Sabunike, Privlaka - Atraktivno građevinsko zemljište s projektom i plaćenim doprinosima

Sabunike, Privlaka - Atraktivno građevinsko zemljište s projektom i plaćenim doprinosima

Kaiser Immobilien nudi na prodaju izuzetno atraktivno građevinsko zemljište u mjestu Sabunike, općina Privlaka, namijenjeno izgradnji stambene zgrade na zemljištu površine 690 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, svega oko 300 m od mora, što je čini idealnom kako za investitore, tako i za kupce koji traže sigurnu i dugoročno isplativu investiciju.

Za zemljište je izrađena kompletna projektna dokumentacija za izgradnju stambene zgrade s 6 potpuno identičnih stambenih jedinica. Komunalni doprinos je u cijelosti plaćen, a priključak vode se nalazi na samom terenu, dok su priključci struje i kanalizacije u završnoj fazi realizacije te se njihovo priključenje očekuje svakodnevno, čime su ispunjeni svi preduvjeti za brz i nesmetan početak gradnje bez dodatnih administrativnih prepreka.

Projektom je predviđena stambena zgrada koja se sastoji od šest međusobno identičnih, funkcionalno i kvalitetno projektiranih stanova, pri čemu svaki stan obuhvaća:
• kuhinju s blagovaonicom
• dnevni boravak
• predsoblje
• dvije spavaće sobe
• kupaonicu
• terasu
Neto korisna površina svakog stana iznosi 62 m².
Uz stambenu zgradu projektirano je ukupno 6 parkirnih mjesta, što u potpunosti zadovoljava potrebe budućih stanara.

Lokacija Sabunike, u sklopu općine Privlaka, poznata je po dugim pješčanim plažama, mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja. Nekretnina je izvrsno prometno povezana – u blizini se nalaze Nin, Zaton, Vir i grad Zadar, što dodatno povećava atraktivnost za turistički najam ili kvalitetno stanovanje tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u već pripremljen projekt na jednoj od najtraženijih lokacija sjeverne Dalmacije, bez dodatnih administrativnih čekanja i skrivenih troškova.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1260943 REC - 142-21

REC ID: 1260943

Building land Sabunike, Privlaka, 690m2

Sabunike, Privlaka - Attractive building land with project and paid contributions

Kaiser Immobilien offers for sale an extremely attractive building land in Sabunike, Privlaka municipality, intended for the construction of a residential building on a plot of land measuring 690 m2. The property is located in a quiet and sought-after location in the immediate vicinity of the sea, only about 300 m from the sea, which makes it ideal for both investors and buyers looking for a safe and long-term profitable investment.

Complete project documentation has been prepared for the land for the construction of a residential building with 6 completely identical residential units. The utility contribution has been paid in full, and the water connection is located on the site itself, while the electricity and sewage connections are in the final phase of implementation and are expected to be connected daily, which meets all the prerequisites for a quick and smooth start of construction without additional administrative obstacles.

The project envisages a residential building consisting of six identical, functionally and quality designed apartments, each apartment comprising:
• kitchen with dining room
• living room
• hallway
• two bedrooms
• bathroom
• terrace
The net usable area of each apartment is 62 m².
A total of 6 parking spaces have been designed next to the residential building, which fully meets the needs of future tenants.

The location of Sabunike, within the municipality of Privlaka, is known for its long sandy beaches, peaceful surroundings and proximity to all necessary amenities. The property has excellent transport connections - Nin, Zaton, Vir and the city of Zadar are nearby, which further increases its attractiveness for tourist rental or quality housing throughout the year.

This property represents a rare opportunity to invest in an already prepared project in one of the most sought-after locations in northern Dalmatia, without additional administrative delays and hidden costs.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-21

REC ID: 1260943

Bauland Sabunike, Privlaka, 690m2

Sabunike, Privlaka – Attraktives Baugrundstück mit Projekt und bezahlten Gebühren

Kaiser Immobilien bietet ein äußerst attraktives Baugrundstück in Sabunike, Gemeinde Privlaka, zum Kauf an. Das 690 m² große Grundstück ist für den Bau eines Wohnhauses vorgesehen. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur ca. 300 m vom Wasser entfernt. Dies macht es ideal für Investoren und Käufer, die eine sichere und langfristig rentable Anlage suchen.

Für das Grundstück liegt eine vollständige Projektdokumentation für den Bau eines Wohnhauses mit sechs identischen Wohneinheiten vor. Die Gebühren für die Versorgungseinrichtungen sind vollständig bezahlt, der Wasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Strom- und Abwasseranschlüsse befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden voraussichtlich täglich angeschlossen. Damit sind alle Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Baubeginn ohne zusätzliche administrative Hürden erfüllt.

