Ekskluzivna vila u srcu prirode – Pakoštane iz nove perspektive

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Pakoštanima, jednom od najljepših mjesta zadarske rivijere, smještena je ova elegantna, novoizgrađena vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture i prirodnog okruženja. Zahvaljujući povišenoj poziciji, vila pruža spektakularan, otvoren pogled na zelenilo i očaravajuće Vransko jezero, stvarajući jedinstven osjećaj privatnosti, mira i luksuza.

O NEKRETNINI

Vila je smještena na prostranoj parceli okruženoj mediteranskim raslinjem koje osigurava potpunu privatnost. Ukupna neto stambena površina iznosi 195 m2, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i estetsku eleganciju. Interijer karakterizira moderan dizajn, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i skladno povezivanje unutarnjeg prostora s vanjskim ambijentom.

RASPORED PROSTORIJA

Prizemlje

Prizemlje je osmišljeno kao središnji prostor za boravak i druženje te obuhvaća:

- Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (53,40 m2)


- Izlaz na natkrivenu terasu (10,24 m2) i otvorenu terasu (15,83 m2) s infinity bazenom


- Spavaću sobu (13,60 m2)


- Kupaonicu (8,75 m2)


- Hodnik (7,73 m2)


- Prostrano spremište (19,38 m2)


- Unutarnje stubište



Prvi kat

Prvi kat predstavlja privatnu zonu namijenjenu odmoru i komforu, a sastoji se od:

- Četiri prostrane spavaće sobe

- Soba 1 – 18,89 m2


- Soba 2 – 18,97 m2


- Soba 3 – 13,52 m2


- Soba 4 – 13,60 m2




- Dvije moderno uređene kupaonice

- Kupaonica 1 – 8,58 m2


- Kupaonica 2 – 8,62 m2




- Hodnik (10,33 m2)


- Nenatkrivena terasa (19,00 m2) s panoramskim pogledom na Vransko jezero i okolni krajolik



DODATNE POGODNOSTI I OPREMA

- Luksuzni infinity bazen sa sunčalištem


- Više parkirnih mjesta unutar parcele


- Visokokvalitetna gradnja i moderni materijali


- Potpuna klimatizacija svih prostorija


- Velike staklene stijene koje osiguravaju maksimalnu osvijetljenost i otvoren pogled


- Moderna kuhinja opremljena vrhunskim aparatima



Vila je projektirana kako bi zadovoljila najviše standarde suvremenog stanovanja, ali i luksuznog turističkog najma.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u Pakoštanima, na jedinstvenoj poziciji s pogledom na Vransko jezero. Ova lokacija pruža idealan spoj prirodnog ambijenta i blizine urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se gradovi Zadar i Šibenik, kao i nacionalni parkovi Kornati i Krka te Park prirode Vransko jezero.

Lokacija je izuzetno atraktivna za nautičare, ljubitelje prirode i aktivnog odmora, ali i za sve koji traže mirno okruženje nadomak mora.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život, ali i iznimno vrijednu investiciju za turistički najam visoke kategorije.



Za više informacija i obilazak kontaktirati nas na:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interni broj: 1261648 REC - K238

REC ID: 1261648

Exclusive villa in the heart of nature – Pakoštane from a new perspective

In an exceptionally attractive location in Pakoštane, one of the most beautiful places on the Zadar Riviera, this elegant, newly built villa is situated, representing a perfect blend of contemporary architecture and natural surroundings. Thanks to its elevated position, the villa offers a spectacular, unobstructed view of greenery and the enchanting Vransko Lake, creating a unique sense of privacy, tranquility, and luxury.

ABOUT THE PROPERTY

The villa is located on a spacious plot surrounded by Mediterranean vegetation that ensures complete privacy. The total net living area is 195 m2, designed with an emphasis on functionality, comfort, and aesthetic elegance. The interior features a modern design, while large glass walls allow plenty of natural light and a harmonious connection between the indoor space and the outdoor environment.

FLOOR PLAN

Ground Floor

The ground floor is conceived as the central space for living and socializing and includes:

- Spacious open-plan living room with kitchen and dining area (53.40 m2)


- Access to a covered terrace (10.24 m2) and an open terrace (15.83 m2) with an infinity pool


- Bedroom (13.60 m2)


- Bathroom (8.75 m2)


- Hallway (7.73 m2)


- Spacious storage room (19.38 m2)


- Indoor staircase



First Floor

The first floor represents the private zone intended for rest and comfort, consisting of:

- Four spacious bedrooms

- Room 1 – 18.89 m2


- Room 2 – 18.97 m2


- Room 3 – 13.52 m2


- Room 4 – 13.60 m2




- Two modernly equipped bathrooms

- Bathroom 1 – 8.58 m2


- Bathroom 2 – 8.62 m2




- Hallway (10.33 m2)


- Uncovered terrace (19.00 m2) with panoramic views of Vransko Lake and the surrounding landscape



ADDITIONAL AMENITIES AND EQUIPMENT

- Luxury infinity pool with sun deck


- Multiple parking spaces within the plot


- High-quality construction and modern materials


- Complete air conditioning in all rooms


- Large glass walls ensuring maximum illumination and open views


- Modern kitchen equipped with top appliances



The villa is designed to meet the highest standards of contemporary living as well as luxury tourist rental.

