10,08 m²

Camera da letto 2 - 9,10 m²

Bagno 1 - 5,69 m²

Bagno 2 - 3,22 m²

Loggia - 20,46 m²

Accessori dell'appartamento:
Ripostiglio - 6,40 m²
Garage - 20,00 m²
Posto auto esterno - 12,50 m²

Superficie totale calcolata dell'appartamento con accessori: 124,38 m²
Superficie utile netta dell'appartamento (senza accessori): 104,45 m²

L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato con elevati standard antisismici, su una soletta galleggiante in calcestruzzo. È caratterizzato da un isolamento termico di alta qualità (15 cm di lana di roccia ed EPS), infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porte blindate e videocitofono.

Il riscaldamento è fornito da pompe di calore con riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori sono installati in tutte le stanze. L'edificio ha una certificazione energetica A+.

L'immobile si trova in una strada tranquilla e urbana, ideale per la vita familiare. Asili, scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi principali sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre la posizione garantisce tranquillità e privacy.

Grazie alla crescente domanda di nuovi edifici di qualità a Velika Gorica, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro a lungo termine con un ottimo potenziale di locazione o di ulteriore crescita del valore.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44921

REC ID: 1255246

ВЕЛИКА ГОРИЦА - Отличная возможность в новом доме - трехкомнатная квартира с гаражом.

Велика Горица – Прекрасная возможность в новом здании – трехкомнатная квартира с гаражом

Предлагается просторная и современная трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже современного жилого дома в тихом и востребованном районе Велика Горицы.
Здание находится вдали от главных дорог, что обеспечивает тишину, приватность и высокое качество жизни.

Квартира идеально подходит для семьи, молодой пары или в качестве надежной инвестиции для долгосрочной аренды.

Здание в настоящее время находится в стадии строительства, завершение строительства и заселение запланированы на сентябрь 2026 года.

Номинал здания: Квартира S4 – 2 этаж, ЗДАНИЕ B

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Прихожая/коридор – 8,83 м²

Кухня/столовая/гостиная – 35,84 м²

Главная спальня – 16,35 м²

Спальня 1 – 10,08 м²

Спальня 2 – 9,10 м²

Ванная комната 1 – 5,69 м²

Ванная комната 2 – 3,22 м²

Лоджия – 20,46 м²

Дополнительные помещения:
Кладовая – 6,40 м²
Гараж – 20,00 м²
Парковочное место на улице – 12,50 м² Общая расчетная площадь квартиры с принадлежностями: 124,38 м²
Полезная площадь квартиры (без принадлежностей): 104,45 м²

Здание построено из железобетонного каркаса, соответствующего высоким сейсмостойким стандартам, на плавающей железобетонной плите. Характеризуется высококачественной теплоизоляцией (15 см минеральной ваты и пенополистирола), ПВХ-панелями с трехслойным стеклопакетом, электрическими жалюзи, бронированными дверями и видеодомофоном.

Отопление обеспечивается тепловыми насосами с подогревом пола, во всех комнатах установлены кондиционеры. Здание имеет энергетический сертификат A+.

Недвижимость расположена на тихой городской улице, идеально подходящей для семейной жизни. Детские сады, школы, магазины, общественный транспорт и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, а местоположение обеспечивает тишину и уединение.

Благодаря растущему спросу на качественные новостройки в Велика-Горице, эта недвижимость также представляет собой надежную долгосрочную инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду или дальнейшего роста стоимости.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44921

REC ID: 1255246