CRIKVENICA - Hotelski apartman idealan za sigurnu investiciju

Apartman AP11 sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka koji se može praktično organizirati kao dodatna soba, kupaonice te ima ukupnu neto površinu od 19,19 m2. Ovaj apartman je primjer pažljivo promišljenog hotelskog mikro prostora koji spaja ugodan boravak, visoku funkcionalnost i snažan investicijski potencijal.

Riječ je o zasebnoj etažiranoj jedinici unutar potpuno obnovljenog hotelskog objekta u Crikvenici, gdje privatno vlasništvo dobiva dodatnu vrijednost kroz profesionalno upravljanje i potpunu hotelsku infrastrukturu. Vlasnik može uključiti apartman u sustav organiziranog iznajmljivanja bez ikakvog osobnog angažmana, dok specijalizirana tvrtka preuzima recepcijsko poslovanje, brigu o gostima i svakodnevno operativno upravljanje. Prema tržišnim analizama i investicijskim studijama, ovakav model omogućuje stabilan minimalni godišnji povrat od 5 posto.

Gostima su na raspolaganju recepcija, restoran s igraonicom za djecu, wellness zona s jacuzzijem, saunom i masažama, zajednički grijani bazen te dizalo koje povezuje sve etaže objekta. Mogućnost ponude noćenja s doručkom dodatno povećava atraktivnost apartmana na tržištu kratkoročnog i srednjoročnog najma. More i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta laganog hoda, što ovu nekretninu čini izuzetno privlačnom širokom krugu gostiju.

Cijeli objekt renoviran je 2025. godine prema visokim hotelskim standardima. Apartman je opremljen stropnim hotelskim klima uređajem, smart rasvjetom te je dio zgrade s modernom ventilirajućom fasadom koja osigurava energetsku učinkovitost, ugodnu mikroklimu i dugoročnu vrijednost ulaganja.

U cijenu apartmana uključen je sav namještaj i oprema koja se nalazi u apartmanu u trenutku kupnje. Predviđena je priprema za kuhinju, koju je moguće ugraditi uz minimalne dodatne troškove, bez dodatnih građevinskih zahvata. Kupnja parkirnog mjesta dostupna je kao opcija po cijeni od 20.000 EUR i nije obavezna.

Objekt se nalazi u sustavu PDV a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1259653 REC - 705

REC ID: 1259653

CRIKVENICA - Hotel apartment ideal for a secure investment

Apartment AP11 consists of one bedroom, a living room that can be practically organized as an additional room, a bathroom and has a total net area of 19.19 m2. This apartment is an example of a carefully thought-out hotel micro space that combines a pleasant stay, high functionality and strong investment potential.

This is a separate condominium unit within a completely renovated hotel facility in Crikvenica, where private ownership gains additional value through professional management and complete hotel infrastructure. The owner can include the apartment in an organized rental system without any personal involvement, while a specialized company takes over the reception business, guest care and daily operational management. According to market analyses and investment studies, this model provides a stable minimum annual return of 5 percent.

Guests have at their disposal a reception, a restaurant with a children's playroom, a wellness area with a jacuzzi, sauna and massages, a shared heated pool and an elevator connecting all floors of the facility. The possibility of offering bed and breakfast additionally increases the attractiveness of the apartment in the short-term and medium-term rental market. The sea and well-maintained beaches are just a few minutes' walk away, which makes this property extremely attractive to a wide range of guests.

The entire building was renovated in 2025 to high hotel standards. The apartment is equipped with a ceiling-mounted hotel air conditioner, smart lighting and is part of a building with a modern ventilated facade that ensures energy efficiency, a pleasant microclimate and long-term investment value.

The price of the apartment includes all furniture and equipment that is in the apartment at the time of purchase. Preparation for a kitchen is provided, which can be installed at minimal additional costs, without additional construction work. Purchasing a parking space is available as an option at a price of EUR 20,000 and is not mandatory.

