ISTRA, BUJE - Luksuzna moderna vila s pogledom na more, privatno naselje

ISTRA, BUJE - Luksuzna moderna vila s pogledom na more, privatno naselje

Buje su slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku, poznat po autentičnom mediteranskom ugođaju, vrhunskoj gastronomiji i vinogradima, a istovremeno u neposrednoj blizini mora, Slovenije i Italije. Idealna lokacija za miran život ili investiciju u turistički najam.

U novom i mirnom privatnom naselju, smjestila se ova luksuzna vila vrhunske gradnje koja nudi savršenu kombinaciju privatnosti, komfora, modernog dizajna i pogleda koji seže sve do mora.

Cijelo naselje projektirano je kaskadno, čime se svim vilama osigurava neometan pogled na more, a i svakoj vili zasebno visoka razina privatnosti.

Vila je bruto površine 211,05 m² te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i prozračnost prostora.
Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, dva hodnika, toaleta, spremišta, gospodarske prostorije i tehničke prostorije te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Dodatnu vrijednost čine natkriveni ulaz te tri natkrivena dijela terase, idealna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Kuća je građena iznimno kvalitetno.
U cijeloj kući predviđeno je podno grijanje.

Navedena cijena odnosi se za vrlo visoku fazu izgradnje, što uključuje izvedenu fasadu i uređen okoliš, postavljene sve instalacije te završene sve faze do postavljanja pločica.
Za potpuno dovršenu kuću potrebno je ugraditi podne i zidne obloge (pločice), rasvjetna tijela, utičnice i prekidače te završnu fazu tehnike (dizalica topline i bazenska tehnika). Postoji mogućnost dogovora za kompletno dovršenje svih faza prema željama kupca.

Površina zemljišta iznosi 1.044 m². Okućnica je pažljivo osmišljena te obuhvaća bazen površine 44 m² s plažom, zelene površine i dva parkirna mjesta.
Prostor nudi potpunu privatnost i idealan je za opuštanje, druženje i uživanje u istarskoj klimi.

Dodatna pogodnost je što je na prodaji i tvrtka uz kuću, uz mogućnost kupnje i na fizičku osobu.
Moguća je kupnja i vile pored.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuzne nekretnine u jednoj od najpoželjnijih regija Istre — bilo za vlastiti život, odmor ili kao investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. Mirna lokacija, vrhunska gradnja, velik zemljišni prostor i mogućnost personalizacije završnih detalja čine ovu ponudu rijetkom i izuzetno vrijednom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1259201 REC - 45113

REC ID: 1259201

ISTRIA, BUJE - Luxurious modern villa with sea view, private village

ISTRIA, BUJE - Luxurious modern villa with sea view, private settlement

Buje is a picturesque Istrian town located on a hill, known for its authentic Mediterranean atmosphere, excellent gastronomy and vineyards, and at the same time in close proximity to the sea, Slovenia and Italy. An ideal location for a quiet life or an investment in a tourist rental.

In a new and quiet private settlement, this luxurious villa of top construction is located, offering the perfect combination of privacy, comfort, modern design and views that reach all the way to the sea.

The entire settlement is designed in a cascade, which ensures an unobstructed sea view for all villas, and a high level of privacy for each villa individually.

The villa has a gross area of 211.05 m² and is designed with an emphasis on functionality and airiness of the space.
It consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, two hallways, a toilet, a storage room, utility rooms and technical rooms, and three bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum comfort and privacy.

Additional value is provided by the covered entrance and three covered terrace areas, ideal for outdoor living throughout the year.

The house is built to an exceptionally high standard.
The entire house has underfloor heating.

The price quoted refers to a very advanced stage of construction, which includes the completed facade and landscaped surroundings, all installations installed and all phases completed up to the installation of tiles.
For a fully completed house, it is necessary to install floor and wall coverings (tiles), lighting fixtures, sockets and switches, and the final phase of technology (heat pump and pool technology). There is a possibility of an agreement for the complete completion of all phases according to the buyer's wishes.

