Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji

Istra, Umag, centar

Prodaje se u potpunosti novouređeni dvosobni stan na izuzetnoj lokaciji i prekrasnim pogledom na more i umašku luku. Stan se nalazi u centru grada Umaga, na 2. katu višestambene zgrade.

Ukupna površina stana iznosi 75 m2 i sastoji se od slijedećih prostorija:

ulazni hodnik
prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom po open space principu
master spavaća soba sa walk-in ormarom
dječja/gostinjska spavaća soba
prostrana kupaonica sa tuš kabinom
ostava

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu (loggiu) sa koje se pruža prelijep pogled na more i umaški akvatorij.

Stan je 2025. godine u potpunosti preuređen. Instalacije struje i vode kompletno su zamjenjene, izvršeno je spuštanje stropova, postavljena je potpuno nova PVC stolarija sa ugrađenim komarnicima, urađeni su kompletni soboslikarski radovi u vidu brušenja, gletanja i bojanja zidova uz moderne kamene detalje u dnevnoj sobi, postavljena je u potpunosti nova keramika u kupatilu te novi hrastov parket duž cijelog stana. Grijanje i hlađenje osigurano je novim inverter klima uređajima sa dvije unutarnje i jednom vanjskom jedinicom. Sve navedene preinake jamče budućem vlasniku maksimalnu udobnost i komfor.

Zgrada se nalazi u centru grada Umaga te su svi potrebni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana, ljekarne, pošte, banke i škole na pješačkoj udaljenosti od svega nekoliko minuta lagane šetnje. Na samo 250 metara udaljenosti nalazi novouređena umaška šetnica odnosno promenada uz more umaškog akvatorija.

Okolo zgrade nalazi se zajednički parking gdje je moguće parkiranje osobnog automobila.

Navedeni moderno novouređeni stan, na savršenoj lokaciji, jedinstvena je prilika za svakog tko traži atraktivnu nekretninu blizu mora i centra grada sa jednostavnim pristupom apsolutno svim bitnim sadržajima za ugodan život.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1520

Interni broj: 1257555 REC - 1520

REC ID: 1257555

Umag, city center – completely newly renovated two-bedroom apartment in a TOP location

Istria, Umag, center

A completely newly renovated two-bedroom apartment is for sale in an exceptional location with a beautiful view of the sea and the Umag harbor. The apartment is located in the center of Umag, on the 2nd floor of an apartment building.

The total area of ​​the apartment is 75 m2 and consists of the following rooms:

entrance hall
spacious living room with kitchen and dining area in an open space style
master bedroom with walk-in closet
children's/guest bedroom
spacious bathroom with shower
pantry

The living room opens onto a spacious terrace (loggia) with a beautiful view of the sea and the Umag aquatorium.

The apartment was completely renovated in 2025. The electricity and water installations have been completely replaced, the ceilings have been lowered, completely new PVC joinery with built-in mosquito nets has been installed, complete painting work has been done in the form of sanding, plastering and painting the walls with modern stone details in the living room, completely new ceramics have been installed in the bathroom and new oak parquet has been installed throughout the apartment. Heating and cooling are provided by new inverter air conditioners with two indoor and one outdoor unit. All of the above modifications guarantee the future owner maximum comfort and convenience.

The building is located in the center of Umag and all necessary facilities such as shops, cafes, restaurants, pharmacies, post offices, banks and schools are within walking distance of just a few minutes of easy walking. Just 250 meters away is the newly renovated Umag promenade, or promenade along the sea of ​​the Umag aquatorium.

There is a shared parking lot around the building where it is possible to park a car.

The aforementioned modern newly renovated apartment, in a perfect location, is a unique opportunity for anyone looking for an attractive property near the sea and the city center with easy access to absolutely all essential facilities for a comfortable life.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1520

Intrnal number: 1520

REC ID: 1257555

Umag, Zentrum – komplett neu renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Istrien, Umag, Zentrum

Eine komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit herrlichem Meerblick und Blick auf den Hafen von Umag steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Umag, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und umfasst folgende Räume:

Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Kinder-/Gästezimmer
Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Speisekammer

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf das Meer und das Umager Aquatorium.

Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, die Decken abgehängt, neue PVC-Fenster und -Türen mit integrierten Moskitonetzen eingebaut, die Wände im Wohnzimmer abgeschliffen, verputzt und gestrichen (moderne Steindetails), das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet und die gesamte Wohnung mit neuem Eichenparkett verlegt. Für Heizung und Kühlung sorgen neue Inverter-Klimaanlagen mit zwei Innen- und einem Außengerät. Alle diese Modernisierungen garantieren dem zukünftigen Eigentümer maximalen Komfort.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Umag. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Postämter, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nur 250 Meter entfernt liegt die neu gestaltete Uferpromenade von Umag.

Rund um das Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz.

Die oben genannte, moderne und frisch renovierte Wohnung in perfekter Lage bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe und im Stadtzentrum suchen, mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, die gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen erfolgen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1520

Interne Nummer: 1520

REC ID: 1257555

Umago, centro – appartamento bilocale completamente ristrutturato in posizione TOP

Istria, Umago, centro

Un appartamento con due camere da letto completamente ristrutturato di recente è in vendita in una posizione eccezionale con una splendida vista sul mare e sul porto di Umago. L'appartamento si trova nel centro di Umago, al 2° piano di un condominio.

La superficie totale dell'appartamento è di 75 m² ed è composta dai seguenti locali:

ingresso
ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in stile open space
camera da letto principale con cabina armadio
camera per bambini/ospiti
ampio bagno con doccia
dispensa

Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza (loggia) con una splendida vista sul mare e sull'acquatorio di Umago.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. Gli impianti elettrico e idrico sono stati completamente sostituiti, i soffitti sono stati abbassati, sono stati installati nuovi infissi in PVC con zanzariere integrate, sono stati eseguiti lavori di tinteggiatura completi, tra cui levigatura, intonacatura e tinteggiatura delle pareti con moderni dettagli in pietra nel soggiorno, sono state installate nuove ceramiche in bagno e un nuovo parquet in rovere è stato posato in tutto l'appartamento. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da nuovi condizionatori inverter con due unità interne e una esterna. Tutte le modifiche sopra descritte garantiscono al futuro proprietario il massimo comfort e la massima praticità.

L'edificio si trova nel centro di Umago e tutti i servizi necessari come negozi, bar, ristoranti, farmacie, uffici postali, banche e scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. A soli 250 metri si trova il lungomare di Umago, recentemente ristrutturato, o la passeggiata lungo il mare dell'acquatorio di Umago.

È presente un parcheggio condiviso intorno all'edificio dove è possibile parcheggiare l'auto.

Il suddetto moderno appartamento recentemente ristrutturato, in una posizione perfetta, rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi un immobile di pregio vicino al mare e al centro città, con facile accesso a tutti i servizi essenziali per una vita confortevole.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE ID AGENZIA: 1520

Numero interno: 1520

REC ID: 1257555

Внутренний номер: 1520

REC ID: 1257555