Sv. Martin na Muri, luksuzna vila 125 m2 s bazenom

Sv. Martin na Muri očarava svojom ljepotom, netaknutom prirodom koja je pažljivo očuvana i zaštićena, prava je oaza mira i raznolikosti biljnog i životinjskog svijeta. Ova rijetka kombinacija prirodne ljepote i očuvane okoline, čini ovaj kraj posebnim draguljem prirode i Međimurja, najsjevernije regije R. Hrvatske, koja je posebno poznata i po termalnom turizmu.

Kaiser-Immobilien posreduje u prodaji luksuzne vile stambene površine 125 m² sa 369 m² vrhunski uređene okućnice, vanjskim bazenom, zimskom terasom te 3 parkirališna mjesta. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak sa blagovaonicom, sauna i kupaonica. Na međukatu smještena je moderna kuhinja s blagovaonicom, iz koje se izlazi na vanjsku terasu, zimsku terasu sa hidromasažnim bazenom te na vanjski grijani bazen od 32 m² sa elektrolizom. Na gornjem katu nalazi se manji dnevni boravak, dvije kupaonice te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na prekrasni osunčani balkon.

Vila je opremljena vrhunskim namještajem, solarnom elektranom od 10 kW koja omogućuje bolju energetsku učinkovitost, te se odlikuje svojom funkcionalnošću, udobnošću i luksuzom. Ova predivna privatna wellness zona pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu, šume, golf teren udaljen 100 m te okolni prostor toplica „Sv. Martin" koje se nalaze u neposrednoj blizini, 300 m od nekretnine. U blizini se nalazi rehabilitacijski i fitness centar, teniski tereni te drugi sportski i zdravstveni sadržaji.

Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku priliku za vrhunski i ugodan dom, mjesto dolaska na odmor ili kvalitetnu investiciju u dobro uhodani posao s ogromnim potencijalom rasta. Naime, vila se posljednjih godina vrlo uspješno iznajmljuje za goste koji znaju cijeniti luksuz, vrhunski wellnes te vanserijski ugođaj u netaknutoj prirodi.

Udaljenost nekretnine od:
Sv, Martin - Zračna luka Zagreb, 120 km
Sv. Martin - Ljubljana, 188 km
Sv. Martin - Beč, 231 km
Sv. Martin - Prag, 525 km
Sv. Martin - München, 508 km

Ne propustite priliku postati vlasnik ove iznimne nekretnine.
Preporuka agenta!

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1261398 REC - 131-64

REC ID: 1261398

Villa Sveti Martin na Muri, Sveti Martin Na Muri, 126m2

St. Martin na Muri enchants with its beauty, untouched nature that is carefully preserved and protected, a true oasis of peace and diversity of flora and fauna. This rare combination of natural beauty and preserved environment makes this area a special jewel of nature and Međimurje, the northernmost region of the Republic of Croatia, which is also particularly famous for its thermal tourism.

Kaiser-Immobilien mediates in the sale of a luxury villa with a living area of 125 m² with 369 m² of superbly landscaped garden, outdoor pool, winter terrace and 3 parking spaces. On the ground floor there is an entrance area, a living room with a dining room and a bathroom. On the mezzanine floor there is a modern kitchen with a dining room, from which there is access to an outdoor terrace, a winter terrace with a hydromassage pool and an outdoor heated pool of 32 m² with electrolysis. On the upper floor there is a smaller living room with a sauna, two bathrooms and two bedrooms, one of which has access to a beautiful sunny balcony.

The villa is equipped with top-quality furniture, a 10 kW solar power plant that enables better energy efficiency, and is characterized by its functionality, comfort and luxury. This beautiful private wellness area offers a beautiful view of the surrounding nature, forests, a golf course 100 m away and the surrounding area of the "Sv. Martin" spa, which is located in the immediate vicinity, 300 m from the property. Nearby is a rehabilitation and fitness center, tennis courts and other sports and health facilities.