The property is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 705

REC ID: 1259653

CRIKVENICA – Hotelapartment, ideal für eine sichere Kapitalanlage

Apartment AP11 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das sich auch als zusätzliches Zimmer nutzen lässt, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 19,19 m². Dieses Apartment ist ein Beispiel für eine durchdachte Hotel-Mikrofläche, die einen angenehmen Aufenthalt, hohe Funktionalität und ein starkes Investitionspotenzial vereint.

Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung in einem komplett renovierten Hotelkomplex in Crikvenica. Durch professionelles Management und die vollständige Hotelinfrastruktur gewinnt das private Eigentum hier zusätzlichen Wert. Der Eigentümer kann das Apartment ohne persönlichen Aufwand in ein organisiertes Vermietungssystem einbinden, während ein spezialisiertes Unternehmen Rezeption, Gästebetreuung und das tägliche operative Management übernimmt. Marktanalysen und Investitionsstudien zufolge bietet dieses Modell eine stabile jährliche Mindestrendite von 5 Prozent.

Den Gästen stehen eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangeboten, ein beheizter Gemeinschaftspool sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Die Möglichkeit, Übernachtung mit Frühstück anzubieten, steigert die Attraktivität des Apartments auf dem Kurz- und Mittelzeitvermietungsmarkt zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie für ein breites Publikum äußerst attraktiv macht.

Das gesamte Gebäude wurde 2025 nach hohen Hotelstandards renoviert. Die Wohnung ist mit einer Deckenklimaanlage und intelligenter Beleuchtung ausgestattet und befindet sich in einem Gebäude mit moderner, hinterlüfteter Fassade, die für Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt sorgt.

Im Kaufpreis der Wohnung sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden; der Einbau ist mit geringem Aufpreis und ohne zusätzliche Bauarbeiten möglich. Ein Parkplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, d. h. der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 705

REC ID: 1259653

CRIKVENICA - Appartamento in hotel ideale per un investimento sicuro

L'appartamento AP11 è composto da una camera da letto, un soggiorno che può essere organizzato come ulteriore camera, un bagno e ha una superficie netta totale di 19,19 m². Questo appartamento è un esempio di micro-spazio alberghiero attentamente studiato che coniuga un soggiorno piacevole, un'elevata funzionalità e un forte potenziale di investimento.

Si tratta di un condominio indipendente all'interno di una struttura alberghiera completamente ristrutturata a Crikvenica, dove la proprietà privata acquisisce ulteriore valore grazie alla gestione professionale e a un'infrastruttura alberghiera completa. Il proprietario può includere l'appartamento in un sistema di locazione organizzato senza alcun coinvolgimento personale, mentre una società specializzata si occupa della reception, dell'assistenza agli ospiti e della gestione operativa quotidiana. Secondo analisi di mercato e studi di investimento, questo modello offre un rendimento annuo minimo stabile del 5%.

Gli ospiti hanno a disposizione una reception, un ristorante con sala giochi per bambini, un'area benessere con jacuzzi, sauna e massaggi, una piscina riscaldata in comune e un ascensore che collega tutti i piani della struttura. La possibilità di offrire il pernottamento e la colazione aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'appartamento nel mercato degli affitti a breve e medio termine. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il che rende questa proprietà estremamente attraente per una vasta gamma di ospiti.

L'intero edificio è stato ristrutturato nel 2025 secondo elevati standard alberghieri. L'appartamento è dotato di un condizionatore d'aria a soffitto, di un'illuminazione intelligente e fa parte di un edificio con una moderna facciata ventilata che garantisce efficienza energetica, un microclima piacevole e un valore di investimento a lungo termine.

Il prezzo dell'appartamento include tutti i mobili e le attrezzature presenti nell'appartamento al momento dell'acquisto. È prevista la predisposizione per una cucina, che può essere installata con costi aggiuntivi minimi, senza ulteriori lavori edili. L'acquisto di un posto auto è disponibile come opzione al prezzo di 20.000 euro e non è obbligatorio.

L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 705

REC ID: 1259653

Внутренний номер: 705

REC ID: 1259653