Izvrsna građevinska parcela u gradu Hvaru 1200 m² s pogledom

Smještena na istočnim padinama iznad grada Hvara, ova prava građevinska parcela površine oko 1200 m² nalazi se unutar gradskog plana i dobro je pozicionirana za panoramske vidike. To je vrsta zemljišta koja odmah ima smisla ako želite izgraditi nešto posebno – privatno, na povišenim predjelima, dovoljno blizu grada da bude praktično, ali dovoljno daleko da se osjećate kao da imate prostora za disanje.

Ključna stvar ovdje je da se parcela nalazi u građevinskoj zoni i spada unutar granica urbanističkog plana uređenja grada Hvara. To je važno, jer na Hvaru postoji "zemljište na prodaju", ali zemljište s kojim zapravo možete nešto učiniti – na pravoj lokaciji – je druga priča. Još jedan snažan plus je pristup: novi cestovni pristup trenutno prolazi kroz proces odobrenja u odjelu za urbanističko planiranje, što je upravo ono što želite vidjeti u ovoj fazi. To je napredak, a ne samo namjera, i čini pravu razliku kada gledate na izgradivost i buduću vrijednost.

Hvar je Hvar s razlogom. Grad Hvar jedno je od najznačajnijih mjesta u Hrvatskoj – prekrasna stara kamena arhitektura, luka koju nikad ne dosadi gledati, odlični restorani i način života koji ljude iz godine u godinu privlači natrag. Ljeti su katamaranske veze izvrsne i olakšavaju dolazak i odlazak, a glavna trajektna luka u Starom Gradu udaljena je svega 15 minuta, tako da niste ograničeni na jednu rutu ili jedno godišnje doba.

Građevinska zemljišta poput ovog – u pravoj zoni, blizu grada Hvara, s odgovarajućim potencijalom – sve je teže pronaći. Ako tražite čistu priliku za osiguranje zemljišta na vrhunskoj lokaciji i izgradnju doma s istinskom dugoročnom privlačnošću, ovo vrijedi pogledati.

Interni broj: 1258972 REC - HVR541

REC ID: 1258972

A great Building Plot Hvar Town 1,200 m² with Views

Perched on the eastern slopes above Hvar Town, this is a proper building plot of around 1,200 m², sitting within the town's planning area and well positioned for far-reaching views. It's the sort of land that immediately makes sense if you're looking to build something special—private, elevated, and close enough to town to be convenient, but far enough away to feel like you've got breathing space.

The key point here is that the plot is in the building zone and falls within the town's recognised urban planning perimeter. That matters, because on Hvar there's "land for sale", but land you can actually do something with—in the right location—is a different story. Another strong plus is the access: new road access is currently going through the urban planning department, which is exactly what you want to see at this stage. It's progress, not just intention, and it makes a real difference when you're looking at buildability and future value.

Hvar is Hvar for a reason. Hvar Town is one of the most iconic places in Croatia—beautiful old stone architecture, a harbour you never get tired of looking at, great restaurants, and the sort of lifestyle that keeps pulling people back year after year. In the summer, the catamaran connections are excellent and make it easy to come and go, and the main ferry port in Stari Grad is roughly 15 minutes away, so you're not relying on one route or one season.

Building plots like this—in the right zone, near Hvar Town, with proper potential—are becoming harder to find. If you're looking for a clean opportunity to secure land in a prime position and build a home with genuine long-term appeal, this one is well worth a closer look.

Intrnal number: HVR541

REC ID: 1258972

Exzellentes Baugrundstück in Hvar-Stadt, 1200 m², mit Panoramablick
Dieses ca. 1200 m² große Baugrundstück liegt an den Osthängen oberhalb von Hvar-Stadt, innerhalb des Stadtentwicklungsplans und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Es ist die ideale Lage für alle, die etwas Besonderes bauen möchten: privat, erhöht, stadtnah genug für alle praktischen Bedürfnisse, aber dennoch weit genug entfernt, um ein Gefühl von Weite und Ruhe zu vermitteln.

Der entscheidende Vorteil: Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und innerhalb der Grenzen des Stadtentwicklungsplans von Hvar. Das ist wichtig, denn auf Hvar gibt es zwar viele Baugrundstücke, aber Grundstücke, auf denen man tatsächlich etwas bauen kann – in der richtigen Lage – sind etwas ganz anderes. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Eine neue Zufahrtsstraße befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren beim Stadtplanungsamt – genau das, was man sich in dieser Phase wünscht. Es ist Fortschritt, nicht nur eine Absichtserklärung, und das macht einen großen Unterschied für die Bebaubarkeit und den zukünftigen Wert.

Hvar ist nicht umsonst Hvar. Hvar-Stadt zählt zu den bedeutendsten Orten Kroatiens – wunderschöne alte Steinarchitektur, ein Hafen, der immer wieder aufs Neue begeistert, hervorragende Restaurants und eine Lebensart, die Besucher Jahr für Jahr anzieht. Im Sommer sind die Katamaranverbindungen optimal und ermöglichen eine bequeme An- und Abreise. Der Hauptfährhafen in Stari Grad ist nur 15 Minuten entfernt, sodass Sie nicht auf eine bestimmte Route oder Jahreszeit angewiesen sind.

Baugrundstücke wie dieses – in der richtigen Lage, in der Nähe von Hvar-Stadt und mit dem richtigen Potenzial – werden immer seltener. Wenn Sie eine einmalige Gelegenheit suchen, sich ein Grundstück in bester Lage zu sichern und ein Haus mit echtem Wert für die Zukunft zu bauen, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Interne Nummer: HVR541

REC ID: 1258972

Ottimo terreno edificabile nella città di Hvar, 1200 m² con vista

Situato sulle pendici orientali sopra la città di Hvar, questo autentico terreno edificabile di circa 1200 m² rientra nel piano regolatore della città ed è ben posizionato per godere di una vista panoramica. È il tipo di terreno che ha immediatamente senso se si desidera costruire qualcosa di speciale: privato, in una posizione elevata, abbastanza vicino alla città da essere pratico, ma abbastanza lontano da avere spazio per respirare.

La cosa fondamentale è che il terreno si trova in una zona edificabile e rientra nei confini del piano regolatore di Hvar. Questo è importante, perché a Hvar ci sono "terreni in vendita", ma un terreno che si possa effettivamente utilizzare – nella posizione giusta – è tutta un'altra storia. Un altro punto a favore è l'accesso: un nuovo accesso stradale è attualmente in fase di approvazione presso l'ufficio urbanistico, che è esattamente ciò che si desidera vedere in questa fase. È un progresso, non solo un'intenzione, e fa davvero la differenza in termini di edificabilità e valore futuro.

Hvar è Hvar per un motivo. La città di Hvar è uno dei luoghi più significativi della Croazia: splendida architettura antica in pietra, un porto che non si stanca mai di essere visitato, ottimi ristoranti e uno stile di vita che attrae i visitatori anno dopo anno. In estate, i collegamenti in catamarano sono eccellenti e facilitano gli arrivi e le partenze, e il porto principale dei traghetti di Stari Grad è a soli 15 minuti di distanza, quindi non siete limitati a una sola tratta o a una sola stagione.

Terreni edificabili come questo – nella zona giusta, vicino alla città di Hvar, con il giusto potenziale – stanno diventando sempre più difficili da trovare. Se state cercando una concreta opportunità per assicurarvi un terreno in una posizione privilegiata e costruire una casa con un vero appeal a lungo termine, vale la pena dare un'occhiata.

Numero interno: HVR541

REC ID: 1258972

Внутренний номер: HVR541

REC ID: 1258972