The Hills Dubrovnik — Ekskluzivne parcele luksuznih vila s panoramskim pogledom na more

Iznimna prilika za osiguranje jedne od samo četiri potpuno odobrene parcele za luksuzne vile na vrhunskom brdu iznad Orašca, nudeći nesmetan pogled na Jadransko more i Elafitske otoke.

Dizajniran od strane Pin & Pin, The Hills Dubrovnik je butik kolekcija arhitektonski osmišljenih domova inspiriranih bezvremenskom kamenološkom izradom regije, u kombinaciji s elegantnim suvremenim dizajnom. Svaka parcela omogućuje stvaranje luksuzne vile po mjeri koja se skladno uklapa u svoje prirodno okruženje, a istovremeno pruža moderan obalni život u svom najboljem izdanju.

Ono što ove parcele čini zaista rijetkima jest to što svaka ima punu građevinsku dozvolu - velika prednost u ovom strogo reguliranom području gdje je sve teže dobiti nova odobrenja. S infrastrukturom na mjestu i obližnjom električnom trafostanicom, kupci mogu krenuti dalje s jasnoćom i povjerenjem, izbjegavajući neizvjesnost koja je obično povezana s razvojem obale.

Dostupne parcele:
• Parcela A – 772 m2 - 290.000 EURA
• Parcela B – 569 m2 - 290.000 EURA
• Parcela C – 900 m2 - 375.000 EURA
• Parcela D – 729 m2 - 350.000 EURA

Svaka parcela uživa u nadmorskoj visini, privatnosti i spektakularnom pogledu, stvarajući savršeno okruženje za privatnu luksuznu rezidenciju ili luksuznu kuću za odmor.

Lokacija nudi najbolje od oba svijeta - miran život na obronku samo 10 minuta od Starog grada Dubrovnika, UNESCO-ve svjetske baštine poznate po svojoj kulturi, restoranima i atmosferi. Parcele se nalaze odmah iza Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, pružajući praktičan pristup petozvjezdičnim sadržajima, uključujući plaže, spa sadržaje, gastronomske i sportske usluge.

Dvije obližnje ACI marine omogućuju jednostavan pristup obali i otocima brodom, dok Zračna luka Dubrovnik osigurava izvrsne međunarodne veze tijekom cijele godine.

The Hills predstavlja priliku za izgradnju luksuzne vile po mjeri u jednoj od najprestižnijih jadranskih destinacija, gdje ograničena ponuda i snažna globalna potražnja i dalje podupiru dugoročnu vrijednost.

Detaljni rasporedi parcela, arhitektonski planovi i dodatne informacije dostupni su na zahtjev. Toplo se preporučuju razgledi kako biste cijenili ambijent i poglede.

Interni broj: 1259907 REC - Orasac-individual

REC ID: 1259907

The Hills Dubrovnik — Exclusive Luxury Villa Plots with Panoramic Sea Views

An exceptional opportunity to secure one of just four fully consented luxury villa plots in a prime hillside setting above Orašac, offering uninterrupted views across the Adriatic Sea and the Elaphite Islands.

Designed by Pin & Pin, The Hills Dubrovnik is a boutique collection of architecturally considered homes inspired by the region's timeless stone craftsmanship, blended with elegant contemporary design. Each plot allows for the creation of a bespoke luxury villa that sits harmoniously within its natural surroundings while delivering modern coastal living at its finest.

What makes these plots truly rare is that each benefits from full planning permission — a major advantage in this tightly regulated area where new approvals are increasingly difficult to obtain. With infrastructure in place and a nearby electrical substation, buyers can move forward with clarity and confidence, avoiding the uncertainty typically associated with coastal development.

Available plots:
• Plot A – 772 sq m- 290,000 EUROS
• Plot B – 569 sq m- 290,000 EUROS
• Plot C – 900 sq m- 375,000 EUROS
• Plot D – 729 sq m- 350,000 EUROS

Each plot enjoys elevation, privacy, and spectacular outlooks, creating the perfect setting for a private luxury residence or a high-end holiday home.

The location offers the best of both worlds — peaceful hillside living just 10 minutes from Dubrovnik Old Town, a UNESCO World Heritage Site renowned for its culture, restaurants and atmosphere. The plots sit just behind the Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, providing convenient access to five-star amenities including beaches, spa facilities, dining and sports services.

Two nearby ACI marinas allow effortless access to the coastline and islands by boat, while Dubrovnik Airport ensures excellent year-round international connections.

The Hills represents a chance to build a bespoke luxury villa in one of the Adriatic's most prestigious destinations, where limited supply and strong global demand continue to underpin long-term value.

Detailed plot layouts, architectural plans and further information are available upon request. Viewings are highly recommended to appreciate the setting and views.

Intrnal number: Orasac-individual

REC ID: 1259907

Interne Nummer: Orasac-individual

REC ID: 1259907

The Hills Dubrovnik — Esclusivi lotti di ville di lusso con vista panoramica sul mare

Un'opportunità eccezionale per assicurarsi uno dei soli quattro lotti di ville di lusso completamente autorizzati, in una posizione collinare privilegiata sopra Orašac, con vista ininterrotta sul Mar Adriatico e sulle Isole Elafiti.