The land area is 1,044 m². The garden has been carefully designed and includes a 44 m² swimming pool with a beach, green areas and two parking spaces.
The space offers complete privacy and is ideal for relaxing, socializing and enjoying the Istrian climate.

An additional advantage is that the company next to the house is also on sale, with the option of purchasing it from a natural person.
It is also possible to purchase the villas next door.

This villa represents an excellent opportunity to purchase a luxury property in one of the most desirable regions of Istria — either for your own life, vacation or as an investment with high potential for tourist rental. The quiet location, top-quality construction, large plot of land and the possibility of personalizing the finishing details make this offer rare and extremely valuable.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45113

REC ID: 1259201

ISTRIEN, BUJE - Luxuriöse, moderne Villa mit Meerblick, privates Dorf

ISTRIEN, BUJE – Luxuriöse, moderne Villa mit Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage

Buje ist ein malerisches, auf einem Hügel gelegenes Städtchen in Istrien, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, seine exzellente Gastronomie und seine Weinberge. Gleichzeitig liegt es in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zu Slowenien und Italien. Ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

In einer neuen, ruhigen und exklusiven Wohnanlage befindet sich diese luxuriöse Villa in erstklassiger Bauweise. Sie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, modernem Design und einem atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer.

Die gesamte Anlage ist terrassenförmig angelegt, wodurch alle Villen einen unverbaubaren Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 211,05 m² und besticht durch ihre funktionale und luftige Raumgestaltung. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, Hauswirtschafts- und Technikräumen sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Zusätzlicher Mehrwert bieten der überdachte Eingang und drei überdachte Terrassen, die sich ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien eignen.

Das Haus ist in außergewöhnlich hoher Bauqualität errichtet.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Der angegebene Preis bezieht sich auf einen sehr weit fortgeschrittenen Bauabschnitt. Die Fassade ist fertiggestellt, die Außenanlagen sind angelegt, alle Installationen sind installiert und alle Bauphasen bis zur Fliesenverlegung sind abgeschlossen.
Für ein vollständig fertiggestelltes Haus müssen noch Boden- und Wandbeläge (Fliesen), Beleuchtungskörper, Steckdosen und Schalter sowie die abschließende Installation der Haustechnik (Wärmepumpe und Pooltechnik) vorgenommen werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Vereinbarung über die vollständige Fertigstellung aller Bauphasen nach Wunsch des Käufers zu treffen.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.044 m². Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und umfasst einen 44 m² großen Swimmingpool mit Strandbereich, Grünflächen und zwei Parkplätze.

Der Bereich bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des istrischen Klimas.

Ein weiterer Vorteil: Das angrenzende Unternehmen steht ebenfalls zum Verkauf und kann von einer Privatperson erworben werden.

Auch die benachbarten Villen können separat erworben werden.

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu erwerben – ob für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung machen dieses Angebot selten und äußerst wertvoll.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45113

REC ID: 1259201

ISTRIA, BUIE - Lussuosa villa moderna con vista mare, villaggio privato

ISTRIA, BUIE - Lussuosa villa moderna con vista mare, complesso residenziale privato

Buie è una pittoresca cittadina istriana situata su una collina, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, l'eccellente gastronomia e i vigneti, e allo stesso tempo vicina al mare, alla Slovenia e all'Italia. Una posizione ideale per una vita tranquilla o per un investimento in affitto turistico.

In un nuovo e tranquillo complesso residenziale privato, si trova questa lussuosa villa di alta qualità, che offre la perfetta combinazione di privacy, comfort, design moderno e vista che si estende fino al mare.

L'intero complesso residenziale è progettato a cascata, il che garantisce una vista mare ininterrotta per tutte le ville e un elevato livello di privacy per ciascuna di esse.

La villa ha una superficie lorda di 211,05 m² ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all'ariosità degli spazi.
Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, due disimpegni, un bagno di servizio, un ripostiglio, locali tecnici e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono il massimo comfort e privacy.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dall'ingresso coperto e dalle tre terrazze coperte, ideali per vivere all'aperto durante tutto l'anno.

