Poreč, stan u prizemlju s vrtom, novogradnja

U mirnom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje (cca 3 km) od centra grada i mora, nalazi se ovaj funkcionalan stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Smješten je u prizemlju te ima reduciranu neto stambenu površinu od 55,43 m². Uz stan dolazi i prostrani privatni vrt od 93,4 m², kao i osigurano jedno parkirno mjesto.

Unutrašnjost stana sastoji se od dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe te kupaonice. I dnevni boravak i spavaća soba imaju direktan izlaz na popločanu terasu, koja se nastavlja na ograđeni vrt, idealan za boravak na otvorenom.

Stan će biti opremljen multi-split sustavom klimatizacije, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje koje osigurava dodatni komfor tijekom hladnijeg dijela godine.

Stan 3

DB/B/K 25,29
SS1 15,86
Kupaona 6,95
Terase 29,30
Ukupna neto površina 55,43

Dvorište 93,4 (x0,1=9,34)
Parking 12,5 (x0,1=1,25)
Ukupna reducirana površina 66,02


Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.


Planirani završetak 07/2026

Interni broj: 1257548 REC - 2021

REC ID: 1257548

Apartment in a new building with a garden

Location and Description:
In a peaceful neighborhood near Poreč, just a few minutes' drive (approx. 3 km) from the city center and the sea, this functional apartment is located in a small residential building with a total of five units. It is situated on the ground floor and has a reduced net living area of 55.43 m². The apartment includes a spacious private garden of 93.4 m² and one designated parking space.

Interior:
The apartment consists of a living area combining kitchen, dining, and living room, one bedroom, and a bathroom. Both the living room and the bedroom have direct access to a paved terrace, continuing to a fenced garden, ideal for outdoor living.

Equipment and Amenities:
The apartment will be equipped with a multi-split air conditioning system, while the bathroom will feature electric underfloor heating, providing extra comfort during colder months.

Apartment Data:

Living/Dining/Kitchen: 25.29 m²

Bedroom 1: 15.86 m²

Bathroom: 6.95 m²

Terraces: 29.3 m²

Total net area: 55.43 m²

Garden: 93.4 m² (reduced 9.34 m²)

Parking: 12.5 m² (reduced 1.25 m²)

Total reduced area: 66.02 m²

The buyer purchases the ideal share of land, as construction is ongoing, and the building has not yet been plotted or legally divided.

Planned Completion: 07/2026

Intrnal number: 2021

REC ID: 1257548

Wohnung in einem Neubau mit Garten

Lage und Beschreibung:
In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, befindet sich diese funktionale Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt fünf Einheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine reduzierte Nettowohnfläche von 55,43 m². Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatgarten von 93,4 m² sowie ein gesicherter Parkplatz.

Innenbereich:
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, die sich in den eingezäunten Garten fortsetzt, ideal für Aufenthalte im Freien.

Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die zusätzlichen Komfort in der kälteren Jahreszeit bietet.

Wohnungsdaten:

Wohn-/Ess-/Küche: 25,29 m²

Schlafzimmer 1: 15,86 m²

Badezimmer: 6,95 m²

Terrassen: 29,3 m²

Nettowohnfläche gesamt: 55,43 m²

Garten: 93,4 m² (reduziert 9,34 m²)

Parkplatz: 12,5 m² (reduziert 1,25 m²)

Gesamtreduzierte Fläche: 66,02 m²

Der Käufer erwirbt den idealen Grundstücksteil, da sich der Bau noch im Gange befindet und das Gebäude noch nicht vermessen oder aufgeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Interne Nummer: 2021

REC ID: 1257548

Appartamento in edificio nuovo con giardino

Posizione e Descrizione:
In una tranquilla zona residenziale nei dintorni di Parenzo (Poreč), a pochi minuti di auto (circa 3 km) dal centro città e dal mare, si trova questo funzionale appartamento in un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità. È situato al piano terra e ha una superficie netta ridotta di 55,43 m². L'appartamento comprende un ampio giardino privato di 93,4 m² e un posto auto garantito.

Interni:
L'appartamento è composto da un soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e zona giorno, una camera da letto e un bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto a un terrazzo pavimentato, che si estende nel giardino recintato, ideale per vivere all'aperto.

Attrezzature e comfort:
L'appartamento sarà dotato di sistema di climatizzazione multi-split, mentre il bagno sarà provvisto di riscaldamento a pavimento elettrico, per un comfort extra durante i mesi più freddi.

Dati sull'appartamento:

Soggiorno/Cucina/Pranzo: 25,29 m²

Camera da letto 1: 15,86 m²

Bagno: 6,95 m²

Terrazze: 29,3 m²

Superficie netta totale: 55,43 m²

Giardino: 93,4 m² (ridotto 9,34 m²)

Parcheggio: 12,5 m² (ridotto 1,25 m²)

Superficie totale ridotta: 66,02 m²

L'acquirente acquista la quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora tracciato né frazionato.

Completamento previsto: 07/2026

Numero interno: 2021

REC ID: 1257548

Внутренний номер: 2021

REC ID: 1257548