This exceptional property represents a rare opportunity for a top-notch and comfortable home, a place to come on vacation or a quality investment in a well-established business with enormous growth potential. Namely, the villa has been very successfully rented in recent years for guests who appreciate luxury, top-notch wellness and an extraordinary atmosphere in untouched nature.

Distance from the property to:
Sv, Martin - Zagreb Airport, 120 km
Sv. Martin - Ljubljana, 188 km
Sv. Martin - Vienna, 231 km
Sv. Martin - Prague, 525 km
St. Martin - Munich, 508 km

Don't miss the opportunity to become the owner of this exceptional property.
Agent recommendation!

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. For more information and to arrange a viewing, please contact us:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-64

REC ID: 1261398

Villa Sveti Martin na Muri, Sveti Martin Na Muri, 126m2

St. Martin na Muri bezaubert mit seiner Schönheit, seiner unberührten und sorgsam bewahrten Natur – eine wahre Oase der Ruhe und einer vielfältigen Flora und Fauna. Diese seltene Kombination aus Naturschönheit und intakter Umwelt macht die Gegend zu einem besonderen Naturjuwel und Teil von Međimurje, der nördlichsten Region Kroatiens, die auch für ihren Thermaltourismus bekannt ist.

Kaiser-Immobilien vermittelt den Verkauf einer luxuriösen Villa mit 125 m² Wohnfläche, einem 369 m² großen, wunderschön angelegten Garten, Außenpool, Winterterrasse und drei Parkplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Zwischengeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zu einer Außenterrasse, einer Winterterrasse mit Hydromassage-Pool und einem 32 m² großen, beheizten Außenpool mit Elektrolyse. Im Obergeschoss befinden sich ein kleineres Wohnzimmer mit Sauna, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet.

Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und einer 10-kW-Solaranlage für optimale Energieeffizienz ausgestattet und zeichnet sich durch Funktionalität, Komfort und Luxus aus. Der wunderschöne private Wellnessbereich bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, die Wälder, einen 100 m entfernten Golfplatz und das nahegelegene Kurzentrum „Sv. Martin" (300 m). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rehabilitations- und Fitnesscenter, Tennisplätze sowie weitere Sport- und Gesundheitseinrichtungen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für ein erstklassiges und komfortables Zuhause, einen perfekten Urlaubsort oder eine hochwertige Investition in ein etabliertes Unternehmen mit enormem Wachstumspotenzial. Die Villa wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich an Gäste vermietet, die Luxus, erstklassiges Wellness und eine außergewöhnliche Atmosphäre inmitten unberührter Natur schätzen.

Entfernungen der Immobilie zu: Sv. Martin – Flughafen Zagreb, 120 km
Sv. Martin – Ljubljana, 188 km Martin – Wien, 231 km
Sv. Martin – Prag, 525 km
St. Martin – München, 508 km

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden.

Empfehlung des Maklers!

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei einem erfolgreichen Kaufabschluss und der ersten rechtlichen Transaktion fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

Moris Saganić
E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-64

REC ID: 1261398

Villa Sveti Martin na Muri, Sveti Martin Na Muri, 126m2

San Martino in Mare incanta con la sua bellezza, la natura incontaminata, attentamente preservata e protetta, una vera oasi di pace e la varietà di flora e fauna. Questa rara combinazione di bellezze naturali e ambiente incontaminato rende questa zona un gioiello naturale unico nel suo genere e del Međimurje, la regione più settentrionale della Repubblica di Croazia, particolarmente famosa anche per il turismo termale.

Kaiser-Immobilien media nella vendita di una villa di lusso con una superficie abitabile di 125 m², un giardino splendidamente curato di 369 m², una piscina esterna, una terrazza invernale e 3 posti auto. Al piano terra si trovano un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo e un bagno. Al piano rialzato si trovano una moderna cucina con sala da pranzo, dalla quale si accede a una terrazza esterna, una terrazza invernale con vasca idromassaggio e una piscina esterna riscaldata di 32 m² con elettrolisi. Al piano superiore si trovano un soggiorno più piccolo con sauna, due bagni e due camere da letto, una delle quali con accesso a uno splendido balcone soleggiato.