Das Projekt umfasst ein Wohngebäude mit sechs identischen, funktional und hochwertig gestalteten Wohnungen. Jede Wohnung besteht aus:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse
Die Nettowohnfläche jeder Wohnung beträgt 62 m².

Sechs Parkplätze befinden sich direkt neben dem Wohngebäude und erfüllen somit den Bedarf der zukünftigen Mieter.

Der Ort Sabunike in der Gemeinde Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Nin, Zaton, Vir und die Stadt Zadar sind schnell zu erreichen – ist die Immobilie besonders attraktiv für die touristische Vermietung oder als hochwertiger Wohnraum das ganze Jahr über.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in ein bereits fertiggestelltes Projekt in einer der begehrtesten Lagen Norddalmatiens zu investieren – ohne zusätzliche bürokratische Hürden und versteckte Kosten.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: +385958122353

E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-21

REC ID: 1260943

Земля під забудову Sabunike, Privlaka, 690m2

Sabunike, Privlaka - Terreno edificabile di grande interesse con progetto e contributi versati

Kaiser Immobilien propone in vendita un terreno edificabile di grande interesse a Sabunike, nel comune di Privlaka, destinato alla costruzione di un edificio residenziale su un lotto di 690 m². L'immobile si trova in una posizione tranquilla e ricercata, nelle immediate vicinanze del mare, a soli 300 m circa, il che lo rende ideale sia per investitori che per acquirenti alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio a lungo termine.

È stata predisposta la documentazione completa del progetto per il terreno destinato alla costruzione di un edificio residenziale con 6 unità abitative completamente identiche. Il contributo per le utenze è stato interamente versato e l'allacciamento idrico è disponibile sul sito stesso, mentre gli allacciamenti elettrici e fognari sono in fase finale di realizzazione e si prevede che vengano effettuati quotidianamente, il che soddisfa tutti i prerequisiti per un avvio rapido e senza intoppi amministrativi.

Il progetto prevede un edificio residenziale composto da sei appartamenti identici, funzionali e di qualità, ciascuno dei quali comprende:
• cucina con sala da pranzo
• soggiorno
• corridoio
• due camere da letto
• bagno
• terrazza
La superficie netta utilizzabile di ogni appartamento è di 62 m².
Sono stati progettati 6 posti auto accanto all'edificio residenziale, il che soddisfa pienamente le esigenze dei futuri inquilini.

La posizione di Sabunike, nel comune di Privlaka, è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi necessari. L'immobile gode di ottimi collegamenti di trasporto: Nin, Zaton, Vir e la città di Zara sono nelle vicinanze, il che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per l'affitto turistico o per l'acquisto di alloggi di qualità durante tutto l'anno.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investire in un progetto già pronto in una delle località più ambite della Dalmazia settentrionale, senza ulteriori ritardi amministrativi e costi nascosti.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla stipula del primo atto giuridico.
Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-21

REC ID: 1260943

Земля под застройку Sabunike, Privlaka, 690m2

Сабунике, Привлака — Привлекательный земельный участок под застройку с проектом и оплаченными коммунальными платежами

Компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже чрезвычайно привлекательный земельный участок под застройку в Сабунике, муниципалитет Привлака, площадью 690 м2, предназначенный для строительства жилого дома. Участок расположен в тихом и востребованном месте в непосредственной близости от моря, всего в 300 м от берега, что делает его идеальным как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих безопасную и долгосрочную выгодную инвестицию.

Полная проектная документация на участок под строительство жилого дома с 6 полностью идентичными жилыми единицами подготовлена. Коммунальные платежи полностью оплачены, водоснабжение находится на самом участке, а электро- и канализация находятся на завершающей стадии подготовки и планируется к ежедневному подключению, что отвечает всем требованиям для быстрого и беспроблемного начала строительства без дополнительных административных препятствий.


Проект предусматривает строительство жилого дома, состоящего из шести идентичных, функционально и качественно спроектированных квартир, каждая из которых включает в себя:
• кухню с обеденной зоной
• гостиную
• прихожую
• две спальни
• ванную комнату
• террасу
Полезная площадь каждой квартиры составляет 62 м².
Рядом с жилым домом предусмотрено 6 парковочных мест, что полностью удовлетворяет потребности будущих арендаторов.

Расположение Сабунике, в муниципалитете Привлака, известно своими длинными песчаными пляжами, спокойной обстановкой и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Объект имеет отличное транспортное сообщение – Нин, Затон, Вир и город Задар находятся неподалеку, что еще больше повышает его привлекательность для туристической аренды или качественного жилья в течение всего года.

Этот объект представляет собой редкую возможность инвестировать в уже готовый проект в одном из самых востребованных мест Северной Далмации, без дополнительных административных задержек и скрытых затрат.


Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Тел.: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-21

REC ID: 1260943