Istra, Pula, Šijana, stan 77,46 m2, 2SS+db, prvi kat, 2 x parking, #prodaja

Prodaje se stan površine 77,46 m2 smješten na prvom katu dvokatnice u Puli, u naselju Šijana. Ova 2,5-sobna nekretnina (2S+DB) nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, što je čini idealnim izborom za obitelj ili parove koji traže prostrani dom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji.

Stan je orijentiran na istok i zapad, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebnost ove nekretnine ističe se kroz prisutnost lođe koja pruža dodatan prostor za opuštanje, kao i ostave/skladišta za organizirano odlaganje stvari. Protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost, dok satelitska TV osigurava modernu zabavu i informiranost.

Grijanje na struju, podno grijanje te klima uređaj omogućuju ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Stan se nalazi na vrlo sunčanoj i mirnoj lokaciji, u blizini prirode, ali i u samom centru naselja, što olakšava pristup svim važnim sadržajima i infrastrukturnim točkama. Lijep pogled dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog boravka.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban i siguran dom na atraktivnoj lokaciji u Puli. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Predviđeno useljenje 08/2026 g.

#prodaja

Interni broj: 1260220 REC - S-1221

REC ID: 1260220

Istria, Pula, Šijana, apartment 77.46 m2, 2 bedrooms + living room, first floor, 2 x parking, #for sale

An apartment with an area of 77.46 m2 is for sale, located on the first floor of a two-story building in Pula, in the Šijana neighborhood. This 2.5-room property (2 bedrooms + living room) offers a functional layout with two bedrooms and a living room, making it an ideal choice for a family or couples looking for a spacious home in a quiet and attractive location.

The apartment is oriented to the east and west, allowing plenty of natural light throughout the day. A special feature of this property is the presence of a loggia that provides additional space for relaxation, as well as a storage room for organized storage of belongings. Security doors provide extra safety, while satellite TV ensures modern entertainment and information. A garage is included in the offer, which is a significant advantage for future owners.

Electric heating, underfloor heating, and an air conditioning unit ensure a comfortable temperature in all seasons. The apartment is situated in a very sunny and quiet location, close to nature, but also in the center of the neighborhood, which facilitates access to all important amenities and infrastructure points. A nice view further contributes to the quality of everyday living.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and secure home in an attractive location in Pula. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Planned move-in date 08/2026.

#sale

Intrnal number: S-1221

REC ID: 1260220

Istra, Pula, Šijana, Wohnung 77,46 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erste Etage, 2 x Parkplatz, #Verkauf

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 77,46 m2, gelegen im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes in Pula, im Stadtteil Šijana. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie zur idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Besonderheiten dieser Immobilie sind die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet, sowie ein Abstellraum/Lagerraum für eine organisierte Aufbewahrung. Eine einbruchhemmende Tür sorgt für zusätzliche Sicherheit, während Satellitenfernsehen moderne Unterhaltung und Information gewährleistet. Eine Garage ist im Angebot enthalten, was einen bedeutenden Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.

Die Beheizung erfolgt elektrisch, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Wohnung befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Standort, in der Nähe der Natur, aber auch im Zentrum des Wohngebiets, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastruktureinrichtungen erleichtert. Ein schöner Ausblick trägt zusätzlich zur Lebensqualität im Alltag bei.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables und sicheres Zuhause an einer attraktiven Lage in Pula suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Voraussichtlicher Einzug 08/2026.

#verkauf

Interne Nummer: S-1221

REC ID: 1260220

Istra, Pula, Šijana, appartamento 77,46 m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, 2 posti auto, #vendita

In vendita appartamento di 77,46 m2 situato al primo piano di una palazzina a due piani a Pula, nel quartiere Šijana. Questo immobile di 2,5 locali (2 camere + soggiorno doppio) offre una disposizione funzionale con due camere da letto e soggiorno, rendendolo una scelta ideale per famiglie o coppie che cercano una casa spaziosa in una posizione tranquilla e attraente.

L'appartamento è esposto a est e ovest, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno. La particolarità di questo immobile si evidenzia nella presenza di un loggiato che offre uno spazio aggiuntivo per il relax, oltre a un ripostiglio/deposito per un'organizzazione ordinata degli oggetti. La porta blindata assicura una maggiore sicurezza, mentre la TV satellitare garantisce intrattenimento moderno e informazione. Il garage è incluso nell'offerta, rappresentando un vantaggio significativo per i futuri proprietari.

Il riscaldamento elettrico, il riscaldamento a pavimento e il climatizzatore permettono una temperatura confortevole in tutte le stagioni. L'appartamento si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, vicino alla natura ma anche nel centro stesso del quartiere, facilitando l'accesso a tutti i servizi e punti infrastrutturali importanti. Una bella vista contribuisce ulteriormente alla qualità della vita quotidiana.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole e sicura in una posizione attraente a Pula. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Consegna prevista per 08/2026.

#vendita

Numero interno: S-1221

REC ID: 1260220

Истра, Пула, Шияна, квартира 77,46 м2, 2 комнаты + гостиная, первый этаж, 2 парковочных места, #продажа

Продаётся квартира площадью 77,46 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в Пуле, в районе Шияна. Эта 2,5-комнатная недвижимость (2S+DB) предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и гостиной, что делает её идеальным выбором для семьи или пар, ищущих просторное жильё в тихом и привлекательном месте.

Квартира ориентирована на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Особенностью этой недвижимости является наличие лоджии, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха, а также кладовой/склада для организованного хранения вещей. Противовзломные двери обеспечивают дополнительную безопасность, а спутниковое ТВ гарантирует современный уровень развлечений и информированности. В предложение включён гараж, что является значительным преимуществом для будущих владельцев.

Отопление электрическое, тёплый пол и кондиционер обеспечивают комфортную температуру в любое время года. Квартира находится в очень солнечном и тихом месте, рядом с природой, но и в самом центре района, что облегчает доступ ко всем важным объектам и инфраструктуре. Прекрасный вид дополнительно повышает качество повседневного проживания.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет удобный и безопасный дом в привлекательном районе Пулы. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Предполагаемый срок заселения 08/2026 г.

#продажа

Внутренний номер: S-1221

REC ID: 1260220