Umag, Istra, kuća u nizu u novogradnji sa pogledom na more

Kaiser immobilien u ponudi ima na samo 5 kilometara od Umaga, kuće u nizu u novogradnji.

Na jednoj od najatraktivnijih turističkih lokacija u Istri, svega 5 km od Umaga i samo 180 metara od mora i plaže, u ponudi je ekskluzivan projekt šest luksuznih kuća u nizu s otvorenim, neometanim pogledom na more sa svih etaža.

Ova pozicija spada među najtraženije u regiji, idealna kako za privatno korištenje, tako i za visokokategornu turističku investiciju.

Raspored kuća

Svaka kuća je projektirana kao moderna troetažna vila s vrhunskom funkcionalnošću:

Prizemlje:

- dnevni boravak

- kuhinja s blagovaonicom

- hodnik

- kupaonica

- spremište i ostava

- natkrivena terasa

- nenatkrivena terasa

1. kat:

- spavaća soba s vlastitom kupaonicom

- dvije spavaće sobe

- dodatna kupaonica

2. kat – wellness etaža:

- sauna i hidromasažna kada

- hodnik

- kupaonica

- spavaća soba

- loggia

Sa svake etaže pruža se spektakularan pogled na more.

Oprema i tehničke karakteristike

Vrhunska kvaliteta gradnje

Energetski razred biti će A+

Dizalice topline za grijanje

Klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)

Zasebni priključci struje i vode s vlastitim brojilima

Zemaljske i satelitske TV antene

Telefonske i podatkovne instalacije

Videoportafon i video-nadzor

Moderna elektro i strojarska instalacija po najvišim standardima

Svaka kuća ima parkiralište za dva automobila i dio dvorišta.

Zahvaljujući kombinaciji top lokacije, luksuzne opreme i energetske učinkovitosti, ove kuće predstavljaju rijetku priliku na tržištu – savršene za ekskluzivni turistički najam ili kao privatna rezidencija uz more.


Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1255408 REC - 144-19

REC ID: 1255408

Umag, Istria, a terraced house in a new building with a sea view

Kaiser immobilien offers new townhouses just 5 kilometers from Umag.

In one of the most attractive tourist locations in Istria, only 5 km from Umag and only 180 meters from the sea and the beach, we offer an exclusive project of six luxury houses in a row with an open, unobstructed view of the sea from all floors.

This position is among the most sought after in the region, ideal both for private use and for high-end tourist investment.

House layout

Each house is designed as a modern three-story villa with top functionality:

Ground floor:

- living room

- kitchen with dining room

- hallway

- bathroom

- storage and pantry

- covered terrace

- uncovered terrace

1st floor:

- bedroom with private bathroom

- two bedrooms

- additional bathroom

2nd floor – wellness floor:

- sauna and hot tub

- hallway

- bathroom

- bedroom

- loggia

Each floor offers spectacular sea views.

Equipment and technical characteristics

Top quality construction

The energy class will be A+

Heat pumps for heating

Air conditioners in all rooms (heating and cooling)

Separate electricity and water connections with their own meters

Terrestrial and satellite TV antennas

Telephone and data installations

Video intercom and video surveillance

Modern electrical and mechanical installation according to the highest standards

Each house has a parking space for two cars and a part of the yard.

Thanks to the combination of a prime location, luxury equipment and energy efficiency, these houses represent a rare opportunity on the market - perfect for exclusive tourist rental or as a private residence by the sea.


Distance:
Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.

For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-19

REC ID: 1255408

Umag, Istrien, ein Reihenhaus in einem Neubau mit Meerblick

Kaiser Immobilien bietet neue Stadthäuser nur 5 Kilometer von Umag entfernt.

In einer der attraktivsten Urlaubslagen Istriens, nur 5 km von Umag und nur 180 Meter vom Meer und Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen ein exklusives Projekt mit sechs luxuriösen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet von jeder Etage einen unverbauten Meerblick.

Diese Lage zählt zu den begehrtesten der Region und ist ideal sowohl für die private Nutzung als auch für hochwertige touristische Investitionen.

Hausaufteilung

Jedes Haus ist als moderne, dreistöckige Villa mit optimaler Funktionalität konzipiert:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Küche mit Essbereich

- Flur

- Badezimmer

- Abstellraum und Speisekammer

- überdachte Terrasse

- offene Terrasse

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit eigenem Bad

- zwei Schlafzimmer

- zusätzliches Badezimmer

2. Obergeschoss – Wellnessbereich:

- Sauna und Whirlpool

- Flur

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- Loggia

Jede Etage bietet einen spektakulären Meerblick.