Progettato da Pin & Pin, The Hills Dubrovnik è una collezione esclusiva di case dal design ricercato, ispirate all'intramontabile lavorazione della pietra della regione, che si fondono con un elegante design contemporaneo. Ogni lotto consente la creazione di una villa di lusso su misura, che si inserisce armoniosamente nel suo ambiente naturale, offrendo al contempo il massimo della vita moderna in riva al mare.

Ciò che rende questi lotti davvero esclusivi è che ognuno di essi beneficia di autorizzazioni edilizie complete, un vantaggio importante in quest'area rigidamente regolamentata, dove ottenere nuove autorizzazioni è sempre più difficile. Grazie all'infrastruttura esistente e a una sottostazione elettrica nelle vicinanze, gli acquirenti possono procedere con chiarezza e sicurezza, evitando l'incertezza tipicamente associata allo sviluppo costiero.

Lotti disponibili:
• Lotto A - 772 mq - 290.000 EURO
• Lotto B - 569 mq - 290.000 EURO
• Lotto C - 900 mq - 375.000 EURO
• Lotto D - 729 mq - 350.000 EURO

Ogni lotto gode di elevata altitudine, privacy e viste spettacolari, creando la cornice perfetta per una residenza privata di lusso o una casa vacanze di lusso.

La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: una tranquilla vita in collina a soli 10 minuti dal centro storico di Dubrovnik, patrimonio mondiale dell'UNESCO, rinomato per la sua cultura, i suoi ristoranti e la sua atmosfera. I lotti si trovano proprio dietro il Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, offrendo un comodo accesso a servizi a cinque stelle, tra cui spiagge, spa, ristoranti e strutture sportive.

Due porti turistici ACI nelle vicinanze consentono un facile accesso alla costa e alle isole in barca, mentre l'aeroporto di Dubrovnik garantisce ottimi collegamenti internazionali tutto l'anno.

The Hills rappresenta l'opportunità di costruire una villa di lusso su misura in una delle destinazioni più prestigiose dell'Adriatico, dove l'offerta limitata e la forte domanda globale continuano a sostenere il valore a lungo termine.

Planimetrie dettagliate del lotto, progetti architettonici e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Si consiglia vivamente di visionare la proprietà per apprezzare il contesto e il panorama.

Numero interno: Orasac-individual

REC ID: 1259907

The Hills Dubrovnik — Эксклюзивные участки под роскошные виллы с панорамным видом на море.

Исключительная возможность приобрести один из всего четырех полностью согласованных участков под роскошные виллы на престижном склоне холма над Орашацем, откуда открывается беспрепятственный вид на Адриатическое море и Элафитские острова.

Спроектированный компанией Pin & Pin, жилой комплекс The Hills Dubrovnik представляет собой коллекцию домов, архитектурно продуманных до мелочей, вдохновленных многовековым мастерством обработки камня региона и элегантным современным дизайном. Каждый участок позволяет создать эксклюзивную роскошную виллу, гармонично вписывающуюся в окружающую природу и обеспечивающую современный прибрежный образ жизни в лучшем его проявлении.

Что делает эти участки поистине редкими, так это наличие полного разрешения на строительство — существенное преимущество в этом строго регулируемом районе, где получение новых разрешений становится все сложнее. Благодаря развитой инфраструктуре и расположенной неподалеку электрической подстанции, покупатели могут двигаться вперед с ясностью и уверенностью, избегая неопределенности, обычно связанной с прибрежным строительством.


Доступные участки:
• Участок A – 772 кв. м – 290 000 ЕВРО
• Участок B – 569 кв. м – 290 000 ЕВРО
• Участок C – 900 кв. м – 375 000 ЕВРО
• Участок D – 729 кв. м – 350 000 ЕВРО

Каждый участок расположен на возвышенности, обеспечивает уединение и открывает захватывающие виды, создавая идеальные условия для частной роскошной резиденции или элитного дома для отдыха.

Расположение сочетает в себе лучшее из двух миров — спокойную жизнь на склоне холма всего в 10 минутах от Старого города Дубровника, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, известного своей культурой, ресторанами и атмосферой. Участки расположены прямо за отелем Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, обеспечивая удобный доступ к пятизвездочным удобствам, включая пляжи, спа-центры, рестораны и спортивные услуги.

Две расположенные неподалеку яхтенные пристани ACI обеспечивают легкий доступ к побережью и островам на лодках, а аэропорт Дубровника гарантирует отличные международные рейсы круглый год.

The Hills — это возможность построить роскошную виллу по индивидуальному проекту в одном из самых престижных мест Адриатики, где ограниченное предложение и высокий мировой спрос продолжают обеспечивать долгосрочную ценность.

Подробные схемы участков, архитектурные планы и дополнительная информация предоставляются по запросу. Рекомендуется осмотр, чтобы оценить местоположение и виды.

Внутренний номер: Orasac-individual

REC ID: 1259907