Ekskluzivna moderna vila s pogledom na more i privatnom wellness oazom

U mirnom okruženju Brtonigle, u srcu Istre, smještena je ova iznimna moderna vila koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpunog komfora. Vila se prostire na ukupnoj površini od 341 m², dok okućnica od 760 m² osigurava privatnost i ugodan boravak na otvorenom, uz otvoreni pogled prema moru koji se pruža s terasa orijentiranih prema jugu i zapadu.
 
Interijer vile projektiran je u otvorenom konceptu te obuhvaća elegantnu kuhinju s kuhinjskim otokom, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan velikim staklenim stijenama s vanjskom terasom, bazenom i pažljivo uređenim mediteranskim vrtom. Vila raspolaže s tri spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatnim gostinjskim toaletom, a kvaliteta materijala i opreme vidljiva je u svakom detalju.
 
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini privatna wellness zona koja uključuje finsku i tursku saunu, jacuzzi, unutarnji bazen i prostor za fitness, stvarajući cjelogodišnje utočište za opuštanje i rekreaciju. Dodatni sadržaji uključuju vešeraj, podno grijanje putem dizalice topline, solarne panele, alu stolariju s troslojnim staklom, sustav alarma i videonadzora te portafon.
 
Vanjski prostor nudi prostranu terasu, vanjski bazen, četiri parkirna mjesta i uređeni vrt koji osigurava mir i privatnost. Vila se nalazi na udaljenosti od približno 7 km od mora, dok su u neposrednoj blizini istarske vinske ceste, restorani i autentična istarska mjesta.
 
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupnju luksuzne vile za odmor ili cjelogodišnje stanovanje u Istri, namijenjene kupcima koji traže visoki standard, privatnost i bezvremenski dizajn.

Interni broj: 1260837 REC - 2053/33

REC ID: 1260837

Exclusive modern villa with sea view and private wellness oasis

Located in the peaceful surroundings of Brtonigla, in the heart of Istria, this exceptional modern villa represents the pinnacle of contemporary design, comfort and luxury. The villa offers a total living area of 341 m², set on a landscaped plot of 760 m², providing privacy and an open sea view from its south- and west-facing terraces.
 
The interior is designed in an open-plan concept, featuring an elegant kitchen with a central island, dining area and a spacious living room with fireplace, seamlessly connected to the outdoor terrace, swimming pool and landscaped Mediterranean garden through large glass walls. The villa comprises three bedrooms, two modern bathrooms and an additional guest toilet, with premium materials and finishes throughout.
 
A private wellness area forms a key highlight of the property, including a Finnish and Turkish sauna, jacuzzi, indoor swimming pool and fitness area, offering year-round relaxation and leisure. Additional features include a laundry room, underfloor heating powered by a heat pump, solar panels, aluminium joinery with triple glazing, alarm system, video surveillance and intercom.
 
The outdoor area includes a spacious terrace, outdoor swimming pool, four outdoor parking spaces and a carefully maintained garden ensuring privacy and comfort. The property is located approximately 7 km from the sea, while renowned Istrian wine roads, restaurants and charming towns are within easy reach.
 
This villa is an outstanding opportunity for those seeking a luxury residence or holiday home in Istria, combining high-end amenities, privacy and timeless architectural elegance.

Intrnal number: 2053/33

REC ID: 1260837

Exklusive, moderne Villa mit Meerblick und privater Wellnessoase

In der ruhigen Umgebung von Brtonigla, im Herzen Istriens, befindet sich diese außergewöhnliche, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Ausstattung und höchsten Komfort vereint. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 341 m², während der 760 m² große Garten Privatsphäre und ein angenehmes Wohnen im Freien mit freiem Meerblick von den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen ermöglicht.
 
Das Interieur der Villa ist offen gestaltet und umfasst eine elegante Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Glaswände mit der Außenterrasse, dem Swimmingpool und dem liebevoll angelegten mediterranen Garten verbunden ist. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Qualität der Materialien und der Ausstattung ist in jedem Detail sichtbar.
 