Ausstattung und technische Merkmale

Hochwertige Bauweise

Energieeffizienzklasse A+

Wärmepumpen für Heizung

Klimaanlagen in allen Räumen (Heizen und Kühlen)

Separate Strom- und Wasseranschlüsse mit eigenen Zählern

Antennen für terrestrisches und Satellitenfernsehen

Telefon- und Datenanschluss

Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung

Moderne Elektro- und Haustechnik nach höchsten Standards

Jedes Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze und einen eigenen Garten.

Dank der Kombination aus erstklassiger Lage, luxuriöser Ausstattung und Energieeffizienz stellen diese Häuser eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ideal für die exklusive Ferienvermietung oder als privater Wohnsitz am Meer.

Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-19

REC ID: 1255408

Umago, Istria, casa a schiera in un nuovo edificio con vista mare

Kaiser immobilien offre nuove villette a schiera a soli 5 chilometri da Umago.

In una delle località turistiche più attraenti dell'Istria, a soli 5 km da Umago e a soli 180 metri dal mare e dalla spiaggia, proponiamo un esclusivo progetto di sei villette a schiera di lusso con vista aperta e ininterrotta sul mare da tutti i piani.

Questa posizione è tra le più ambite della regione, ideale sia per uso privato che per investimenti turistici di lusso.

Disposizione della casa

Ogni casa è progettata come una moderna villa a tre piani con la massima funzionalità:

Piano terra:

- soggiorno

- cucina con sala da pranzo

- disimpegno

- bagno

- ripostiglio e dispensa

- terrazza coperta

- terrazza scoperta

1° piano:

- camera da letto con bagno privato

- due camere da letto

- bagno aggiuntivo

2° piano – piano benessere:

- sauna e vasca idromassaggio

- disimpegno

- bagno

- camera da letto

- loggia

Ogni piano offre una spettacolare vista sul mare.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

Costruzione di alta qualità

Classe energetica A+

Pompe di calore per il riscaldamento

Condizionatori d'aria in tutte le stanze (riscaldamento e raffrescamento)

Allacciamenti elettrici e idrici separati con contatori indipendenti

Antenne TV terrestre e satellitare

Impianti telefonici e dati

Videocitofono e videosorveglianza

Impianti elettrici e meccanici moderni secondo i più elevati standard

Ogni casa dispone di un parcheggio per due auto e di una porzione di giardino.

Grazie alla combinazione di posizione privilegiata, dotazioni di lusso ed efficienza energetica, queste case rappresentano una rara opportunità sul mercato, perfette per affitti turistici esclusivi o come residenza privata al mare.

Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-19

REC ID: 1255408

Умаг, Истрия, таунхаус в новом здании с видом на море.

Компания Kaiser immobilien предлагает новые таунхаусы всего в 5 километрах от Умага.

В одном из самых привлекательных туристических мест Истрии, всего в 5 км от Умага и в 180 метрах от моря и пляжа, мы предлагаем эксклюзивный проект из шести роскошных домов в ряд с открытым, ничем не загороженным видом на море со всех этажей.

Это место является одним из самых востребованных в регионе, идеально подходящим как для частного использования, так и для элитных туристических инвестиций.

Планировка дома

Каждый дом спроектирован как современная трехэтажная вилла с высочайшей функциональностью:

Первый этаж:

- гостиная

- кухня с обеденной зоной

- прихожая

- ванная комната

- кладовая и буфет

- крытая терраса

- открытая терраса

Второй этаж:

- спальня с собственной ванной комнатой

- две спальни

- дополнительная ванная комната

Второй этаж – оздоровительный:

- сауна и джакузи

- прихожая

- ванная комната

- спальня

- лоджия

С каждого этажа открывается захватывающий вид на море.

Технические характеристики и оснащение

Высококачественное строительство

Энергетический класс A+

Тепловые насосы для отопления

Кондиционеры во всех комнатах (отопление и охлаждение)

Раздельные подключения к электросети и водоснабжению с собственными счетчиками

Антенны для наземного и спутникового телевидения

Телефонная и информационная связь

Видеодомофон и система видеонаблюдения

Современные электротехнические и механические системы, соответствующие самым высоким стандартам

Каждый дом имеет парковочное место на две машины и часть двора.

Благодаря сочетанию превосходного местоположения, роскошного оснащения и энергоэффективности, эти дома представляют собой редкую возможность на рынке — идеально подходят для эксклюзивной туристической аренды или в качестве частной резиденции у моря.


Расстояние:
аэропорт Пулы - 80 км
аэропорт Триеста - 85 км
Загреб - 270 км
Любляна - 140 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора.
Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского сопровождения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-19

REC ID: 1255408