LOCATION

The property is located in Pakoštane, in a unique position overlooking Vransko Lake. This location offers an ideal combination of natural ambiance and proximity to urban amenities. Nearby are the cities of Zadar and Šibenik, as well as the Kornati and Krka national parks and the Vransko Lake Nature Park.

The location is extremely attractive for sailors, nature lovers, and active vacationers, as well as for those seeking a peaceful environment close to the sea.

This property represents an excellent opportunity for luxurious family living, as well as a highly valuable investment for high-category tourist rental.



For more information and a viewing, contact us at:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Intrnal number: K238

REC ID: 1261648

Exklusive Villa im Herzen der Natur – Pakoštane aus neuer Perspektive

In einer äußerst attraktiven Lage in Pakoštane, einem der schönsten Orte der Riviera von Zadar, befindet sich diese elegante, neu erbaute Villa, die eine perfekte Verbindung von moderner Architektur und natürlicher Umgebung darstellt. Dank der erhöhten Lage bietet die Villa einen spektakulären, offenen Blick auf das Grün und den bezaubernden Vransko-See, was ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Luxus schafft.

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation, die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 195 m2 und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und ästhetische Eleganz geplant. Das Interieur zeichnet sich durch modernes Design aus, während große Glasflächen reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine harmonische Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich schaffen.

GRUNDRISS

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als zentraler Aufenthalts- und Begegnungsbereich konzipiert und umfasst:

- Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (53,40 m2)


- Ausgang zur überdachten Terrasse (10,24 m2) und zur offenen Terrasse (15,83 m2) mit Infinity-Pool


- Schlafzimmer (13,60 m2)


- Badezimmer (8,75 m2)


- Flur (7,73 m2)


- Großer Abstellraum (19,38 m2)


- Innenliegendes Treppenhaus



Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss stellt die private Zone für Erholung und Komfort dar und besteht aus:

- Vier geräumige Schlafzimmer

- Zimmer 1 – 18,89 m2


- Zimmer 2 – 18,97 m2


- Zimmer 3 – 13,52 m2


- Zimmer 4 – 13,60 m2




- Zwei modern ausgestattete Badezimmer

- Badezimmer 1 – 8,58 m2


- Badezimmer 2 – 8,62 m2




- Flur (10,33 m2)


- Unüberdachte Terrasse (19,00 m2) mit Panoramablick auf den Vransko-See und die umliegende Landschaft



WEITERE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN

- Luxuriöser Infinity-Pool mit Sonnenterrasse


- Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück


- Hochwertige Bauweise und moderne Materialien


- Vollständige Klimatisierung aller Räume


- Große Glasflächen, die maximale Helligkeit und einen offenen Ausblick gewährleisten


- Moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten



Die Villa wurde so konzipiert, dass sie die höchsten Standards modernen Wohnens sowie luxuriösen touristischen Vermietens erfüllt.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Pakoštane, an einer einzigartigen Position mit Blick auf den Vransko-See. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von natürlichem Ambiente und Nähe zu urbanen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Zadar und Šibenik sowie die Nationalparks Kornati und Krka sowie der Naturpark Vransko-See.

Die Lage ist besonders attraktiv für Wassersportler, Naturliebhaber und Aktivurlauber, aber auch für alle, die eine ruhige Umgebung in Meeresnähe suchen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben dar, aber auch eine äußerst wertvolle Investition für die touristische Vermietung in hoher Kategorie.



Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interne Nummer: K238

REC ID: 1261648

Villa esclusiva nel cuore della natura – Pakoštane da una nuova prospettiva

In una posizione estremamente attraente a Pakoštane, uno dei luoghi più belli della riviera di Zara, si trova questa elegante villa di nuova costruzione che rappresenta la perfetta combinazione tra architettura contemporanea e ambiente naturale. Grazie alla posizione elevata, la villa offre una vista spettacolare e aperta sul verde e sul suggestivo Lago Vrana, creando un senso unico di privacy, tranquillità e lusso.

INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

La villa è situata su un ampio terreno circondato da vegetazione mediterranea che garantisce completa privacy. La superficie netta abitabile totale è di 195 m2 ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e all'eleganza estetica. L'interno è caratterizzato da un design moderno, mentre le grandi vetrate permettono un'abbondanza di luce naturale e un'armoniosa connessione tra gli spazi interni e l'ambiente esterno.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano terra

Il piano terra è concepito come spazio centrale per il soggiorno e la socializzazione e comprende:

- Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (53,40 m2)


- Accesso a terrazza coperta (10,24 m2) e terrazza scoperta (15,83 m2) con piscina a sfioro


- Camera da letto (13,60 m2)


- Bagno (8,75 m2)


- Corridoio (7,73 m2)


- Ampio ripostiglio (19,38 m2)


- Scala interna



Primo piano

Il primo piano rappresenta la zona privata destinata al riposo e al comfort, ed è composto da:

- Quattro ampie camere da letto

- Camera 1 – 18,89 m2


- Camera 2 – 18,97 m2


- Camera 3 – 13,52 m2


- Camera 4 – 13,60 m2




- Due bagni arredati in stile moderno

- Bagno 1 – 8,58 m2


- Bagno 2 – 8,62 m2




- Corridoio (10,33 m2)


- Terrazza scoperta (19,00 m2) con vista panoramica sul Lago Vrana e sul paesaggio circostante



ULTERIORI SERVIZI E DOTAZIONI

- Piscina a sfioro di lusso con solarium


- Più posti auto all'interno della proprietà


- Costruzione di alta qualità e materiali moderni


- Climatizzazione completa di tutti gli ambienti


- Grandi vetrate che garantiscono massima luminosità e vista aperta


- Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di alta gamma



La villa è progettata per soddisfare i più elevati standard di abitazione contemporanea, ma anche per un affitto turistico di lusso.

POSIZIONE

L'immobile si trova a Pakoštane, in una posizione unica con vista sul Lago Vrana. Questa posizione offre un connubio ideale tra ambiente naturale e vicinanza ai servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano le città di Zadar e Šibenik, così come i parchi nazionali Kornati e Krka e il Parco naturale Lago Vrana.

La posizione è estremamente attraente per gli appassionati di nautica, amanti della natura e del tempo libero attivo, ma anche per chi cerca un ambiente tranquillo vicino al mare.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di lusso, ma anche un investimento di grande valore per un affitto turistico di alta categoria.



Per ulteriori informazioni e visite contattare:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Numero interno: K238

REC ID: 1261648

Эксклюзивная вилла в сердце природы – Пакоштане с новой перспективы

На исключительно привлекательном месте в Пакоšтани, одном из самых красивых мест Задарской ривьеры, расположена эта элегантная, недавно построенная вилла, которая представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и природного окружения. Благодаря повышенному расположению, вилла предлагает захватывающий, открытый вид на зелень и очаровательное Вранское озеро, создавая уникальное ощущение уединения, покоя и роскоши.

О НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла расположена на просторном участке, окружённом средиземноморской растительностью, обеспечивающей полную приватность. Общая чистая жилая площадь составляет 195 м2, проект выполнен с акцентом на функциональность, комфорт и эстетическую элегантность. Интерьер характеризуется современным дизайном, а большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и гармоничное соединение внутреннего пространства с внешней средой.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Первый этаж

Первый этаж задуман как центральное пространство для отдыха и общения и включает в себя:

- Просторную гостиную открытой планировки с кухней и столовой (53,40 м2)


- Выход на крытую террасу (10,24 м2) и открытую террасу (15,83 м2) с бассейном типа infinity


- Спальню (13,60 м2)


- Ванную комнату (8,75 м2)


- Коридор (7,73 м2)


- Просторное кладовое помещение (19,38 м2)


- Внутренняя лестница



Второй этаж

Второй этаж представляет собой приватную зону, предназначенную для отдыха и комфорта, и состоит из:

- Четырёх просторных спален

- Комната 1 – 18,89 м2


- Комната 2 – 18,97 м2


- Комната 3 – 13,52 м2


- Комната 4 – 13,60 м2




- Две современные ванные комнаты

- Ванная 1 – 8,58 м2


- Ванная 2 – 8,62 м2




- Коридор (10,33 м2)


- Открытая терраса (19,00 м2) с панорамным видом на Вранское озеро и окружающий ландшафт



ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ

- Роскошный бассейн infinity с зоной для загара


- Несколько парковочных мест на территории участка


- Высококачественное строительство и современные материалы


- Полная климатизация всех помещений


- Большие стеклянные стены, обеспечивающие максимальное освещение и открытый вид


- Современная кухня, оснащённая высококлассной техникой



Вилла спроектирована с учётом самых высоких стандартов современного жилья, а также для роскошной туристической аренды.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Недвижимость находится в Пакоšтани, на уникальной позиции с видом на Вранское озеро. Это место предлагает идеальное сочетание природной среды и близости к городским удобствам. В непосредственной близости расположены города Задар и Шибеник, а также национальные парки Корнати и Крка, а также природный парк Вранское озеро.

Расположение особенно привлекательно для яхтсменов, любителей природы и активного отдыха, а также для тех, кто ищет спокойную обстановку недалеко от моря.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для роскошной семейной жизни, а также является очень ценной инвестицией для высококлассной туристической аренды.



Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по телефону:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Внутренний номер: K238

REC ID: 1261648