La casa è costruita secondo standard qualitativi eccezionalmente elevati.
L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.

Il prezzo indicato si riferisce a una fase di costruzione molto avanzata, che include la facciata e la sistemazione del giardino, tutti gli impianti installati e tutte le fasi completate fino alla posa delle piastrelle.
Per una casa completamente completata, è necessario installare pavimenti e rivestimenti (piastrelle), apparecchi di illuminazione, prese e interruttori e la fase finale degli impianti (pompa di calore e piscina). È possibile concordare il completamento di tutte le fasi secondo le esigenze dell'acquirente.

La superficie del terreno è di 1.044 m². Il giardino è stato progettato con cura e comprende una piscina di 44 m² con spiaggia, aree verdi e due posti auto.
Lo spazio offre la massima privacy ed è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il clima istriano.

Un ulteriore vantaggio è che anche l'azienda adiacente alla casa è in vendita, con la possibilità di acquistarla da una persona fisica.
È anche possibile acquistare le ville adiacenti.

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di lusso in una delle regioni più ambite dell'Istria, sia per la propria vita privata, per le vacanze o come investimento con un elevato potenziale di locazione turistica. La posizione tranquilla, la costruzione di alta qualità, l'ampio terreno e la possibilità di personalizzare le finiture rendono questa offerta rara ed estremamente preziosa.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45113

REC ID: 1259201

ИСТРИЯ, БУЕ - Роскошная современная вилла с видом на море, частный поселок.

ИСТРИЯ, БУЕ - Роскошная современная вилла с видом на море, частный поселок

Буе — живописный истрийский городок, расположенный на холме, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой, превосходной гастрономией и виноградниками, а также близостью к морю, Словении и Италии. Идеальное место для спокойной жизни или инвестиций в туристическую недвижимость.

В новом и тихом частном поселке расположена эта роскошная вилла высочайшего качества, предлагающая идеальное сочетание уединения, комфорта, современного дизайна и видов, простирающихся до самого моря.

Весь поселок спроектирован каскадным образом, что обеспечивает беспрепятственный вид на море для всех вилл и высокий уровень приватности для каждой виллы в отдельности.

Вилла имеет общую площадь 211,05 м² и спроектирована с акцентом на функциональность и простор.

Дом состоит из прихожей, просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней, двух коридоров, туалета, кладовой, подсобных и технических помещений, а также трех спален, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность.

Дополнительным преимуществом является крытый вход и три крытые террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе круглый год.

Дом построен по исключительно высоким стандартам.
Во всем доме установлен подогрев пола.

Указанная цена относится к очень продвинутой стадии строительства, которая включает в себя завершенный фасад и благоустройство территории, все установленные коммуникации и все этапы, вплоть до укладки плитки.
Для полностью завершенного дома необходимо установить напольные и настенные покрытия (плитку), светильники, розетки и выключатели, а также завершить технологическое оснащение (тепловой насос и оборудование для бассейна). Возможна договоренность о полном завершении всех этапов в соответствии с пожеланиями покупателя.

Площадь участка составляет 1044 м². Сад тщательно спроектирован и включает в себя бассейн площадью 44 м² с пляжем, зеленые зоны и два парковочных места.
Это пространство обеспечивает полную приватность и идеально подходит для отдыха, общения и наслаждения истрийским климатом.

Дополнительным преимуществом является то, что соседний участок также выставлен на продажу с возможностью его приобретения у физического лица.
Также возможна покупка соседних вилл.

Эта вилла представляет собой прекрасную возможность приобрести элитную недвижимость в одном из самых привлекательных регионов Истрии — как для собственного проживания, отдыха, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом для туристической аренды. Тихое местоположение, высококачественная постройка, большой земельный участок и возможность персонализации отделки делают это предложение редким и чрезвычайно ценным.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45113

REC ID: 1259201