La villa è dotata di mobili di alta qualità, un impianto solare da 10 kW che consente una migliore efficienza energetica e si caratterizza per la sua funzionalità, comfort e lusso. Questa splendida area benessere privata offre una splendida vista sulla natura circostante, sui boschi, su un campo da golf a 100 m di distanza e sui dintorni del centro benessere "Sv. Martin", che si trova nelle immediate vicinanze, a 300 m dalla proprietà. Nelle vicinanze si trovano un centro di riabilitazione e fitness, campi da tennis e altre strutture sportive e benessere.

Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità per una casa di lusso e confortevole, un luogo dove trascorrere le vacanze o un investimento di qualità in un'attività consolidata con un enorme potenziale di crescita. In particolare, la villa è stata affittata con grande successo negli ultimi anni da ospiti che apprezzano il lusso, il benessere di alto livello e un'atmosfera straordinaria nella natura incontaminata.

Distanza dalla proprietà da:
Sv. Martin - Aeroporto di Zagabria, 120 km
Sv. Martin - Lubiana, 188 km
Sv. Martin - Vienna, 231 km
Sv. Martin - Praga, 525 km
St. Martin - Monaco di Baviera, 508 km

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa eccezionale proprietà.
Consigliato dall'agente!

La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-64

REC ID: 1261398

Вилла Sveti Martin na Muri, Sveti Martin Na Muri, 126m2

Вилла в Санкт-Мартин-на-Мури очаровывает своей красотой, нетронутой природой, бережно сохраненной и охраняемой, настоящим оазисом спокойствия и разнообразием флоры и фауны. Это редкое сочетание природной красоты и нетронутой природы делает этот район особой жемчужиной природы, а Меджимурье, самый северный регион Республики Хорватия, также особенно известен своим термальным туризмом.

Компания Kaiser-Immobilien выступает посредником в продаже роскошной виллы с жилой площадью 125 м², великолепным ландшафтным садом площадью 369 м², открытым бассейном, зимней террасой и 3 парковочными местами. На первом этаже расположены прихожая, гостиная с обеденной зоной и ванная комната. На антресольном этаже находится современная кухня с обеденной зоной, из которой есть выход на открытую террасу, зимнюю террасу с гидромассажным бассейном и открытый бассейн с подогревом площадью 32 м² с электролизом. На верхнем этаже находится небольшая гостиная с сауной, две ванные комнаты и две спальни, одна из которых имеет выход на красивый солнечный балкон.

Вилла оборудована высококачественной мебелью, солнечной электростанцией мощностью 10 кВт, обеспечивающей лучшую энергоэффективность, и отличается функциональностью, комфортом и роскошью. Эта прекрасная частная оздоровительная зона предлагает великолепный вид на окружающую природу, леса, поле для гольфа в 100 метрах и окрестности термального комплекса «Св. Мартин», расположенного в непосредственной близости, в 300 метрах от виллы. Рядом находятся реабилитационный и фитнес-центр, теннисные корты и другие спортивные и оздоровительные объекты.

Эта исключительная недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести первоклассный и комфортабельный дом, место для отдыха или качественную инвестицию в хорошо зарекомендовавший себя бизнес с огромным потенциалом роста. В частности, в последние годы вилла очень успешно сдавалась в аренду гостям, которые ценят роскошь, первоклассный оздоровительный отдых и необыкновенную атмосферу в нетронутой природе.

Расстояние от объекта недвижимости до:
Св. Мартин - аэропорт Загреба, 120 км
Св. Мартин - Любляна, 188 км
Св. Мартин - Вена, 231 км
Св. Мартин - Прага, 525 км
Св. Мартин - Мюнхен, 508 км

Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости.
Рекомендация агента!

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Морис Саганич
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-64

REC ID: 1261398