Kuća u nizu s fantastičnim panoramskim pogledom na more i zajedničkim bazenom

Istra, okolica Poreča
Kuća u nizu s fantastičnim panoramskim pogledom na more i zajedničkim bazenom

U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreč smještena je ova atraktivna kuća u nizu s otvorenim panoramskim pogledom na more i pristupom zajedničkom bazenu, unutar skladnog kompleksa od ukupno devet kuća koje se koriste za privatne potrebe i turistički najam.

Kuća je funkcionalno raspoređena te se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok prostrana terasa pruža predivan, otvoren pogled na more i savršeno je mjesto za opuštanje u mediteranskom ambijentu.

S terase se vanjskim stepenicama silazi u vlastito dvorište gdje se nalazi prostrana konoba s kaminom, idealna za druženja tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, čime je osigurana ugodnost boravka u svim godišnjim dobima.

Posebnu vrijednost daje zajednički bazen sa sunčalištem s kojeg se također pruža impresivan panoramski pogled na more. Ispred kuće nalazi se vlastito parkirno mjesto.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena te se uspješno turistički iznajmljuje, što garantira povrat investiranog. Postoji i mogućnost preuzimanja već ugovorenog najma za 2026. godinu, čime se dodatno osigurava financijska sigurnost budućem vlasniku.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1261576 REC - 2264

REC ID: 1261576

Terraced House with Stunning Panoramic Sea View and Shared Pool

Istria, Poreč area
Terraced House with Stunning Panoramic Sea View and Shared Pool

Located in a peaceful and well-maintained settlement in the area of Poreč, this attractive terraced house offers an open panoramic sea view and access to a shared swimming pool, within a harmonious complex of nine houses currently used for private purposes and tourist rentals.

The house is functionally laid out and consists of an open-plan living room connected with the kitchen and dining area, a hallway, two bedrooms and two bathrooms, while the spacious terrace provides a beautiful, unobstructed sea view and represents the perfect place to relax in a Mediterranean setting.

From the terrace, external stairs lead down to a private courtyard where a spacious tavern with a fireplace is located, ideal for gatherings throughout the year. Heating and cooling are provided by air conditioning units, ensuring comfort in all seasons.

A special highlight is the shared swimming pool with sunbathing area, which also enjoys an impressive panoramic sea view. In front of the house there is a private parking space.

The property is sold fully furnished and has been successfully rented for tourist purposes, guaranteeing a return on investment. There is also the possibility of taking over already agreed rentals for 2026, providing additional financial security.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2264

REC ID: 1261576

Reihenhaus mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer und Gemeinschaftspool

Istrien, Raum Poreč
Reihenhaus mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer und Gemeinschaftspool

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung im Raum Poreč befindet sich dieses attraktive Reihenhaus mit offenem Panoramablick auf das Meer und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, innerhalb einer harmonischen Anlage mit insgesamt neun Häusern.

Das Haus besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderschönen freien Meerblick.

Von der Terrasse führen Außentreppen in den privaten Hof mit einer geräumigen Konoba und Kamin. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen.

Der Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse bietet ebenfalls einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer. Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Parkplatz.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und wird erfolgreich touristisch vermietet, was eine attraktive Rendite und eine gesicherte Kapitalrückführung ermöglicht. Bereits gebuchte Vermietungen für 2026 können übernommen werden.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2264

REC ID: 1261576

Casa a schiera con splendida vista panoramica sul mare e piscina condominiale

Istria, zona di Parenzo
Casa a schiera con splendida vista panoramica sul mare e piscina condominiale

In un contesto tranquillo nei dintorni di Poreč si trova questa elegante casa a schiera con vista panoramica aperta sul mare e accesso a una piscina condominiale.

La casa comprende un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. L'ampia terrazza offre una magnifica vista sul mare.

Dalla terrazza si accede al cortile privato con una spaziosa taverna e camino. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori.

La piscina condominiale con solarium gode anch'essa di una vista panoramica sul mare. Davanti alla casa si trova un posto auto privato.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed è affittato con successo per uso turistico, garantendo un interessante ritorno sull'investimento. È possibile subentrare negli affitti già prenotati per il 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2264

REC ID: 1261576

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2264

REC ID: 1261576