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich mit finnischer und türkischer Sauna, Whirlpool, Innenpool und Fitnessbereich – eine Oase der Entspannung und Erholung das ganze Jahr über. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solaranlage, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage.
 
Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, einen Außenpool, vier Parkplätze und einen gepflegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Villa liegt ca. 7 km vom Meer entfernt, und die istrische Weinstraße, Restaurants und authentische istrische Dörfer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in Istrien zu erwerben – ob als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf hohe Standards, Privatsphäre und zeitloses Design legen.

Interne Nummer: 2053/33

REC ID: 1260837

Esclusiva villa moderna con vista mare e oasi benessere privata

Nella tranquilla zona di Verteneglio, nel cuore dell'Istria, si trova questa eccezionale villa moderna che rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, dotazioni di alta qualità e comfort assoluto. La villa si estende su una superficie totale di 341 m², mentre il giardino di 760 m² garantisce privacy e una piacevole vita all'aperto, con una vista aperta sul mare dalle terrazze esposte a sud e a ovest.
 
Gli interni della villa sono progettati secondo un concetto aperto e comprendono un'elegante cucina con isola, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino, collegato tramite ampie vetrate alla terrazza esterna, alla piscina e al giardino mediterraneo accuratamente curato. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni modernamente attrezzati e un ulteriore bagno per gli ospiti, e la qualità dei materiali e delle dotazioni è visibile in ogni dettaglio.
 
Un valore aggiunto di questa proprietà è l'area benessere privata che comprende una sauna finlandese e una turca, una vasca idromassaggio, una piscina coperta e un'area fitness, creando un rifugio per il relax e lo svago durante tutto l'anno. Ulteriori servizi includono una lavanderia, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari, infissi in alluminio con tripli vetri, un sistema di allarme e videosorveglianza e un citofono.
 
L'area esterna offre un'ampia terrazza, una piscina esterna, quattro posti auto e un giardino paesaggistico che garantisce tranquillità e privacy. La villa si trova a circa 7 km dal mare, mentre la strada del vino istriana, ristoranti e autentici villaggi istriani si trovano nelle immediate vicinanze.
 
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare una villa di lusso per le vacanze o per la residenza durante tutto l'anno in Istria, pensata per acquirenti che cercano standard elevati, privacy e un design senza tempo.

Numero interno: 2053/33

REC ID: 1260837

Эксклюзивная современная вилла с видом на море и частным оздоровительным оазисом

В тихом районе Бртонигла, в самом сердце Истрии, расположена эта исключительная современная вилла, представляющая собой сочетание современной архитектуры, первоклассного оборудования и полного комфорта. Вилла занимает общую площадь 341 м², а сад площадью 760 м² обеспечивает уединение и приятный отдых на свежем воздухе, с открытым видом на море с террас, ориентированных на юг и запад.
 
Интерьер виллы выполнен в открытой концепции и включает в себя элегантную кухню с кухонным островом, столовую и просторную гостиную с камином, соединенную большими стеклянными стенами с открытой террасой, бассейном и тщательно благоустроенным средиземноморским садом. Вилла имеет три спальни, две современно оборудованные ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, а качество материалов и оборудования видно в каждой детали.
 
Особое преимущество этой виллы – частная оздоровительная зона, включающая финскую и турецкую сауны, джакузи, крытый бассейн и фитнес-центр, создающие круглогодичный рай для отдыха и развлечений. Дополнительные удобства включают прачечную, подогрев пола с помощью теплового насоса, солнечные батареи, алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, систему сигнализации и видеонаблюдения, а также домофон.
 
На территории виллы расположены просторная терраса, открытый бассейн, четыре парковочных места и ландшафтный сад, обеспечивающие тишину и уединение. Вилла находится примерно в 7 км от моря, а в непосредственной близости расположены Истрийская винная дорога, рестораны и аутентичные истрийские деревни.
 
Эта вилла представляет собой исключительную возможность приобрести роскошную виллу для отдыха или круглогодичного проживания в Истрии, предназначенную для покупателей, ценящих высокие стандарты, уединение и вневременной дизайн.

Внутренний номер: 2053/33

REC ID: 1260837